收購房屋合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

收購房屋合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.2乙方陳述與保證第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋的出賣人。1.2乙方（買受人）：乙方是指本合同所述房屋的購買者，即房屋的買受人。1.3房屋定義：房屋是指本合同所述的具體房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格：乙方向甲方支付的房屋收購價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將收購價格的款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋的收購過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證：甲方保證對本合同所述房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況。9.2乙方陳述與保證：乙方保證其具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同約定的收購?fù)瓿珊?，合同即終止。11.3合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（出賣人）名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽字/蓋章日期：____________________13.2乙方簽字蓋章：乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽字/蓋章日期：____________________第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第十六條：第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。17.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的陳述與保證21.1第三方陳述與保證：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本合同約定和法律規(guī)定，不存在任何影響本合同履行的情況。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1其他約定：本合同未涉及的事宜，甲方和乙方可另行與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章：第三方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽字/蓋章日期：____________________第二十四條：附件24.1附件內(nèi)容：如第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議、評估報(bào)告、過戶文件等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件三：《房屋評估報(bào)告》詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的價值評估，包括房屋的市場價值、房屋的折舊情況等。附件四：《房屋過戶文件》詳細(xì)要求：房屋過戶文件應(yīng)包括房屋過戶所需的所有文件和證明，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件五：《付款憑證》詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明乙方已按照本合同約定支付收購價格的款項(xiàng)。附件六：《交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)證明甲方已按照本合同約定將房屋交付給乙方。附件七：《過戶完成證明》詳細(xì)要求：過戶完成證明應(yīng)證明房屋過戶手續(xù)已順利完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方。2.甲方未按照本合同約定提供必要的文件和證明。3.乙方未按照本合同約定支付收購價格的款項(xiàng)。4.乙方未按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方