抵押合同解除爭(zhēng)議解決協(xié)議

抵押合同解除爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：現(xiàn)雙方因原合同的解除發(fā)生爭(zhēng)議，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除爭(zhēng)議解決1.1雙方同意，本協(xié)議構(gòu)成原合同的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，不存在任何法律上的瑕疵和權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等。1.3雙方確認(rèn)，解除原合同的爭(zhēng)議，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。第二條解除條件2.1甲方應(yīng)按照原合同的約定，向乙方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照原合同的約定，將抵押物解除抵押，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)向乙方支付解除抵押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條解除程序3.1甲方按照本協(xié)議第二條的約定履行完畢后，應(yīng)向乙方提出解除原合同的書(shū)面申請(qǐng)。3.2乙方收到甲方解除原合同的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3乙方同意解除原合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同的書(shū)面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方不同意解除原合同的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由，并按照原合同的約定繼續(xù)履行。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《抵押合同》（原合同）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.解除抵押手續(xù)相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按原合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.甲方未按原合同約定解除抵押，構(gòu)成違約。3.甲方未按原合同約定支付解除抵押所產(chǎn)生的費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由不同意解除原合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。2.解除抵押：是指抵押權(quán)人根據(jù)抵押合同的約定或者依法行使抵押權(quán)，取消抵押權(quán)設(shè)定的行為。3.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照原合同的約定及時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，如遇到資金問(wèn)題，可與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。2.甲方未解除抵押：甲方應(yīng)按照原合同的約定及時(shí)解除抵押，如遇到技術(shù)問(wèn)題，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.甲方未支付解除抵押費(fèi)用：甲方應(yīng)按照原合同的約定及時(shí)支付解除抵押所產(chǎn)生的費(fèi)用，如遇到支付問(wèn)題，可與乙方協(xié)商解決。4.乙方不同意解除合同：乙方應(yīng)按照原合同的約定履行合同義務(wù)，如乙方無(wú)正當(dāng)理由不同意解除合同，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方因履行原合同發(fā)生爭(zhēng)議。2.甲方希望解除原合同，并解除抵押物上的抵押權(quán)。3.乙方同