商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和所有權(quán)益。1.2標(biāo)的物業(yè)的總面積為____平方米，土地用途為____________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3標(biāo)的物業(yè)的交付日期為____________________。第四條合同的履行和保證4.1甲方保證其對標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛和瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，并按照約定的方式使用和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的安全和完好。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本2.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易款項(xiàng)的支付憑證4.標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)文件5.標(biāo)的物業(yè)的評估報(bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行合同約定的保證義務(wù)，如標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定方式使用和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定的甲方愿意出售的商業(yè)地產(chǎn)。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的物業(yè)的誠意金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：及時(shí)與甲方溝通，提供相應(yīng)的付款憑證，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.遇到交付問題：提前與甲方溝通，了解交付進(jìn)度，如有延遲交付情況，要求甲方承擔(dān)違約金。3.遇到過戶問題：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.遇到標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或糾紛：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方出售商業(yè)地產(chǎn)，乙方購買的商業(yè)地產(chǎn)。2.適用于雙方約定交付時(shí)間、付款金額和過戶