房產(chǎn)交易未付款解決方案

房產(chǎn)交易未付款解決方案合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房產(chǎn)交易價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價款支付給甲方。3.2乙方支付價款的方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照遲延支付部分價款的【遲延支付利率】支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價款的【違約金比例】。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符。3.乙方未按約定時間支付價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付全部交易價款。4.乙方未按約定方式支付價款：指乙方未按照合同約定的支付方式支付價款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的房產(chǎn)購買者。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。4.付款期限：指乙方支付交易價款的期限。5.交付期限：指甲方交付房產(chǎn)的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方未能按約定時間支付價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)負責解決房產(chǎn)過戶過程中的糾紛，如無法解決，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有