收購(gòu)爛尾酒店合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

收購(gòu)爛尾酒店合同模板本合同目錄一覽1.收購(gòu)概述1.1收購(gòu)方1.2出售方1.3收購(gòu)項(xiàng)目1.4收購(gòu)價(jià)格1.5收購(gòu)方式2.收購(gòu)條件2.1出售方的承諾2.2收購(gòu)方的承諾2.3合同的生效條件3.收購(gòu)流程3.1盡職調(diào)查3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3人員安置3.4財(cái)務(wù)結(jié)算3.5交割事項(xiàng)4.合同的履行4.1收購(gòu)方的義務(wù)4.2出售方的義務(wù)4.3履約保證4.4違約責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同的變更5.2合同的終止5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密期限8.4例外情況9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的完整性和可分割性10.3合同的繼受主體10.4合同的附件11.定義與解釋11.1定義11.2解釋12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條收購(gòu)概述1.1收購(gòu)方1.1.1收購(gòu)方名稱：×××公司1.1.2收購(gòu)方地址：×××市×××路×××號(hào)1.1.3收購(gòu)方法定代表人：×××1.1.4收購(gòu)方聯(lián)系方式：×××1.2出售方1.2.1出售方名稱：×××公司1.2.2出售方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2.3出售方法定代表人：×××1.2.4出售方聯(lián)系方式：×××1.3收購(gòu)項(xiàng)目1.3.1項(xiàng)目名稱：×××爛尾酒店收購(gòu)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地址：×××市×××路×××號(hào)1.3.3項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已停工，主體結(jié)構(gòu)已完成1.3.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：出售方合法擁有該項(xiàng)目全部產(chǎn)權(quán)1.4收購(gòu)價(jià)格1.4.1收購(gòu)總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：￥×××0000元整）1.4.2收購(gòu)價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、項(xiàng)目土地、在建工程、設(shè)備設(shè)施等1.4.3支付方式：收購(gòu)方分期向出售方支付收購(gòu)總價(jià)1.5收購(gòu)方式1.5.1收購(gòu)方通過(guò)購(gòu)買出售方持有的項(xiàng)目股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的收購(gòu)1.5.2收購(gòu)方在收購(gòu)?fù)瓿珊?，?fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理1.5.3出售方在收購(gòu)?fù)瓿珊?，不再參與項(xiàng)目的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第二條收購(gòu)條件2.1出售方的承諾2.1.1出售方保證其對(duì)項(xiàng)目擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)2.1.2出售方保證項(xiàng)目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵2.1.3出售方保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的收購(gòu)條件2.2收購(gòu)方的承諾2.2.1收購(gòu)方保證按照本合同約定支付收購(gòu)總價(jià)2.2.2收購(gòu)方保證在收購(gòu)?fù)瓿珊?，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理2.2.3收購(gòu)方保證在收購(gòu)?fù)瓿珊?，遵守?guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信2.3合同的生效條件2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.3.2本合同的生效，以收購(gòu)方按照約定支付首款為前提2.3.3本合同的生效，以出售方提供合法、完整的項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件為前提第三條收購(gòu)流程3.1盡職調(diào)查3.1.1收購(gòu)方在合同生效后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面盡職調(diào)查3.1.2出售方應(yīng)配合收購(gòu)方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供相關(guān)資料和信息3.1.3盡職調(diào)查結(jié)果作為收購(gòu)方支付收購(gòu)總價(jià)的重要依據(jù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1收購(gòu)方按照約定支付收購(gòu)總價(jià)，出售方將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給收購(gòu)方3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，收購(gòu)方成為項(xiàng)目的合法所有者3.3人員安置3.3.1收購(gòu)方在收購(gòu)?fù)瓿珊螅袡?quán)對(duì)項(xiàng)目原有人員進(jìn)行調(diào)整和安置3.3.2收購(gòu)方應(yīng)尊重原有人員的合法權(quán)益，依法支付工資、福利等3.3.3出售方應(yīng)協(xié)助收購(gòu)方進(jìn)行人員安置工作3.4財(cái)務(wù)結(jié)算3.4.1收購(gòu)方在收購(gòu)?fù)瓿珊螅c出售方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算3.4.2財(cái)務(wù)結(jié)算包括但不限于收購(gòu)總價(jià)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用等3.4.3財(cái)務(wù)結(jié)算完成后，雙方互相確認(rèn)，不再追究3.5交割事項(xiàng)3.5.1收購(gòu)方在支付首款后，雙方進(jìn)行項(xiàng)目交割3.5.2交割包括但不限于項(xiàng)目資料、設(shè)備設(shè)施、員工信息等3.5.3交割完成后，收購(gòu)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)和管理第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密8.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息或者已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不僅限于：客戶信息、合同信息、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料等8.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行明確標(biāo)注，以提醒對(duì)方注意保密8.3保密期限8.3.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止8.3.2如果保密信息涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要長(zhǎng)期保密的情況，雙方可另行約定保密期限8.4例外情況8.4.1雙方在遵守法律法規(guī)、履行合同義務(wù)的過(guò)程中，如需向第三方披露保密信息，應(yīng)事先征得對(duì)方同意8.4.2如有法律、法規(guī)、行政命令或者其他具有強(qiáng)制力的要求，要求披露保密信息，雙方應(yīng)予以遵守，但應(yīng)盡最大努力保護(hù)對(duì)方的利益不受損害第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2如果雙方約定的業(yè)務(wù)涉及國(guó)際法律，應(yīng)按照國(guó)際法律的相關(guān)規(guī)定處理9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十條其他條款10.1通知和送達(dá)10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式10.1.2通知和文件自發(fā)送之日起，視為送達(dá)10.2合同的完整性和可分割性10.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于收購(gòu)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判10.2.2如果本合同的任何條款在任何時(shí)間被認(rèn)為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，且雙方應(yīng)盡力履行10.3合同的繼受主體10.3.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可以全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同雙方的繼承人或受讓人10.3.2任何轉(zhuǎn)讓均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方事先同意10.4合同的附件10.4.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.4.2附件應(yīng)包括但不僅限于：項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)文件、產(chǎn)權(quán)證明等第十一條定義與解釋11.1定義11.1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的上下文和通常理解予以解釋11.1.2雙方可以在合同中約定新的術(shù)語(yǔ)和定義，并對(duì)現(xiàn)有術(shù)語(yǔ)和定義進(jìn)行解釋11.2解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平原則，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到平衡體現(xiàn)11.2.2如果本合同的任何條款在任何時(shí)間被認(rèn)為模糊或不確定，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理和公平的解釋第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，以證明合同的生效時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)12.2.2雙方可以在合同中約定簽署地點(diǎn)，并在合同中注明12.3簽署人12.3.1雙方應(yīng)指定具有授權(quán)的代表簽署本合同12.3.2代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明代表身份第十十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1雙方應(yīng)將合同附件清單作為合同的一部分，并注明附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等13.1.2附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分13.2附件的效力13.2.1附件應(yīng)明確其效力，與合同具有同等法律效力13.2.2附件的修改或補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義與分類1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方指與甲乙方有合同關(guān)系的第三方；非合同第三方指與甲乙方無(wú)合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的的情形2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方的介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、目的、范圍和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，并盡最大努力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表其成為合同的一方，也不享有合同的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)工作。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有明確約定的，從其約定。5.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額未作明確約定的，甲乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1如果甲乙方需要變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的原因、范圍和期限。6.2甲乙方在變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受不利影響。第七條第三方與合同的解除7.1如果甲乙方因第三方的原因需要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因、范圍和期限。7.2甲乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)和補(bǔ)償事項(xiàng)。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方之間的所有介入事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。9.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不僅限于：第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任等。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方的所有信息予以保密，包括但不限于第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的范圍、期限和例外情況，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。11.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)盡最大努力避免第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1甲乙方與第三方之間的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方自行承擔(dān)。12.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保費(fèi)用合理、合規(guī)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)立即告知對(duì)方。13.2甲乙方在告知對(duì)方第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方的基本信息和相關(guān)文件。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議14.1如果甲乙方與第三方之間的事項(xiàng)需要補(bǔ)充約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的歷史沿革、規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)保許可證等相關(guān)文件。附件2：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、現(xiàn)金流狀況等財(cái)務(wù)信息。附件3：技術(shù)文件詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)格、施工圖紙等技術(shù)資料。附件4：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件5：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)描述：收購(gòu)方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。附件6：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：項(xiàng)目涉及的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估、可行性分析等。附件7：合同協(xié)議書詳細(xì)描述：甲乙方簽訂的合同協(xié)議書，包括合同的主要條款和條件。附件8：支付憑證詳細(xì)描述：收購(gòu)方支付收購(gòu)價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件9：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)描述：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證書等。附件10：人員安置方案詳細(xì)描述：收購(gòu)方對(duì)項(xiàng)目原有人員的安置方案，包括人員轉(zhuǎn)移、薪酬福利等安排。附件11：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述：收購(gòu)方對(duì)項(xiàng)目后續(xù)經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)拓展、成本控制等。附件12：合同修正案詳細(xì)描述：合同履行過(guò)程中，甲乙方對(duì)合同進(jìn)行的修正案，包括合同條款的修改和補(bǔ)充。