土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版本合同目錄一覽第一條土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2地上建筑物描述1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式與期限第三條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成時間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任與費(fèi)用4.2過戶時間安排第五條地上建筑物過戶5.1過戶責(zé)任與費(fèi)用5.2過戶時間安排第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2違約保密條款的賠償方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容與效力第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序第十三條合同的適用法律13.1適用法律法規(guī)13.2法律適用解釋第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與方式第一部分：合同如下：第一條土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)及地上建筑物【具體建筑物名稱】轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地面積為【具體面積】平方米，地上建筑物面積為【具體面積】平方米。土地證號：【土地證號】，建筑物的所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.2地上建筑物描述地上建筑物為【建筑物的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等】。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)甲方保證其對上述土地及建筑物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌降臋?quán)利。甲方應(yīng)保證該土地及建筑物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方確認(rèn)，上述土地及建筑物的轉(zhuǎn)讓價格為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分【分期次數(shù)】次支付給甲方。每期支付金額為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），每期支付的日期和方式由雙方另行約定。第三條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成時間雙方應(yīng)盡最大努力確保土地及建筑物的轉(zhuǎn)讓在【具體日期】前完成。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任與費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶時間安排土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成時間前【具體天數(shù)】內(nèi)完成。第五條地上建筑物過戶5.1過戶責(zé)任與費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地上建筑物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶時間安排地上建筑物過戶手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額本合同項(xiàng)下土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體金額按稅務(wù)部門的規(guī)定計算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由【承擔(dān)方】在辦理過戶手續(xù)時支付。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在土地及建筑物轉(zhuǎn)讓完成后自動終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任雙方同意，若任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，損失的計算按守約方的實(shí)際損失計算。8.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際損失的【具體倍數(shù)】倍支付違約金。若實(shí)際損失難以計算，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的【具體百分比】%支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、銷售信息、財務(wù)信息、技術(shù)資料等。10.2違約保密條款的賠償方式若任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，損失的計算按守約方的實(shí)際損失計算。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容與效力本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括：【附件名稱】等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改與補(bǔ)充的程序本合同的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的適用法律13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用解釋本合同所涉法律、法規(guī)的解釋，應(yīng)按法律、法規(guī)的規(guī)定和立法精神進(jìn)行。第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與方式本合同的履行地點(diǎn)為：【履行地點(diǎn)】。雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：土地及建筑物過戶、貸款融資、評估鑒定等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。第三方對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方不對甲乙雙方的任何一方負(fù)責(zé)，甲乙雙方也不對第三方負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，但不對第三方與其他各方的關(guān)系負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任期限等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。6.2合同修改的程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決甲乙雙方在履行修改后的合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容與范圍第三方在提供服務(wù)過程中，獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、技術(shù)資料、市場信息等。8.2第三方違約保密條款的賠償方式若第三方違反本條保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，損失的計算按甲乙雙方的實(shí)際損失計算。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1合同終止與解除條件本合同履行完成后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系自動終止。若甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同提前解除，本合同相應(yīng)解除。9.2合同終止與解除的程序合同終止與解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的適用法律與解釋10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同所涉法律、法規(guī)的解釋，應(yīng)按法律、法規(guī)的規(guī)定和立法精神進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同解釋與執(zhí)行11.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。11.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與方式本合同的履行地點(diǎn)為：【履行地點(diǎn)】。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：建筑物所有權(quán)證明附件三：合同雙方的身份證明附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：保險單據(jù)附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證明：應(yīng)包含土地位置、面積、用途等信息，由土地管理部門出具。2.建筑物所有權(quán)證明：應(yīng)包含建筑物位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，由房產(chǎn)管理部門出具。3.合同雙方的身份證明：應(yīng)提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。4.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。5.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容包括土地、建筑物的價值等。6.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：證明甲乙雙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證。7.貸款合同及相關(guān)文件：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同、貸款協(xié)議等文件。8.保險單據(jù)：如涉及保險，應(yīng)提供保險單據(jù)，證明保險的有效期及保險金額等。9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款或首期款。示例說明：如甲乙雙方未在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款或首期款，應(yīng)按照違約金【具體金額】元整的【具體倍數(shù)】倍支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時間完成土地及建筑物的過戶手續(xù)。示例說明