美食廣場商鋪租賃合同樣本2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美食廣場商鋪租賃合同樣本2024年度本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪交付時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔(dān)4.1租金外費用4.2費用承擔(dān)方式5.商鋪使用與管理5.1使用權(quán)限制5.2裝修要求5.3經(jīng)營范圍限制6.維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任6.2租賃期滿后維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租人保險7.2出租人保險8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同終止12.合同的成立與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪裝修與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.2管理費用5.3經(jīng)營活動規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)時間7.保險與安全7.1承租方保險責(zé)任7.2安全規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.其他條款13.1地方政策與法規(guī)13.2租賃雙方約定的其他事項14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于美食廣場的編號為的區(qū)域內(nèi)，商鋪的實際使用面積為平方米。1.2商鋪用途1.2.1承租人只能將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪交付時間1.3.1商鋪的交付時間為2024年X月X日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：美食廣場管理公司賬號：銀行：銀行第四條費用承擔(dān)4.1租金外費用4.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等其他與商鋪使用相關(guān)的費用。4.2費用承擔(dān)方式4.2.1各項費用按實際發(fā)生額由承租人承擔(dān)，具體費用的計算及支付方式詳見附件。第五條商鋪使用與管理5.1使用權(quán)限制5.1.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2裝修要求5.2.1承租人進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)事先向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。5.3經(jīng)營范圍限制5.3.1承租人不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2租賃期滿后維修責(zé)任6.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將商鋪交還出租人，并負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于美食廣場一層，具體地址為市區(qū)街道號，商鋪使用面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪用作餐飲服務(wù)，包括但不限于餐廳、咖啡廳、甜品店等。1.3商鋪裝修與設(shè)施商鋪內(nèi)部裝修由承租方負(fù)責(zé)，須符合美食廣場的整體裝修風(fēng)格，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。商鋪基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于桌椅、冰箱、烤箱等，由承租方自行配置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，例如：2024年1月31日前支付2024年2月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：美食廣場管理有限公司賬號：X第四條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。（3）出租方應(yīng)保證商鋪所在美食廣場的正常運營，不得隨意關(guān)閉美食廣場。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守美食廣場的物業(yè)管理規(guī)定。（3）承租方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目。第五條商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍承租方只能從事合同約定的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。5.2管理費用承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常管理費用，包括但不限于水、電、物業(yè)費等。5.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。如承租方違反相關(guān)法律法規(guī)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費用承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)的費用。6.3維修保養(yǎng)時間承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行維修。第八條保險責(zé)任8.1承租人保險8.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪火災(zāi)保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2出租人保險8.2.1出租人應(yīng)向保險公司投保商鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給承租人留存。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.1.1若承租人未按時支付租金或費用，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.2出租人違約9.2.1若出租人未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的千分之五。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后的處理10.2.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還出租人。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同變更12.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同終止12.3.1租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。第十三條合同的成立與生效13.1合同簽訂地點13.1.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。13.2合同簽訂日期13.2.1本合同的簽訂日期為2024年X月X日。13.3合同生效日期13.3.1本合同自簽訂之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人（甲方）簽字：________________蓋章：________________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人（乙方）簽字：________________蓋章：________________第八條保險與安全7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按美食廣場的要求，為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.2安全規(guī)范承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得經(jīng)營假冒偽劣、有毒有害食品。如承租方違反相關(guān)法規(guī)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同期滿，或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款13.1地方政策與法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。13.2租賃雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或參與的監(jiān)督活動符合合同要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方費用第三方介入所需費用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)或參與監(jiān)督，其權(quán)利義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。16.4第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額由合同約定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，應(yīng)保持中立立場，不代表任何一方，其行為不得影響合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與消費者第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，應(yīng)保護(hù)消費者的合法權(quán)益，不得損害消費者利益。17.3第三方與其他第三方第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得與其他第三方發(fā)生不正當(dāng)競爭或利益沖突。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方在承擔(dān)法律責(zé)任時，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條第三方介入的補充協(xié)議19.1如合同履行過程中需要第三方介入，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行各自義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，第三方即不再參與合同履行。20.2第三方終止介入后，其權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止，但不影響甲乙雙方的合同履行。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議（如有）21.2第三方服務(wù)協(xié)議（如有）21.3第三方責(zé)任限額協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于政府部門、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中可能涉及的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入合同事宜所收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1第三方如能證明其對損失的發(fā)生無過錯，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1如實提供信息4.1.1第三方應(yīng)如實向甲乙方提供與合同有關(guān)的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2協(xié)助履行合同4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的落實。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)6.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的事務(wù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)6.2.1第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方在合同履行完畢后，或合同提前終止且已履行其主要義務(wù)后，可退出合同關(guān)系。7.2第三方退出程序7.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方其退出合同的意愿，并在通知到達(dá)后X日內(nèi)完成退出手續(xù)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系8.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與中介方關(guān)系8.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系依照中介合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款定義9.1.1附加條款是指甲乙方與第三方簽訂的，與本合同相關(guān)的，補充或修改本合同的條款。9.2附加條款的簽訂9.2.1附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式簽訂。第十條第三方介入的說明10.1第三方介入說明10.1.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙方應(yīng)及時溝通，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入記錄10.2.1甲乙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的書面記錄，以備不時之需。第十一條第三方權(quán)益的劃分11.1權(quán)益劃分原則11.1.1第三方介入合同事宜時，應(yīng)明確其權(quán)益的劃分，避免利益沖突。11.2權(quán)益劃分具體辦法11.2.1甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定第三方的權(quán)益范圍，并在合同中予以明確。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.1.1第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。13.2賠償金額計算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪的布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)說明：租賃合同的補充文件，可能包括商鋪使用規(guī)范、裝修要求等。附件3：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)說明：租賃合同的補充文件，可能包括租金支付計劃、維修責(zé)任劃分等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項的協(xié)議。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)說明：第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等事項的協(xié)議。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議（如有）詳細(xì)說明：明確第三方在提供服務(wù)或參與監(jiān)督過程中的責(zé)任限額的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪。2.出租方未按合同約定保證商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。3.出租方未按合同約定不得隨意關(guān)閉美食廣場。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定遵守美食廣場的物業(yè)管理規(guī)定。6.承租方未按合同約定保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量。7.承租方未按合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險。8.第三方未按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.如出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋