中介公司正規(guī)的租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介公司正規(guī)的租房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物飼養(yǎng)13.3吸煙規(guī)定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為________，房屋所在街道、小區(qū)、門牌號為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，實(shí)際使用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋樓層為________，房屋朝向?yàn)開_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為________。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為________。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為________，賬號為________。第五條押金5.1押金金額押金金額為________元人民幣。5.2押金退還合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金退還給乙方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明變更內(nèi)容、理由及方式。8.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未支付；3)乙方未按約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同條款；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣。10.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為________元人民幣。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。13.2寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。13.3吸煙規(guī)定乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、介入的期限、介入的具體事項(xiàng)等內(nèi)容。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議副本提交給對方。第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求。第三方應(yīng)在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和合同約定予以明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并將其作為合同的一部分。如甲乙雙方與第三方另有約定，應(yīng)將該約定明確記載在合同中。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分權(quán)利義務(wù)。第三方僅對其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作18.3第三方退出合同的程序如第三方需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因、期限和后續(xù)處理事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。修正后的合同條款19.1合同條款的修正甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，并簽訂書面修正案。修正案應(yīng)明確修正的內(nèi)容、理由和日期。19.2合同條款的審批修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并報(bào)送相關(guān)政府部門審批。如無需審批，甲乙雙方應(yīng)保留相應(yīng)的書面記錄。19.3合同條款的公示修正后的合同條款應(yīng)向甲乙雙方公示，并確保雙方對修正后的合同條款有充分的了解。如甲乙雙方對修正后的合同條款有異議，應(yīng)重新進(jìn)行協(xié)商。本修正條款的適用范圍20.1修正條款的適用范圍本修正條款適用于甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同，包括但不限于租賃、買賣、服務(wù)、保險(xiǎn)等。20.2修正條款的優(yōu)先級本修正條款與原合同具有同等效力，如與原合同存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。20.3修正條款的變更甲乙雙方如需變更本修正條款，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更內(nèi)容、理由及方式。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對修正條款進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：房屋使用和維修記錄記錄房屋在使用過程中的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以及乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍的證明。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件七：合同修正案記錄合同簽署后，雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施4.甲方未按約定履行維修責(zé)任5.甲方未按約定購買房屋保險(xiǎn)6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金________元人民幣。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定購買房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按約定