私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第二條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.3受讓方的權(quán)益2.4受讓方的義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時(shí)間的約定第四條：土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間4.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)4.3變更登記的程序第五條：土地使用權(quán)的過(guò)戶5.1過(guò)戶的時(shí)間5.2過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶的程序第六條：轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除6.1合同生效的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條：合同的效力10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止時(shí)間第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)的附加條件11.2雙方的其他約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)約定第十三條：合同的簽署日期13.1合同的簽署日期第十四條：合同的簽署地點(diǎn)14.1合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為轉(zhuǎn)讓方名下位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)。具體位置、界限以____部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）受讓方應(yīng)具備____等相關(guān)資質(zhì)，并符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款；（4）受讓方同意承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并積極配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵所引起的法律責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供土地使用權(quán)的有關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算。2.3受讓方的權(quán)益（1）受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)；（2）受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓方違約所引起的法律責(zé)任；（3）受讓方在合同約定條件下，有權(quán)要求解除本合同，并按照本合同約定要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.4受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的條件使用土地，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方的要求辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的交付手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定本合同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式的約定（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金，定金在受讓方按約履行合同義務(wù)后，抵作價(jià)款；（2）受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，支付方式為_(kāi)___。3.3支付時(shí)間的約定受讓方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第四條：土地使用權(quán)的變更登記4.1變更登記的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3變更登記的程序雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的交付手續(xù)。第五條：土地使用權(quán)的過(guò)戶5.1過(guò)戶的時(shí)間土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在變更登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。5.2過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶的程序雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的交付手續(xù)。第六條：轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除的條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期協(xié)商未果的，依照8.1約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的效力10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時(shí)間本合同在履行完畢后自行終止。第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)的附加條件11.2雙方的其他約定雙方就本合同的履行還約定如下：____。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)約定本合同一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署日期13.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十四條：合同的簽署地點(diǎn)14.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中介入并提供服務(wù)的各方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格評(píng)估、交易監(jiān)管、變更登記、過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。16.2第三方的主要義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供交易雙方所需的信息，并協(xié)助雙方完成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的資金流向進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保交易公開(kāi)、公平、公正；（5）政府部門(mén)應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記、過(guò)戶手續(xù)等。第十七條：第三方的責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法履行職責(zé)，對(duì)其出具的報(bào)告、意見(jiàn)等承擔(dān)法律責(zé)任。但第三方對(duì)于合同雙方之間的交易行為及其后果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)的，應(yīng)免除相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受合同雙方的約束，但應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為合同雙方提供服務(wù)。18.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與其他方的劃分第三方與合同雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他各方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款（1）中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管方式及要求；（5）政府部門(mén)辦理變更登記、過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制等。19.2說(shuō)明（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中明確；（2）第三方介入的過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；（3）合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（4）合同雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果應(yīng)給予認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任的限額除法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任外，第三方對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，包括但不限于合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額的約定合同雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第二十二條：合同的份數(shù)與簽署22.1合同份數(shù)本合同一式____份，合同雙方各持____份，第三方持____份，具有同等法律效力。22.2合同簽署本合同于____年__月__日簽署，并由合同雙方及第三方代表共同簽字（或蓋章）。第二十三條：合同的簽署地點(diǎn)23.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件四：土地使用權(quán)交易監(jiān)管協(xié)議附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件六：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件九：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督協(xié)議附件十一：政府部門(mén)變更登記手續(xù)指南附件十二：政府部門(mén)過(guò)戶手續(xù)指南附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證書(shū)本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保證書(shū)的真實(shí)、有效。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要合同內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓條件等。附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件四：土地使用權(quán)交易監(jiān)管協(xié)議本附件為交易雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。附件五：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫(xiě)。附件六：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫(xiě)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間的協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件八：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)與交易雙方之間的協(xié)議，約定評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件九：審計(jì)服務(wù)協(xié)議本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)與交易雙方之間的協(xié)議，約定審計(jì)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督協(xié)議本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)與交易雙方之間的協(xié)議，約定監(jiān)管的方式、內(nèi)容和要求。附件十一：政府部門(mén)變更登記手續(xù)指南本附件為政府部門(mén)提供的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)指南，用于指導(dǎo)交易雙方辦理變更登記。附件十二：政府部門(mén)過(guò)戶手續(xù)指南本附件為政府部門(mén)提供的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南，用于指導(dǎo)交易雙方辦理過(guò)戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)資料；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)、未辦理變更登記等；（3）受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或其他相關(guān)費(fèi)用；（4）受讓方未按照合同約定使用土地，如改變土地用途、未進(jìn)行開(kāi)發(fā)等；（5）中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等其他第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的名譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（5）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理變更登記，受讓方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。示例二：受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法履行合同義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。全文完。私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權(quán)的基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置與面積2.3土地用途3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間5.土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程與時(shí)間5.3登記所需材料5.4登記流程與時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同終止的條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息第二條土地使用權(quán)的基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)：X。2.2土地位置與面積：位于X，總面積為X平方米。2.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，該土地使用權(quán)可用于X用途。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：（1）甲方為該土地使用權(quán)的合法擁有者，并持有相關(guān)土地使用權(quán)證；（2）甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該土地使用權(quán)的相關(guān)資料和文件。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：（1）乙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，按照法律規(guī)定和合同約定使用土地。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。4.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之X作為定金，剩余款項(xiàng)自乙方取得土地使用權(quán)之日起X日內(nèi)支付完畢。第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶所需材料：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，過(guò)戶流程按照土地管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行，過(guò)戶時(shí)間不超過(guò)X個(gè)工作日。5.3登記所需材料：（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）過(guò)戶證明原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。5.4登記流程與時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交登記申請(qǐng)，登記流程按照土地管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行，登記時(shí)間不超過(guò)X個(gè)工作日。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）要求乙方按照法律規(guī)定和合同約定使用土地。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；（2）向乙方提供該土地使用權(quán)的相關(guān)資料和文件；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，取得該土地使用權(quán)；（2）要求甲方按照本合同約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料和文件；（3）要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照法律規(guī)定和合同約定使用土地；（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同終止的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）違反本合同第六條第2項(xiàng)約定，未向乙方提供該土地使用權(quán)的相關(guān)資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反本合同第六條第3項(xiàng)約定，未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：（1）違反本合同第七條第1項(xiàng)約定，未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反本合同第七條第2項(xiàng)約定，未按照法律規(guī)定和合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的有效期限：本合同有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止的條件：本合同期滿后，甲乙雙方未續(xù)簽或解除合同的，合同自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起X年。12.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件中。13.2其他重要文件：附本合同附件中。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)的評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)；（2）依法合規(guī)行事，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易無(wú)關(guān)的信息。16.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條第三方介入的報(bào)酬18.1第三方介入的報(bào)酬根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入的報(bào)酬。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。19.2第三方如未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1甲乙雙方協(xié)商一致可以終止第三方介入；20.3第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)以外的責(zé)任；21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同之外，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額；22.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不包括間接損失、后果損失等；22.3甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；23.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；24.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；24.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：過(guò)戶證明復(fù)印件附件3：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：其他重要文件附件1的要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件的核對(duì)標(biāo)記和日期；復(fù)印件須清晰可辨，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況；須在合同簽訂前提供，作為合同附件的一部分。附件2的要求：須為過(guò)戶證明的原件或復(fù)印件；過(guò)戶證明須由土地管理部門(mén)出具，并加