寧波市房產(chǎn)買賣合同(2024版)交易條件及標的屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧波市房產(chǎn)買賣合同(2024版)交易條件及標的屬性本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)所有權性質(zhì)3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶手續(xù)3.5交房時間3.6交易稅費4.房產(chǎn)標的屬性4.1土地使用權性質(zhì)4.2土地使用年限4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.5是否存在瑕疵5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式5.3違約賠償范圍6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房產(chǎn)交付事項8.2物業(yè)服務事項8.3戶口遷移事項8.4合同的保管和復制9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2土地使用權證復印件9.3買賣雙方身份證明復印件9.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片10.簽訂日期11.簽訂地點12.買賣雙方簽字13.見證人簽字14.合同備案號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)所在地址：________________房產(chǎn)所在建筑物名稱及門牌號：________________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積：________________2.3房產(chǎn)結構：房產(chǎn)結構類型：________________2.4房產(chǎn)所有權性質(zhì)：房產(chǎn)所有權性質(zhì)：________________3.交易條件3.1交易價格：房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式：乙方支付甲方房款的支付方式為：________________3.3付款時間：（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）剩余房款：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，每期支付時間為甲方開具發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)。3.4過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。3.5交房時間：甲方應在本合同約定的房款全部支付完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。交房時間為：________________。3.6交易稅費：甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費項目和承擔比例在本合同附件中約定。4.房產(chǎn)標的屬性4.1土地使用權性質(zhì)：土地使用權性質(zhì)：________________4.2土地使用年限：土地使用年限自：________________起至：________________止。4.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途：________________4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.5是否存在瑕疵：甲方向乙方保證，本房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵和權利負擔，包括但不限于：房產(chǎn)所有權、土地使用權、抵押權、租賃權等。如因甲方原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)存在上述瑕疵或權利負擔，甲方應承擔相應的違約責任。5.違約責任5.1買賣雙方違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式：違約金計算方式為：違約方應向守約方支付房款總額的____%作為違約金。5.3違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方未按約定時間支付房款等。6.爭議解決6.1爭議解決方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；6.2仲裁機構：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為：________________。6.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。8.其他約定8.1房產(chǎn)交付事項：甲方應在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施、設備、家具等交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施、設備、家具等進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。8.2物業(yè)服務事項：房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務費用由乙方承擔。物業(yè)服務事項包括但不限于：房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)、管理；公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等。8.3戶口遷移事項：甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照國家和地方政府的相關規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。甲方應如實提供相關證明材料，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。8.4合同的保管和復制：甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，并有權復制本合同及其附件。本合同的副本具有同等法律效力。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件：甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。9.2土地使用權證復印件：甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供土地使用權證的復印件。9.3買賣雙方身份證明復印件：甲乙雙方應在本合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復印件。9.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片。10.簽訂日期本合同的簽訂日期為：________________。11.簽訂地點本合同的簽訂地點為：________________。12.買賣雙方簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________13.見證人簽字見證人：________________14.合同備案號本合同的備案號為：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)服務公司、政府部門等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構：如本合同履行過程中涉及中介機構，中介機構的職責包括但不限于：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進行交易、協(xié)調(diào)交易過程中的問題等。中介機構應依法合規(guī)經(jīng)營，保證信息的真實性和準確性。16.2評估機構：如本合同履行過程中涉及房產(chǎn)評估，評估機構的職責包括但不限于：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構應依法合規(guī)進行評估，保證評估報告的客觀性和準確性。16.3擔保機構：如本合同履行過程中涉及擔保，擔保機構的職責包括但不限于：提供擔保服務，確保合同的履行。擔保機構應依法合規(guī)經(jīng)營，保證擔保的有效性。16.4貸款機構：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構的職責包括但不限于：提供貸款服務，按時放款。貸款機構應依法合規(guī)經(jīng)營，保證貸款的順利進行。16.5物業(yè)服務公司：16.6政府部門：如本合同履行過程中涉及政府部門，包括但不限于房產(chǎn)登記機構、稅務機關等，各部門應依法依規(guī)履行職責，確保合同的合法有效。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際作用和責任確定。17.2第三方責任限額的表述：第三方在本合同履行過程中的責任限額，應在合同附件中明確表述，包括但不限于：第三方應承擔的責任范圍、限額金額等。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，履行各自的職責。如第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。18.2第三方與中介機構的劃分：如本合同履行過程中涉及中介機構，中介機構應依法合規(guī)經(jīng)營，保證信息的真實性和準確性。中介機構與第三方在本合同履行過程中的職責和責任，應在本合同附件中進行明確劃分。18.3第三方與貸款機構的劃分：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構應依法合規(guī)經(jīng)營，保證貸款的順利進行。貸款機構與第三方在本合同履行過程中的職責和責任，應在本合同附件中進行明確劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件1為本房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.土地使用權證復印件：附件2為本房產(chǎn)的土地使用權證復印件，用于證明甲方對土地的使用權。3.買賣雙方身份證明復印件：附件3為甲乙雙方的有效身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：附件4為反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.評估報告：如本合同履行過程中涉及房產(chǎn)評估，附件5為評估機構提供的評估報告，用于證明房產(chǎn)的價值。6.貸款合同復印件：如乙方選擇貸款方式支付房款，附件6為貸款合同復印件，用于證明貸款的額度、利率等貸款信息。7.物業(yè)服務合同復印件：附件7為物業(yè)服務合同復印件，用于證明物業(yè)服務公司提供的服務內(nèi)容和標準。8.擔保協(xié)議復印件：如本合同履行過程中涉及擔保，附件8為擔保協(xié)議復印件，用于證明擔保的內(nèi)容和責任。9.房產(chǎn)交易稅費清單：附件9為房產(chǎn)交易稅費清單，用于明確本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費項目和金額。10.其他相關文件：如本合同履行過程中涉及其他相關文件，附件10為相關文件的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：如甲方未能在約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付房款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照本