2024年度二手房繼承贈(zèng)與合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房繼承贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3二手房第二條：贈(zèng)與物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)第三條：贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的繼承權(quán)利3.2受贈(zèng)人的繼承資格3.3贈(zèng)與房屋的合法性第四條：贈(zèng)與物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條：贈(zèng)與物的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅費(fèi)6.2受贈(zèng)稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1贈(zèng)與人的特殊承諾11.2受贈(zèng)人的特殊承諾第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：贈(zèng)與物的描述2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。2.2房屋權(quán)利狀況：贈(zèng)與人保證房屋所有權(quán)合法、完整，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并承諾房屋未涉及任何法律訴訟。2.3房屋附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)一并贈(zèng)與給受贈(zèng)人。第三條：贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的繼承權(quán)利：贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人的法定繼承人，并依法享有繼承權(quán)利。3.2受贈(zèng)人的繼承資格：受贈(zèng)人必須是贈(zèng)與人的法定繼承人，具備繼承資格。3.3贈(zèng)與房屋的合法性：贈(zèng)與房屋必須符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，具備贈(zèng)與條件。第四條：贈(zèng)與物的交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋及其附屬設(shè)施交付給受贈(zèng)人。4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。4.3交付方式：贈(zèng)與人將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給受贈(zèng)人。第五條：贈(zèng)與物的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶地點(diǎn)：_______市房地產(chǎn)交易中心。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅費(fèi)：贈(zèng)與人承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2受贈(zèng)稅費(fèi)：受贈(zèng)人承擔(dān)受贈(zèng)過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方約定的其他相關(guān)稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)及權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：受贈(zèng)人未按照本合同約定接受房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1贈(zèng)與人的特殊承諾：贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋過(guò)程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房屋權(quán)屬清晰。11.2受贈(zèng)人的特殊承諾：受贈(zèng)人承諾在接收贈(zèng)與房屋后，將合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：合同附件一，作為本合同的有效組成部分。12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明：合同附件二，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件：合同附件三，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同文本應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明修訂日期。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)：第三方按照委托協(xié)議的約定，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其履行合同過(guò)程中所涉及的第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)，甲乙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，由各方自行約定。第五條：第三方介入后的合同修改5.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同修訂：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)重新修訂合同，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.3第三方簽字：第三方在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)其對(duì)合同約定的義務(wù)和責(zé)任的了解和同意。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2退出程序：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條：第三方責(zé)任免除8.1免除條件：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2免除責(zé)任：第三方在符合免除條件的情況下，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，由贈(zèng)與人提供，并確保證照齊全、有效。附件二：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明詳細(xì)要求：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明應(yīng)為本人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，具體文件根據(jù)實(shí)際需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。2.受贈(zèng)人未按照本合同約定接受房屋或附屬設(shè)施。3.第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人的違約金為房屋總價(jià)款的__%。2.受贈(zèng)人的違約金為房屋總價(jià)款的__%。3.第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：