二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)返租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)返租合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義1.2返租定義1.3年度返租比例定義第二條房產(chǎn)租賃范圍與條件2.1租賃房產(chǎn)范圍2.2租賃條件第三條返租期限與方式3.1返租期限3.2返租方式第四條返租金額與計(jì)算方式4.1返租金額4.2返租計(jì)算方式第五條返租支付時(shí)間與方式5.1返租支付時(shí)間5.2返租支付方式第六條租賃費(fèi)用與支付方式6.1租賃費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用支付方式第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的生效與終止13.2保密條款13.3通知程序第十四條附錄14.1房產(chǎn)清單14.2返租計(jì)算示例14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的商業(yè)房產(chǎn)，具體面積、房間號(hào)等詳見(jiàn)附錄1中的房產(chǎn)清單。1.2返租定義：返租是指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)出租給乙方使用，并按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付租金的行為。1.3年度返租比例定義：年度返租比例是指甲方按照本合同約定，每年向乙方支付的返租金額占房產(chǎn)租金收入的比例。第二條房產(chǎn)租賃范圍與條件2.1租賃房產(chǎn)范圍：甲方同意將位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，房產(chǎn)的具體面積、房間號(hào)等詳見(jiàn)附錄1中的房產(chǎn)清單。2.2租賃條件：乙方須按照本合同約定的租金、租賃期限、返租比例等條件租賃甲方房產(chǎn)。第三條返租期限與方式3.1返租期限：本合同的有效期為一年，自【填寫(xiě)合同開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)合同結(jié)束日期】。3.2返租方式：甲方按照本合同約定的年度返租比例，將房產(chǎn)租金收入的一部分支付給乙方作為返租金額。第四條返租金額與計(jì)算方式4.1返租金額：甲方向乙方支付的返租金額為房產(chǎn)租金收入的【填寫(xiě)返租比例】%。4.2返租計(jì)算方式：返租金額的計(jì)算以實(shí)際收取的租金收入為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在每月【填寫(xiě)具體日期】日前將上一月的返租金額支付給乙方。第五條返租支付時(shí)間與方式5.1返租支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月【填寫(xiě)具體日期】日前，將上一月的返租金額支付給乙方。5.2返租支付方式：返租金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條租賃費(fèi)用與支付方式6.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，租金的具體金額、支付時(shí)間等詳見(jiàn)附錄1中的房產(chǎn)清單。6.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進(jìn)行必要的保養(yǎng)工作。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按約定支付返租金額，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金金額的【填寫(xiě)比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3通知程序：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十四條附錄14.1房產(chǎn)清單：詳見(jiàn)附錄1中的房產(chǎn)清單。14.2返租計(jì)算示例：甲方應(yīng)向乙方支付的返租金額計(jì)算示例。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、返租協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)租賃、返租、維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)租賃、返租、維護(hù)、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確雙方對(duì)第三方的支付責(zé)任，確保第三方及時(shí)獲得支付。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知甲方、乙方。6.2第三方退出合同后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理與甲方、乙方之間的未盡事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除、違約等事項(xiàng)，應(yīng)獨(dú)立處理，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充與修訂8.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如有補(bǔ)充或修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入后的通知與溝通9.1甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。9.2甲方、乙方與第三方之間的通知、溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。第十條第三方介入后的違約處理10.1第三方如未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方如未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的效力。第十三條保密條款13.1甲方、乙方、第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條通知程序14.1甲方、乙方、第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本合同及介入?yún)f(xié)議有關(guān)的事宜，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方出租給乙方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、房間號(hào)等。附件2：返租計(jì)算示例提供返租金額計(jì)算的示例，明確年度返租比例的計(jì)算方法。附件3：租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃費(fèi)用、支付方式、租賃期限等條款的書(shū)面文件。附件4：返租協(xié)議明確返租期限、返租方式、返租支付時(shí)間等條款的書(shū)面文件。附件5：維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出甲方和乙方在維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議明確甲方為租賃房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的種類(lèi)、保額、受益人等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入房產(chǎn)租賃、返租、維護(hù)、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件8：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效附件。附件9：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件10：返租支付憑證提供返租支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付返租金額。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金金額的5%。2.如果違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.如果違約方未按約定支付租金或返租金額，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付返租金額，乙方可以在逾期后向甲方提出違約金要求，違約金為本合同租金金額的5%。如果甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果乙方未按約定支付租金，甲方可以在逾期后向乙方提出滯納金要求，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)返租合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)描述1.2返租金額1.3返租期限第二條返租條件2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)第三條返租金額與支付3.1返租金額計(jì)算公式3.2返租支付時(shí)間3.3返租支付方式第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)描述甲方擁有的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，該房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，其中包括【具體用途】等設(shè)施。1.2返租金額返租金額是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租金金額。1.3返租期限返租期限是指本合同約定的甲方返租給乙方的期限，自【起始日期】至【終止日期】。第二條返租條件2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方的使用權(quán)，確保房產(chǎn)的安全、完整和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按期支付返租金額，并按照甲方的要求合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。第三條返租金額與支付3.1返租金額計(jì)算公式返租金額的計(jì)算公式為：【計(jì)算公式】。3.2返租支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的【支付日期】前，將應(yīng)支付的返租金額支付給乙方。3.3返租支付方式返租金額的支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。4.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取返租金額，并要求乙方按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全、完整和正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)，并按期獲得返租金額。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付返租金額，并按照甲方的要求合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或未保證房產(chǎn)的安全、完整和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的【百分比】。8.2乙方違約乙方未按照合同約定支付返租金額，或未按照甲方要求合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的【百分比】。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或快遞公司簽收日期為準(zhǔn)。甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方蓋章】14.3乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方概念第三方是指非本合同主體，即非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等，在任何涉及本合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或介入的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因提供服務(wù)或介入本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的返租金額的【百分比】。2.2第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或介入行為負(fù)有責(zé)任，對(duì)于合同外的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲方和乙方同意，如本合同約定由甲方指定第三方，甲方應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方，并說(shuō)明理由。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方或乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或介入行為的實(shí)際情況，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)或介入行為時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)或介入行為時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入行為，或未遵守甲乙雙方的指示的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的返租金額的【百分比】。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并應(yīng)承擔(dān)因第三方權(quán)益受損而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方信息保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同終止或履行完畢之日起持續(xù)有效。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.2第三方介入終止第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款【補(bǔ)充條款編號(hào)】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附錄第十一條第三方介入的簽署11.1第三方簽署第三方同意本合同的約定，并在本合同上簽字或蓋章。11.2第三方簽字第三方（蓋章）：【第三方蓋章】第十二條第三方介入的效力12.1第三方效力本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方效力確認(rèn)甲方和乙方確認(rèn)，本合同關(guān)于第三方介入的修正條款符合法律法規(guī)，具有法律效力。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2第三方爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加說(shuō)明14.1附加說(shuō)明本合同關(guān)于第三方介入的修正條款旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。14.2附加說(shuō)明確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同關(guān)于第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：返租金額計(jì)算公式說(shuō)明附件3：房產(chǎn)維護(hù)與管理規(guī)范附件4：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：返租支付記錄表格附件7：違約行為記錄表格附件8：爭(zhēng)議解決流程圖附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：維修服務(wù)記錄表格附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明返租金額的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和比例。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出房產(chǎn)維護(hù)與管理的基本規(guī)范，包括維護(hù)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、安全管理等。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求第三方服務(wù)提供者提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供返租支付的記錄表格，用于記錄每次支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供違約行為記錄表格，用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為和處理結(jié)果。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決流程圖，清晰展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)記錄表格，用于記錄房產(chǎn)維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或未保證房產(chǎn)的安全、完整和正常使用的。違約行為示例：甲方未能按時(shí)完成房產(chǎn)的維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)。違約行為2：乙方未按照合同約定支付返租金額，或未按照甲方要求合理使用和愛(ài)護(hù)房產(chǎn)的。違約行為示例：乙方未能按時(shí)支付返租金額，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。違約行為3：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或介入行為，或未遵守甲乙雙方的指示的。違約行為示例：第三方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供合格的房產(chǎn)給乙方。違約行為4：甲乙雙方未按照合同約定選擇第三方，或未確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的。違約行為示例：甲乙雙方選擇了不具備維修資質(zhì)的第三方，導(dǎo)致維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約行為5：甲乙雙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用，或未按照第三方提供的服務(wù)或介入行為的實(shí)際情況支付費(fèi)用的。違約行為示例：甲乙雙方未能按照第三方實(shí)際提供的服務(wù)時(shí)長(zhǎng)支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍，確定違約責(zé)任的大小。示例：甲方未能提供房產(chǎn)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，違約責(zé)任應(yīng)較大。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約責(zé)任的具體金額。示例：乙方未能支付返租金額，按照約定的違約金比例計(jì)算違約金額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確定違約責(zé)任的解決途徑。示例：甲方和乙方通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解或法律途徑解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4：根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額，確定第三方違約責(zé)任的大小。示例：第三方未能提供服務(wù)，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)返租合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)1.2返租合同1.3乙方1.4甲方第二條返租房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2返租期限2.3返租金額2.4返租支付方式第三條甲方責(zé)任3.1房產(chǎn)維護(hù)3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)3.3甲方權(quán)益保障第四條乙方責(zé)任4.1租賃使用4.2合同遵守4.3乙方權(quán)益保障第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同效力8.2法律法規(guī)8.3司法管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修訂歷史第十二條合同簽署日期第十三條甲方（出租方）簽字第十四條乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于_______（具體房屋名稱）。1.2返租合同：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，并承諾在租賃期限屆滿后按照約定條件返還乙方租賃房產(chǎn)的合同。1.3乙方：指享有返租權(quán)的個(gè)人或單位，具體名稱為_(kāi)______（乙方名稱）。1.4甲方：指擁有商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)并同意進(jìn)行返租的個(gè)人或單位，具體名稱為_(kāi)______（甲方名稱）。第二條返租房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述：商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.2返租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3返租金額：甲方承諾在租賃期限屆滿后，返還乙方租賃房產(chǎn)，并支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）作為返租金額。2.4返租支付方式：甲方于_______年_______月_______日前，將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條甲方責(zé)任3.1房產(chǎn)維護(hù)：甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自費(fèi)為商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。3.3甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)不受第三方的侵害，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用和責(zé)任。第四條乙方責(zé)任4.1租賃使用：乙方按照合同約定使用商業(yè)房產(chǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2合同遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度。4.3乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙和證件，并不得將鑰匙和證件轉(zhuǎn)借給第三方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3變更與解除的程序：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付返租金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為返租金額的10%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定使用商業(yè)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條法律適用8.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3司法管轄：如發(fā)生糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。9.3違約泄密責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。10.3通知生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方指定地址之日起_______小時(shí)內(nèi)生效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方的身份證明復(fù)印件等。11.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以最新書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條甲方（出租方）簽字甲方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條乙方（承租方）簽字乙方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介方，并確保中介方遵守合同約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.3維修服務(wù)提供商介入：如本合同約定甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維護(hù)，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并確保維修服務(wù)的質(zhì)量、安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)向甲方和乙方出示合法資質(zhì)證明，并保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。4.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。6.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方同意第三方退出合同的，第三方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失賠償責(zé)任。7.3第三方退出與甲方、乙方關(guān)系：第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方資料保存8.1第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、財(cái)務(wù)憑證、維修記錄等。8.2第三方資料保存期限：第三方應(yīng)將資料保存至少_______年。8.3第三方資料移交：合同終止后，第三方應(yīng)將所有資料移交給甲方和乙方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2第三方保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。9.3第三方違約泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。10.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十一條第三方合同的簽訂與履行11.1第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查第三方資質(zhì)，確保第三方具備合法資格。11.2第三方合同履行：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第十二條第三方違約的法律責(zé)任12.1第三方違約法律責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方的身份證明復(fù)印件附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件五：合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）附件六：中介機(jī)構(gòu)資