物業(yè)管理停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理停車場租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1停車場的位置和面積1.2停車場的設施和設備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃方的權(quán)利和義務6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務7.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務8.違約責任8.1租賃方的違約行為8.2物業(yè)管理方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2雙方簽署人的身份證明文件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1停車場的位置和面積停車場位于北京市朝陽區(qū)路號，占地面積約為平方米。停車場周邊交通便利，便于車輛進出。1.2停車場的設施和設備停車場內(nèi)設有停車位個，均為標準尺寸。場內(nèi)配備照明設備、監(jiān)控設備、自動收費系統(tǒng)等設施，以確保車輛安全及便捷收費。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2022年7月1日起至2025年6月30日止，共計三年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可續(xù)簽。3.租金和支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理公司賬號：X開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍租賃方不得將停車場用于非法用途，不得在停車場內(nèi)從事經(jīng)營性活動。4.2維護責任物業(yè)管理方負責停車場的日常維護和管理，確保停車場設施的正常運行。租賃方應協(xié)助物業(yè)管理方維護場內(nèi)秩序，共同保障停車場的安全。5.租賃物的保險5.1保險責任租賃方應自行購買停車場內(nèi)車輛的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔。6.租賃方的權(quán)利和義務6.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用停車場，享受物業(yè)管理方提供的服務。6.2租賃方的義務租賃方應遵守停車場管理規(guī)定，按時支付租金，愛護停車場設施，維護場內(nèi)秩序。8.違約責任8.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的1%。如租賃方逾期支付租金超過3個月的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)管理方的違約行為物業(yè)管理方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付服務費的1%。如物業(yè)管理方違約行為導致租賃方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件合同簽訂人死亡或終止的，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務。11.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方如欲將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，需經(jīng)物業(yè)管理方同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期本合同于2023年4月15日在北京市朝陽區(qū)簽訂。14.2雙方簽署人的身份證明文件雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。14.3合同的附件本合同附件包括：停車場設施設備清單、租賃方車輛保險單、物業(yè)管理方服務承諾等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等，在合同履行過程中參與并提供服務的非合同簽約方。15.2第三方范圍第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同條款或甲乙雙方書面同意，參與并影響本合同履行過程的各方。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務，并保密合同相關(guān)信息。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。17.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的支付方式和金額。17.3第三方服務范圍合同中應明確第三方的服務范圍和職責，以確保第三方服務的有效性和針對性。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其賠償責任的最高限額。18.2責任限額設定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同履行期間進行調(diào)整。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定和甲乙雙方書面同意，第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應與第三方保持有效溝通，確保第三方了解合同履行過程中的變更和需求。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方解除如第三方未能履行合同義務或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并依法追究其責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議的獨立性第三方爭議應視為獨立于甲乙雙方之外的爭議，甲乙雙方在解決第三方爭議時，不得影響本合同的履行。22.第三方介入的記錄和存檔22.1記錄保存甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書面文件和電子數(shù)據(jù)，以備查驗。22.2存檔期限存檔期限自本合同解除或終止之日起，至少保留五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設施設備清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設施和設備，包括類型、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租賃方車輛保險單提供租賃方車輛保險單的副本，以證明租賃方已購買相應的車輛保險。附件三：物業(yè)管理方服務承諾列出物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容和服務標準，以及服務未達到標準的補救措施。附件四：第三方服務協(xié)議明確與第三方簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、期限、費用、責任等。附件五：租賃合同履行證明提供租賃合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如租金支付憑證、服務記錄等。附件六：爭議解決記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決情況，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未按約定使用停車場3.租賃方未妥善保管停車場設施4.物業(yè)管理方未按約定提供服務5.物業(yè)管理方未及時維修保養(yǎng)停車場設施6.第三方未按約定提供服務7.第三方未履行保密義務違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的1%作為違約金。2.未按約定使用停車場：根據(jù)實際情況，支付違約金或賠償損失。3.未妥善保管停車場設施：根據(jù)損壞程度，支付維修費用或賠償損失。4.未按約定提供服務：支付違約金，并承擔因未提供服務導致的損失。5.未及時維修保養(yǎng)停車場設施：支付