二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付時間1.3支付方式2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付后的責任承擔3.首付款退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還方式4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效時間6.2合同變更6.3合同解除7.其他條款7.1房屋過戶7.2物業(yè)交割7.3稅費承擔8.雙方聲明8.1賣方聲明8.2買方聲明9.附件9.1房屋買賣合同9.2房屋首付款支付及退還明細表10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.賣方聯(lián)系方式14.買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.首付款支付1.1首付款金額本合同項下的二手房屋首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額已包含房屋買賣合同約定的交易稅費、中介費等其他相關費用。1.2支付時間買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3支付方式首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時務必注明交易事項為“二手房屋首付款”。買方支付首付款后，應及時將支付憑證傳真或掃描發(fā)送給賣方核實。2.房屋交付2.1交付時間賣方應在本合同約定的首付款支付完畢之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；b)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施完好，并在合同附件中列明；c)房屋的水、電、煤氣、通訊等公共服務設施正常使用。2.3交付后的責任承擔房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.首付款退還3.1退還條件賣方未按合同約定時間交付房屋，或房屋交付后買方提出解除合同的，買方有權(quán)要求退還首付款。3.2退還時間賣方應在接到買方退還要求之日起【】日內(nèi)，將首付款退還給買方。3.3退還方式首付款的退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還金額以實際支付的首付款金額為準。4.違約責任4.1賣方違約賣方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同首付款金額的【】%。4.2買方違約買方未按合同約定時間支付首付款，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同首付款金額的【】%。4.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方同意向【】申請調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。7.其他條款7.1房屋過戶雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔。7.2物業(yè)交割房屋交付時，賣方應將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施移交給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.3稅費承擔本合同項下的稅費由【】承擔。8.雙方聲明8.1賣方聲明賣方保證所述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。8.2買方聲明買方保證所提供的個人信息真實有效，具備購買房屋的能力，并同意按照合同約定支付首付款。9.附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，雙方已充分閱讀并同意合同內(nèi)容。9.2房屋首付款支付及退還明細表本合同附件二為房屋首付款支付及退還明細表，詳細記錄首付款的支付時間、金額等信息。10.簽字蓋章10.1賣方簽字賣方在此合同上簽字，以證明雙方已達成一致，并同意履行合同約定的各項條款。10.2買方簽字買方在此合同上簽字，以證明雙方已達成一致，并同意履行合同約定的各項條款。10.3見證人簽字見證人在此合同上簽字，以證明雙方在合同簽訂過程中不存在任何違法行為。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。12.合同編號本合同編號為【】。13.賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式為：【電話：【】】【郵箱：【】】。14.買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式為：【電話：【】】【郵箱：【】】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方。2.第三方介入條件a)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與交易過程；b)法律規(guī)定必須有第三方參與的情況；c)甲乙方因客觀原因某項交易手續(xù)，需要第三方協(xié)助。3.第三方責任第三方在介入房屋交易過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責。第三方應對其提供的服務負責，并承擔相應法律責任。4.第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)收取相應的服務費用。第三方在交易過程中所獲得的甲方乙方個人信息，應嚴格保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。5.第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲方乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在本次交易中收取的服務費用的【】倍。6.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，雙方之間的合同關系不受第三方與甲方乙方之間關系的影響。甲方乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決。7.第三方退出8.第三方更換甲方乙方如對第三方提供的服務不滿，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，甲方乙方應與原第三方協(xié)商解決退出手續(xù)及相關費用問題。9.第三方違約第三方如未按合同約定履行義務，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約金為本合同約定的第三方服務費用【】%。10.第三方侵權(quán)第三方在履行合同過程中，如侵犯甲方乙方合法權(quán)益，甲方乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。11.第三方協(xié)助過戶第三方協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方乙方承擔。第三方應確保過戶手續(xù)的合法性，如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應承擔相應責任。12.第三方協(xié)助貸款第三方協(xié)助甲方乙方辦理貸款手續(xù)，貸款費用由甲方乙方承擔。第三方應確保貸款手續(xù)的合法性，如因第三方原因?qū)е沦J款失敗，第三方應承擔相應責任。13.第三方保密義務第三方在履行合同過程中，獲取的甲方乙方個人信息和交易信息，應嚴格保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方應承擔相應責任?4.第三方爭議解決第三方與甲方乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方法律適用第三方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。如涉及國際法律，雙方應協(xié)商確定適用法律。16.第三方簽字蓋章第三方在合同上簽字蓋章，表明同意履行合同約定的各項義務，并承擔相應法律責任。17.第三方簽訂日期第三方簽訂日期為【年】【月】【日】。18.第三方合同編號第三方合同編號為【】。19.第三方聯(lián)系方式第三方聯(lián)系方式為：【電話：【】】【郵箱：【】】。20.本部分與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易的價格、付款方式、交房時間等關鍵信息。雙方需仔細閱讀并同意合同內(nèi)容。附件二：房屋首付款支付及退還明細表詳細要求和說明：本附件詳細記錄了首付款的支付時間、金額等信息。買方支付首付款后，應及時將支付憑證傳真或掃描發(fā)送給賣方核實。附件三：房屋過戶申請表詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋過戶申請的相關信息，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息等。雙方需按照要求填寫并提交該表格。附件四：貸款申請表詳細要求和說明：本附件用于記錄買方貸款申請的相關信息，包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。買方需按照要求填寫并提交該表格。附件五：物業(yè)交割單詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的相關信息，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用、交割時間等。雙方需在交割單上簽字確認。附件六：家具家電清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。雙方需在清單上簽字確認。附件七：交易稅費明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、金額等。雙方需仔細閱讀并簽字確認。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，包括違約金的比例和計算方法。雙方需了解并同意該計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件；3.買方未按合同約定時間支付首付款；4.買方提供的個人信息不真實或不符合購買能力；5.第三方未按合同約定履行義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應支付違約金，違約金為本合同首付款金額的【】%；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應支付違約金，違約金為本合同首付款金額的【】%；3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應支付違約金，違約金不超過第三方在本次交易中收取的服務費用的【】倍；4.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金。違約金計算公式為：違約金=首付款金額×【】%。如買方未按合同約定時間支付首付款，導致交易無法繼續(xù)進行，買方應支付違約金。違約金計算公式為：違約金=首付款金額×【】%。如第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應支付違約金。違約金計算公式為：違約金=第三方服務費用×【】倍。全文完。二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）1.1合同主體及定義1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3二手房屋1.1.4首付款1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證號1.3首付款支付1.3.1首付款金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4首付款退還1.4.1退還條件1.4.2退還方式1.4.3退還時間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的簽訂與備案1.9附件1.9.1房屋所有權(quán)證復印件1.9.2買賣雙方身份證復印件1.9.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指房屋的所有人，姓名或名稱，地址。1.1.2買方：指購買二手房屋的購房者，姓名或名稱，地址。1.1.3二手房屋：指賣方所有，位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證號_______的住宅。1.1.4首付款：買方按照合同約定，向賣方支付的購房款項的一部分。2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。3.首付款支付3.1首付款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.首付款退還4.1退還條件：4.1.1買方在合同約定的時間內(nèi)，未能籌集到剩余房款，或未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的；4.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；4.1.3出現(xiàn)合同約定的其他退款條件的。4.2退還方式：賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將首付款退還至買方指定的銀行賬戶。4.3退還時間：賣方應在符合退款條件的情況下，____個工作日內(nèi)，將首付款退還至買方指定的銀行賬戶。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：5.3.1買方在合同約定的時間內(nèi)，未能籌集到剩余房款，或未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同；5.3.2賣方在合同約定的時間內(nèi)，未能按照約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；5.3.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同的；5.3.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件的。6.違約責任6.1買方未按照合同約定支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的____%。6.2賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的____%。6.3雙方未按照合同約定履行其他義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的簽訂與備案8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時向房地產(chǎn)交易中心備案。9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件。9.2買賣雙方身份證復印件。9.3其他相關文件。8.房屋交付及過戶8.1賣方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方使用。8.2買方應在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。8.3房屋交付及過戶所需費用由買方承擔。9.房屋狀態(tài)及瑕疵9.1賣方應保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定的條件，沒有重大瑕疵。9.2買方對房屋的現(xiàn)狀有異議的，應在合同約定的時間內(nèi)提出，并書面通知賣方。9.3賣方對買方的異議應在合同約定的時間內(nèi)作出答復，并采取相應的補救措施。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1賣方應保證房屋在交付買方后，按照合同約定的標準進行維修和保養(yǎng)。10.2買方應按照合同約定的方式，使用和愛護房屋。10.3房屋的維修和保養(yǎng)費用由買方承擔。11.房屋保險11.1買方應在本合同約定的時間內(nèi)，為房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給賣方備案。11.2保險費用由買方承擔。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定的條件，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2買方轉(zhuǎn)讓房屋的，應提前通知賣方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由買方承擔。13.房屋出租13.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定的條件，將房屋出租給第三方。13.2買方出租房屋的，應提前通知賣方，并協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)。13.3房屋租賃產(chǎn)生的稅費由買方承擔。14.合同的解除和終止14.1合同解除和終止的，本合同約定的權(quán)利和義務即告終止。14.2合同解除和終止的，賣方應按照本合同約定，將首付款退還給買方。14.3合同解除和終止的，雙方應對對方的損失承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的，應向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守相關法律法規(guī)。15.3第三方介入本合同的，應按照甲乙方的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。16.第三方責任16.1第三方應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，提供專業(yè)服務。16.2第三方提供的服務如有瑕疵，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方應保證其提供服務的合法性，如因第三方提供的服務違法，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其責任限額由甲乙方協(xié)商確定。17.2甲乙方應按照合同約定的金額和比例，向第三方支付服務費用。17.3第三方因提供服務而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，應在本合同及第三方提供的服務合同中約定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并按照合同約定的方式辦理。19.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同的，應確保不影響本合同的履行。19.3甲乙方變更或解除與第三方的服務合同的，第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助。20.第三方信息的保密20.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將甲乙方提供的信息泄露給第三方以外的任何個人或單位。20.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。21.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。21.3甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應經(jīng)本合同雙方同意后生效。22.第三方介入的違約責任22.1第三方違反服務合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.2第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。24.第三方介入的合同解除和終止24.1合同解除和終止的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務即告終止。24.2合同解除和終止的，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)。24.3合同解除和終止的，第三方應退還甲乙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復印件應清晰可見，與原件一致。2.附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰可見，買方和賣方的身份信息需準確無誤。3.附件三：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同是雙方買賣房屋的主要法律文件，復印件應清晰可見，內(nèi)容需與原件一致。4.附件四：首付款支付憑證復印件說明：首付款支付憑證是證明買方已支付首付款的文件，復印件應清晰可見，金額和日期等信息需準確無誤。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明說明：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明是證明雙方正在按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的文件，復印件應清晰可見，內(nèi)容需準確無誤。6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復印件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方的文件，復印件應清晰可見，內(nèi)容需準確無誤。7.附件七：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付給買方的文件，復印件應清晰可見，內(nèi)容需準確無誤。8.附件八：房屋保險單復印件說明：房屋保險單是證明買方已為房屋辦理保險手續(xù)的文件，復印件應清晰可見，保險單內(nèi)容需準確無誤。9.附件九：房屋租賃合同復印件（如有）說明：房屋租賃合同是證明買方已將房屋出租給第三方的文件，復印件應清晰可見，內(nèi)容需準確無誤。10.附件十：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于評估報告、過戶費用收據(jù)、貸款合同等，復印件應清晰可見，內(nèi)容需準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定支付首付款違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的____%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定的首付款金額的10%。2.賣方未按照合同約定交付房屋違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的____%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需向買方支付違約金，違約金金額為合同約定的房屋總價款的5%。3.買方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的____%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則需向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定的首付款金額的5%。4.賣方未按照合同約定交付房屋或存在重大瑕疵違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的____%。示例說明：如果賣方交付的房屋存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同約定的房屋總價款的10%。5.第三方未按照合同約定提供服務或存在瑕疵違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定的服務費用的____%。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務，或者提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失，則第三方需向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務費用的15%。全文完。二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）3本合同目錄一覽1.二手房屋首付款支付及退還合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房屋1.1.2首付款1.1.3退還1.2首付款支付1.2.1支付金額1.2.2支付方式1.2.3支付時間1.3首付款退還1.3.1退還條件1.3.2退還金額1.3.3退還方式1.3.4退還時間1.4違約責任1.4.1賣方違約1.4.2買方違約1.5爭議解決1.6合同的生效、變更與終止1.6.1生效條件1.6.2變更條件1.6.3終止條件1.7一般條款1.7.1適用法律1.7.2合同的副本1.7.3通知與送達1.7.4保密條款1.8附錄1.8.1房屋買賣合同1.8.2首付款支付憑證1.8.3退還首付款憑證1.8.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.二手房屋首付款支付及退還合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋，本合同所指二手房屋具體指（房屋地址、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)等信息）。1.1.2首付款：買方按照合同約定，向賣方支付的用于購買二手房屋的部分款項。1.1.3退還：指因合同約定或法律規(guī)定的原因，買方將已支付的首付款部分或全部退還給賣方。2.首付款支付2.1支付金額：買方應按照二手房屋的買賣合同約定，支付總額為（金額）元的首付款。2.2支付方式：首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3支付時間：買方應在本合同簽訂后的（時間）內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。3.首付款退還3.1退還條件：在下列情況下，買方有權(quán)要求退還已支付的首付款：3.1.1賣方未能按照二手房屋買賣合同約定，按時、按約交付房屋的；3.1.2因不可抗力因素導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的；3.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方同意解除房屋買賣合同的。3.2退還金額：在符合退還條件的情況下，賣方應退還買方已支付的首付款總額為（金額）元。3.3退還方式：首付款的退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4退還時間：賣方應在符合退還條件后的（時間）內(nèi)，將首付款退還至買方指定的賬戶。4.違約責任4.1賣方違約：賣方未能按照二手房屋買賣合同約定，按時、按約交付房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約：買方未能按照本合同約定，按時支付首付款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3終止條件：在下列情況下，本合同終止：6.3.1買方已按照合同約定，全部履行完畢的；6.3.2雙方協(xié)商一致，解除合同的；6.3.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。7.一般條款7.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3通知與送達：雙方應當按照合同約定，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。通知可以采取口頭、書面、電子郵件等方式，自通知到達對方時生效。7.4保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.附錄8.1房屋買賣合同：本合同附件為二手房屋買賣合同，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2首付款支付憑證：買方應按照本合同約定，向賣方支付首付款，并留存支付憑證。8.3退還首付款憑證：在符合退還條件的情況下，賣方應向買方退還首付款，并留存退還憑證。8.4其他相關文件：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關文件，均應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同的修改和補充9.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同的修改和補充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。10.合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的終止12.1在下列情況下，本合同終止：12.1.1買方已按照合同約定，全部履行完畢的；12.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同的；12.1.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。13.獨立條款13.1本合同的各條款均為獨立條款，彼此之間互不依賴，互不影響。14.其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務負責。1.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律規(guī)定。2.第三方服務2.1服務內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供與二手房屋買賣相關的服務，包括但不限于中介服務、評估服務、維修服務、貸款服務等。2.2服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照合同約定承擔。2.3服務期限：第三方的服務期限，應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。3.2責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的責任限額，應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任承擔：第三方因提供服務導致的損失，由第三方承擔。但甲乙方因第三方提供的服務導致的損失，由甲乙方承擔。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應按照甲乙方的要求，提供與二手房屋買賣相關的服務。4.2第三方與房屋：第三方提供的服務，僅限于二手房屋買賣相關的服務，不涉及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。4.3第三方與買賣合同：第三方提供的服務，不影響二手房屋買賣合同的效力。5.第三方介入后的合同修正5.1合同條款修正：根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應在合同中增加關于第三方的相關條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。5.2合同附件修正：甲乙方應將與第三方簽訂的服務協(xié)議等文件，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.3合同履行修正：甲乙方應按照合同約定和第三方提供的服務，履行合同義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與房屋買賣合同的爭議：第三方與甲乙方之間的爭議，不影響二手房屋買賣合同的履行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。7.2合同解除程序：合同的解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲乙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：9.1.1甲乙方已按照合同約定，全部履行完畢的；9.1.2甲乙方協(xié)商一致，解除合同的；9.1.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。2.首付款支付憑證：記錄首付款的支付時間、金額、支付方式以及支付方等信息。3.退還首付款憑證：記錄退還首付款的時間、金額、退還方式以及退還方等信息。4.中介服務協(xié)議：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限以及中介方的責任等條款。5.評估機構(gòu)評估報告：詳細記錄房屋的評估價格、評估時間、評估機構(gòu)等信息。6.維修服務協(xié)議：明確維修服務的范圍、維修費用、維修時間以及維修方的責任等條款。7.貸款機構(gòu)貸款協(xié)議：記錄貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。8.其他相關文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同的補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：1.1未能按照合同約定，按時、按約交付房屋的；1.2未能按照合同約定，履行其其他義務的。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應當按照合同約定支付違約金。2.買方違約：2.1未能按照合同約定，按時支付首付款的；2.2未能按照合同約定，履行其其他義務的。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，應當按照合同約定支付違約金。3.第三方違約：3.1未能按照合同約定，提供服務的；3.2未能按照合同約定，履行其其他義務的。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務，應當按照合同約定支付違約金。全文完。二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）4本合同目錄一覽1.二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）1.1首付款支付1.1.1支付金額1.1.2支付時間1.1.3支付方式1.2首付款退還1.2.1退還條件1.2.2退還時間1.2.3退還方式1.3違約責任1.3.1買方違約1.3.2賣方違約1.4合同的生效、變更和解除1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更1.4.3合同解除1.5爭議解決1.5.1爭議解決方式1.5.2管轄法院1.6合同的附件1.6.1附件清單1.6.2附件的生效和解釋1.7合同的簽署和備案1.7.1簽署日期1.7.2簽署地點1.7.3備案機關第一部分：合同如下：1.二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）1.1首付款支付1.1.1支付金額1.1.2支付時間甲方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付給乙方。1.1.3支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】1.2首付款退還1.2.1退還條件（1）乙方在出售房屋過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方有權(quán)解除合同的；（2）乙方未能按照合同約定時間交付房屋，導致甲方有權(quán)解除合同的；（3）其他依法應退還首付款的情況。1.2.2退還時間乙方應在甲方提出退還首付款的請求之日起【】日內(nèi)，將首付款退還給甲方。1.2.3退還方式乙方退還首付款時，應采用與支付方式相同的方式進行。若原支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；若原支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應將款項以現(xiàn)金形式退還給甲方。1.3違約責任1.3.1買方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金為本合同約定的首付款的【】%。1.3.2賣方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金為本合同約定的首付款的【】%。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.4.3合同解除本合同解除的條件和方式，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。1.5爭議解決1.5.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。1.6合同的附件1.6.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）房屋買賣合同復印件（3）其他相關文件1.6.2附件的生效和解釋本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。1.7合同的簽署和備案1.7.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。1.7.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。1.7.3備案機關本合同的備案機關為：【】（機關名稱）。8.房屋交付及驗收8.1交付時間乙方應按照合同約定的時間，將房屋交付給甲方。具體交付時間為【】年【】月【】日。8.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及設施設備完好，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)物品清單真實、完整；（4）房屋已辦理完畢所有交接手續(xù)。8.3驗收甲方應在收到房屋后【】日內(nèi)進行驗收。如甲方對房屋交付情況有異議，應書面通知乙方，并說明具體異議內(nèi)容。乙方應在接到異議通知后【】日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議內(nèi)容進行整改。9.房屋過戶及登記9.1過戶責任乙方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應提供必要的協(xié)助和配合。9.2過戶時間雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在【】年【】月【】日前完成。9.3登記費用10.稅費承擔10.1稅費種類雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。10.2稅費承擔方式稅費的承擔方式如下：【】11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務，應提前【】日通知對方，并提交相關轉(zhuǎn)讓文件。對方應在接到轉(zhuǎn)讓通知后【】日內(nèi)，給予書面答復。12.合同的保密12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的修繕和補充13.1修繕本合同在履行過程中，如出現(xiàn)漏洞或者需要改進之處，甲乙雙方應共同協(xié)商修繕，并以書面形式進行補充。13.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同的任何修改、補充，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.合同的終止14.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。14.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合完成交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的職責，并承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.中介方介入16.1中介方職責中介方應負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2中介費用16.3中介方違約中介方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。違約金為本合同約定的中介費用的【】%。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2評估費用17.3評估機構(gòu)違約評估機構(gòu)違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。違約金為本合同約定的評估費用的【】%。18.過戶機構(gòu)介入18.1過戶機構(gòu)職責過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關服務。18.2過戶費用18.3過戶機構(gòu)違約過戶機構(gòu)違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。違約金為本合同約定的過戶費用的【】%。19.貸款機構(gòu)介入19.1貸款機構(gòu)職責貸款機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。19.2貸款費用19.3貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。違約金為本合同約定的貸款費用的【】%。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或者甲乙雙方的協(xié)商確定，具體限額如下：【】元。20.3第三方超過責任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如發(fā)生違約行為導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔。21.第三方介入的額外條款21.1第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應在選擇第三方時，對第三方的資質(zhì)和能力進行審核，并確保第三方具備相應的資格。21.2第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的義務，并確保第三方按照合同約定完成相關服務。21.3第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔合同約定的義務，與甲乙雙方之間不存在任何法律關系。22.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等的關系第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間應按照各自合同約定履行義務，并相互配合完成房屋交易相關手續(xù)。23.合同的修訂23.1修訂條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)漏洞或者需要改進之處，甲乙雙方應共同協(xié)商修訂，并以書面形式進行補充。23.2修訂程序甲乙雙方就本合同的任何修改、補充，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。24.合同的終止24.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋評估報告復印件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.貸款合同復印件6.支付憑證復印件7.房屋交接單8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實反映房屋所有權(quán)情況。2.房屋買賣合同復印件要求：與原件一致，蓋有雙方簽字（或蓋章）的章戳。說明：作為房屋交易的主要合同文件，附件需準確體現(xiàn)雙方約定。3.房屋評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，蓋有評估機構(gòu)公章。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，附件需準確反映房屋市場價值。4.房屋過戶手續(xù)相關文件要求：包括過戶申請表、身份證明文件、戶口遷移證明等。說明：作為完成房屋過戶手續(xù)的必要文件，附件需齊全且符合規(guī)定。5.貸款合同復印件要求：清晰、完整，蓋有貸款機構(gòu)公章。說明：作為貸款交易的依據(jù)，附件需準確反映貸款金額、利率、還款計劃等信息。6.支付憑證復印件要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付款項的證明，附件需清晰反映支付時間和金額。7.房屋交接單要求：由雙方簽字（或蓋章）確認，注明房屋交付狀態(tài)。說明：作為房屋交付的憑證，附件需明確記錄房屋交付時的狀況。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。9.其他相關文件和資料要求：根據(jù)交易過程中的實際情況提供。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等，需與房屋交易相關。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間支付首付款，視為違約。責任：甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的【】%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。責任：乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的【】%。3.中介方違約行為及責任認定示例：中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方有權(quán)解除合同。責任：中介方應支付違約金，違約金為本合同約定的中介費用的【】%。4.評估機構(gòu)違約行為及責任認定示例：評估機構(gòu)未能按照約定時間提供評估報告，視為違約。責任：評估機構(gòu)應支付違約金，違約金為本合同約定的評估費用的【】%。5.過戶機構(gòu)違約行為及責任認定示例：過戶機構(gòu)未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。責任：過戶機構(gòu)應支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的【】%。6.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定示例：貸款機構(gòu)未能按照約定時間審批貸款，視為違約。責任：貸款機構(gòu)應支付違約金，違約金為本合同約定的貸款費用的【】%。7.第三方違約行為及責任認定示例：第三方在履行合同過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任：第三方應支付違約金，違約金為合同約定的責任限額的【】%。全文完。二手房屋首付款支付及退還合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.首付款支付及退還合同1.1首付款支付1.1.1首付款金額1.1.2支付時間及方式1.1.3支付憑證1.2首付款退還1.2.1退還條件1.2.2退還時間及方式1.2.3退還憑證2.房屋及交易雙方信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)人2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼2.3賣方信息2.3.1賣方姓名2.3.2聯(lián)系方式2.3.3身份證號碼3.合同的履行與監(jiān)督3.1履行合同的期限3.2履行合同的方式3.3合同履行的監(jiān)督4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房屋交付時間及方式7.2過戶手續(xù)辦理7.3稅費承擔7.4房屋維修責任8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署地點及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.合同的簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：第一條首付款支付及退還合同1.1首付款支付1.1.2買方應于【】年【】月【】日前，將首付款通過【】（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他：請明確）方式支付給賣方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付的，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及轉(zhuǎn)賬記錄；（2）現(xiàn)金支付的，提供現(xiàn)金支付的收條或說明；（3）其他支付方式的，提供相應的支付憑證。第二條房屋及交易雙方信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址為：【】。2.1.2房屋面積為：【】平方米。2.1.3房屋所有權(quán)人為：【】。2.2買方信息2.2.1買方姓名為：【】。2.2.2買方聯(lián)系方式為：【】。2.2.3買方身份證號碼為：【】。2.3賣方信息2.3.1賣方姓名為：【】。2.3.2賣方聯(lián)系方式為：【】。2.3.3賣方身份證號碼為：【】。第三條合同的履行與監(jiān)督3.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付首付款。3.2賣方應按照本合同約定的時間和方式接受首付款，并履行合同約定的義務。3.3本合同的履行過程中，雙方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。第四條合同的變更與解除4.1合同變更（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應包括但不限于：首付款金額、支付時間及方式等。4.2合同解除（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。（2）合同解除后，已支付的首付款按照本合同約定及雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第五條違約責任5.1買方違約（1）買方未按照本合同約定的時間和方式支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為首付款的【】%。（2）買方未按照本合同約定的時間和方式支付首付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.2賣方違約（1）賣方未按照本合同約定的時間和方式接受首付款的，應向買方支付違約金，違約金為首付款的【】%。（2）賣方未按照本合同約定的時間和方式履行合同義務的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付（1）房屋交付時間為：【】年【】月【】日。（2）房屋交付方式為：【】。7.2過戶手續(xù)辦理雙方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。7.3稅費承擔（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【】承擔。（2）其他費用及稅費的承擔方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。7.4房屋維修責任（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由【】承擔維修責任。（2）房屋交付后，因買方使用不當導致的損壞，由買方承擔維修責任。（3）其他維修責任的承擔方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）解除不影響國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，構(gòu)成保密信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【】年。9.3泄露保密信息的后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛘咭云渌绞教幹?。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署地點及日期12.1簽署地點本合同于【】年【】月【】日在【】（地點）簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他與合同有關的文件和資料第十四條合同的簽署人14.1買方簽署人買方簽署人：【】（姓名）身份證號碼：【】聯(lián)系方式：【】14.2賣方簽署人賣方簽署人：【】（姓名）身份證號碼：【】聯(lián)系方式：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方之間的介入行為，應得到甲乙方的書面同意；（2）第三方介入的行為，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入的行為，不應損害甲乙方的合