房屋拆遷合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆遷合同書精選本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等1.2被拆遷房屋的所有權(quán)證明文件1.3拆遷范圍內(nèi)的其他附屬設(shè)施和構(gòu)筑物第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2安置房的座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等2.3安置房的交付時(shí)間及條件第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方式3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方式3.4其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)第四條拆遷安置房的交付及驗(yàn)收4.1安置房的交付時(shí)間及交付方式4.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序4.3安置房產(chǎn)權(quán)登記事宜第五條搬遷期限及過渡期限5.1搬遷期限的確定及通知方式5.2過渡期限的確定及通知方式5.3過渡期間的安置方式及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房的違約責(zé)任6.2拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的違約責(zé)任6.3被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條其他約定事項(xiàng)8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)10.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的履行地和履行方式11.1合同的履行地11.2合同的履行方式第十二條合同的簽訂日期和簽訂地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽訂地點(diǎn)第十三條附件13.1拆遷房屋的所有權(quán)證明文件13.2安置房的房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的座落地點(diǎn)位于北京市xx區(qū)xx街xx號(hào)，房屋面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，目前使用情況為xx。1.2提供的所有權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3拆遷范圍內(nèi)的其他附屬設(shè)施和構(gòu)筑物包括xx、xx和xx等。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償金額按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。2.2安置房的座落地點(diǎn)位于北京市xx區(qū)xx街xx號(hào)，房屋面積為xx平方米，結(jié)構(gòu)為xx，使用情況為xx。2.3安置房的交付時(shí)間及條件為自合同簽訂之日起xx個(gè)月內(nèi)，拆遷人應(yīng)將安置房交付給被拆遷人，安置房交付時(shí)應(yīng)符合xx條件。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式為根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，結(jié)合房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等因素計(jì)算。3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)用按照被拆遷房屋的面積計(jì)算，每平方米xx元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用按照被拆遷房屋的面積計(jì)算，每平方米xx元，自搬遷之日起至安置房交付之日止。3.4其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)包括xx、xx和xx等。第四條拆遷安置房的交付及驗(yàn)收4.1安置房的交付時(shí)間及交付方式為自合同簽訂之日起xx個(gè)月內(nèi)，拆遷人應(yīng)將安置房交付給被拆遷人，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。4.2安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，被拆遷人應(yīng)在xx日內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知拆遷人。4.3安置房產(chǎn)權(quán)登記事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，被拆遷人應(yīng)按照要求提供相關(guān)材料，拆遷人應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條搬遷期限及過渡期限5.1搬遷期限的確定及通知方式為自合同簽訂之日起xx日內(nèi)，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人搬遷期限，被拆遷人應(yīng)按照通知的期限完成搬遷。5.2過渡期限的確定及通知方式為自合同簽訂之日起xx日內(nèi)，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人過渡期限，過渡期限自搬遷之日起至安置房交付之日止。5.3過渡期間的安置方式及費(fèi)用為拆遷人應(yīng)提供臨時(shí)安置住房，并支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用按照被拆遷房屋的面積計(jì)算，每平方米xx元。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為xx。6.2拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為xx。6.3被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為xx。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定事項(xiàng)8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)包括但不限于xx、xx和xx等。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同的變更程序?yàn)槿魏我环教岢鲎兏?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)為合同到期或者雙方協(xié)商一致終止，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于按時(shí)交付安置房、支付拆遷補(bǔ)償款、提供臨時(shí)安置住房等。10.2被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于按時(shí)搬遷、配合拆遷人進(jìn)行拆遷工作、按照約定使用安置房等。第十一條合同的履行地和履行方式11.1合同的履行地為xx，履行方式為現(xiàn)場(chǎng)履行。第十二條合同的簽訂日期和簽訂地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期為xx，簽訂地點(diǎn)為xx。第十三條附件13.1拆遷房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2安置房的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料，包括但不限于xx、xx和xx等。第十四條雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)包括但不限于xx、xx和xx等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、鑒定等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序?yàn)椋杭滓曳皆诤贤男羞^程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知第三方。2.2第三方介入的條件為：涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，需要第三方進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估、鑒定或監(jiān)督等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料、評(píng)估結(jié)果、鑒定意見等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何直接的法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同約定，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.3第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)其提供的資料、評(píng)估結(jié)果、鑒定意見等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方責(zé)任限額，以確保第三方的合法權(quán)益。6.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為：合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、評(píng)估結(jié)果、鑒定意見等交付甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的剩余費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷房屋的所有權(quán)證明文件附件2：安置房的房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：安置房交付確認(rèn)書附件5：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付憑證附件6：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付憑證附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：拆遷房屋的所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件2：安置房的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。附件4：安置房交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)書的內(nèi)容包括安置房的座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件5：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括甲乙雙方簽字確認(rèn)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用支付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。附件6：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括甲乙雙方簽字確認(rèn)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、程序、責(zé)任等，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時(shí)間等，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房2.拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款3.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷4.第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告或鑒定意見5.第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒定意見不真實(shí)、不準(zhǔn)確違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人未按約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日xx元，違約金總額不得超過合同總金額的xx%。示例說明：如果拆遷人延遲交付安置房超過xx天，甲乙方有權(quán)要求拆遷人支付違約金，違約金總額不得超過合同總金額的xx%。2.拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日xx元，違約金總額不得超過合同總金額的xx%。示例說明：如果拆遷人延遲支付拆遷補(bǔ)償款超過xx天，甲乙方有權(quán)要求拆遷人支付違約金，違約金總額不得超過合同總金額的xx%。3.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日xx元，違約金總額不得超過合同總金額的xx%。示例說明：如果被拆遷人延遲搬遷超過xx天，甲乙方有權(quán)要求被拆遷人支付違約金，違約金總額不得超過合同總金額的xx%。4.第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告或鑒定意見的，應(yīng)支付