2024年二手房買賣按揭服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3按揭服務(wù)提供方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：按揭服務(wù)內(nèi)容4.1按揭咨詢4.2按揭申請4.3按揭審批第五條：按揭服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條：合同的履行與期限6.1合同開始履行日期6.2合同結(jié)束日期第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3按揭服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3按揭審批結(jié)果第十四條：合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號，房屋的具體位置應(yīng)與房屋所有權(quán)證明上的地址一致。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有完全的所有權(quán)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證對其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付房屋購買款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3買方應(yīng)按照約定的期限和方式，償還按揭貸款。第四條：按揭服務(wù)內(nèi)容4.1按揭咨詢服務(wù)方應(yīng)向買方提供關(guān)于按揭貸款的咨詢服務(wù)，包括貸款類型、利率、還款方式等。4.2按揭申請服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方完成按揭貸款的申請工作，包括但不限于準(zhǔn)備申請材料、提交申請、跟進(jìn)審批進(jìn)度。4.3按揭審批服務(wù)方應(yīng)向貸款銀行提交買方的按揭貸款申請，并協(xié)助買方完成貸款審批流程。第五條：按揭服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)向買方收取按揭服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為元。5.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)按照服務(wù)方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的履行與期限6.1合同開始履行日期合同的開始履行日期為雙方簽署合同的日期。6.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為買方償還完畢按揭貸款的日期。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。8.3按揭服務(wù)提供方違約責(zé)任按揭服務(wù)提供方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照雙方約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條：其他約定11.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣完成后，按照約定的時間將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）賣方已按照約定方式支付全部房款；（3）雙方約定的其他條件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式肆份，賣方、買方、按揭服務(wù)提供方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條：附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋所有權(quán)證明；13.2買賣雙方身份證明；13.3按揭審批結(jié)果；13.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者一方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)調(diào)、過戶協(xié)助等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，審批貸款金額、利率、還款方式等。貸款銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間，高效、公正地完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者一方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任應(yīng)得到履行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對甲乙方之間的交易行為進(jìn)行干預(yù)。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方僅為合同履行的協(xié)助方，不承擔(dān)合同履行失敗的全部責(zé)任。甲乙方應(yīng)認(rèn)識到第三方協(xié)助的重要性，并積極配合第三方的履行工作。第五條：第三方介入的合同修改5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善，確保合同的適用性和可操作性。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照雙方約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響合同的履行。第七條：第三方介入的合同解除7.1如甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系解除，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)合同履行的安排。7.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的合同終止8.1合同終止后，第三方仍應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利終止。8.2合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。第九條：附加條款的修改和補(bǔ)充9.1本附加條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十條：合同的簽署與生效10.1本附加條款與本合同一起簽署，并自簽署之日起生效。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方共同簽署，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：按揭審批結(jié)果附件4：房屋評估報(bào)告附件5：房屋買賣合同附件6：貸款合同附件7：過戶證明附件8：物業(yè)交割單附件9：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及的房屋的合法有效的所有權(quán)證明，證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。所有權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明應(yīng)為本合同簽署時買賣雙方的合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件3的詳細(xì)要求和說明：按揭審批結(jié)果應(yīng)為貸款銀行出具的關(guān)于買方按揭貸款申請的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。審批結(jié)果應(yīng)加蓋貸款銀行公章。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確，并提供評估依據(jù)和相關(guān)數(shù)據(jù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)為本合同所涉及的房屋買賣雙方簽訂的合法有效的房屋買賣合同，合同應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價格、付款方式等條款。附件6的詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)為本合同所涉及的買方與貸款銀行簽訂的合法有效的貸款合同，合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件7的詳細(xì)要求和說明：過戶證明應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，由相關(guān)部門出具的房屋過戶證明。過戶證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件8的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交割單應(yīng)為本合同所涉及的房屋交付時，賣方與買方之間進(jìn)行的物業(yè)交割的單據(jù)。物業(yè)交割單應(yīng)明確物業(yè)的交付時間、交付條件等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方未按照約定方式交付房屋；3.賣方未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明；4.買方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)；5.買方未按照約定方式支付購房款項(xiàng)；6.按揭服務(wù)提供方未能按照約定時間完成按揭審批；7.按揭服務(wù)提供方未能按照約定方式完成按揭審批；8.其他違反本合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的違約金計(jì)算方式。同時，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付房屋而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。2024年二手房買賣按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭服務(wù)提供方1.4按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)1.5按揭銀行1.6房產(chǎn)交易所1.7相關(guān)政府部門第二條合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價格2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第三條按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭咨詢3.2按揭申請3.3按揭審批3.4按揭貸款發(fā)放3.5按揭還款管理3.6按揭貸款注銷第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1按揭服務(wù)費(fèi)4.2貸款利率4.3相關(guān)稅費(fèi)4.4支付方式及時間第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3按揭服務(wù)提供方的義務(wù)5.4按揭銀行的義務(wù)5.5房產(chǎn)交易所的義務(wù)5.6相關(guān)政府的部門的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3按揭服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.4按揭銀行的違約責(zé)任7.5房產(chǎn)交易所的違約責(zé)任7.6相關(guān)政府的部門的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證14.2買賣合同14.3按揭申請表14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，依法有權(quán)處置房產(chǎn)并辦理房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)并按約定條件支付價款的當(dāng)事人。1.3按揭服務(wù)提供方：指丙方，即提供按揭服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方完成按揭貸款及相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)的按揭服務(wù)提供方，包括銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)。1.5按揭銀行：指與甲方、乙方及丙方簽訂貸款合同，向乙方提供按揭貸款的銀行。1.6房產(chǎn)交易所：指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易、過戶等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。1.7相關(guān)政府部門：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、稅務(wù)、規(guī)劃等事務(wù)的政府部門。第二條合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)基本情況：詳見附件一，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份等信息。2.2房產(chǎn)交易價格：雙方約定，甲方出售房產(chǎn)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭咨詢：丙方為甲方和乙方提供關(guān)于按揭貸款的政策咨詢、貸款額度、還款方式等相關(guān)信息。3.2按揭申請：甲方和乙方根據(jù)丙方的指導(dǎo)，填寫按揭貸款申請表，并提交相關(guān)資料。3.3按揭審批：按揭銀行在收到甲方、乙方提交的資料后，按照貸款審批流程對貸款申請進(jìn)行審核。3.4按揭貸款發(fā)放：按揭銀行批準(zhǔn)貸款申請后，將貸款金額劃撥至甲方賬戶。3.5按揭還款管理：按揭銀行對貸款的還款情況進(jìn)行管理，確保乙方按照約定還款。3.6按揭貸款注銷：在乙方按約定還清貸款本息后，按揭銀行辦理貸款注銷手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1按揭服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供按揭服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2貸款利率：按揭銀行的貸款利率詳見附件二。4.3相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4支付方式及時間：甲方應(yīng)按照丙方的要求，在合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照按揭銀行的要求，按時支付貸款本息。第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.2買受人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)價款，按時還款，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。5.3按揭服務(wù)提供方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的按揭服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)。5.4按揭銀行的義務(wù)：按揭銀行應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定的利率、期限等條件履行貸款合同。5.5房產(chǎn)交易所的義務(wù)：房產(chǎn)交易所應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交易、過戶等手續(xù)。5.6相關(guān)政府的部門的義務(wù)：相關(guān)政府部門應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)登記、稅務(wù)等手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3按揭服務(wù)提供方的違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4按揭銀行的違約責(zé)任：按揭銀行違反貸款合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方應(yīng)根據(jù)事件的影響協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：各方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式詳見第八條。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（2）乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)價款，并提供合法有效的支付憑證。（3）丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的按揭服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)。（4）按揭銀行應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定的利率、期限等條件履行貸款合同。13.2附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。14.2買賣合同：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件一份，作為合同附件。14.3按揭申請表：按揭申請表一份，作為合同附件。14.4貸款合同：貸款合同復(fù)印件一份，作為合同附件。14.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)清單等，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、抵押登記、擔(dān)保服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。第三條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。3.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成合同履行。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是合同履行過程中的協(xié)作方，并非合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：甲方、乙方、丙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除：甲方、乙方、丙方如需解除第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用及爭議解決7.1適用法律：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：第三方介入爭議的解決方式詳見第六條。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方介入生效條件：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入變更條件：第三方介入變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入解除條件：第三方介入解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于第三方費(fèi)用支付、第三方服務(wù)質(zhì)量要求等。9.2附加條款：本第三方介入?yún)f(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件一份，作為合同附件。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為最新有效版本，證載面積、用途、權(quán)利人等信