贈(zèng)與房產(chǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

贈(zèng)與房產(chǎn)合同范本本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及地址1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及地址2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：3.贈(zèng)與目的4.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)：5.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：5.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：6.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件：7.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理：8.2贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理：9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.2合同解除的條件：10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：12.2合同終止條件：12.3合同解除條件：13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：14.雙方簽字蓋章14.1贈(zèng)與人簽字：14.2受贈(zèng)人簽字：14.3見證人簽字：第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，性別：男，身份證號(hào)聯(lián)系方式：1385678，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某室。1.2受贈(zèng)人姓名：，性別：女，身份證號(hào)：11010219800202002Y，聯(lián)系方式：1395678，地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟單元號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅。第三條贈(zèng)與目的贈(zèng)與人自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，用于的居住。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟單元號(hào)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：辦理過戶手續(xù)完成后。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件：房產(chǎn)證。第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.2贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理：贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括提供房產(chǎn)的歷史資料、維護(hù)建議等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除的條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：贈(zèng)與人未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受贈(zèng)人的損失。10.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：受贈(zèng)人未按照本合同的約定履行過戶手續(xù)，或者未按照約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償贈(zèng)與人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)所在地的人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。12.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的贈(zèng)與行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1贈(zèng)與人簽字：14.2受贈(zèng)人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需遵守特定程序的規(guī)定，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可以協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶代理等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡最大努力保護(hù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并依法開具相關(guān)發(fā)票。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致贈(zèng)與人或受贈(zèng)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的總賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%，但最高不超過人民幣萬(wàn)元。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。7.2第三方不參與本合同的訂立、履行和終止，也不享有本合同的任何權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。8.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后X日內(nèi)，將相關(guān)文件和資料交付贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：如贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)時(shí)。9.2第三方介入變更程序：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)所在地的人民法院。第十一條第三方介入的生效、終止與解除11.1第三方介入的生效條件：本合同簽訂后，第三方介入?yún)f(xié)議即刻生效。11.2第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。11.3第三方介入的解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。本第三方介入修正協(xié)議一式三份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：稅費(fèi)計(jì)算書附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：房產(chǎn)過戶證明附件十一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十二：物業(yè)交割單附件十三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件六：過戶申請(qǐng)書，應(yīng)詳細(xì)列明過戶雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件七：稅費(fèi)計(jì)算書，應(yīng)詳細(xì)列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)等。附件八：付款憑證，應(yīng)證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的付款關(guān)系。附件九：收款憑證，應(yīng)證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的收款關(guān)系。附件十：房產(chǎn)過戶證明，應(yīng)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，應(yīng)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。附件十二：物業(yè)交割單，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割事項(xiàng)，包括水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用。附件十三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如贈(zèng)與人未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受贈(zèng)人的損失。2.受贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如受贈(zèng)人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償贈(zèng)與人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任