房屋抵押借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及基本信息1.1借款人的定義及基本信息1.2貸款人的定義及基本信息2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.房屋抵押相關(guān)信息3.1抵押房屋的定義及基本信息3.2抵押房屋的價值評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.合同的履行與監(jiān)督4.1借款人履行合同的義務(wù)4.2貸款人履行合同的義務(wù)4.3合同履行的監(jiān)督與檢查5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決的方式與途徑7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的解除8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期與簽訂地點(diǎn)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件10.其他約定事項(xiàng)11.借款人與貸款人簽字蓋章11.1借款人簽字蓋章11.2貸款人簽字蓋章12.合同附件12.1房屋抵押合同12.2借款合同12.3還款計劃表13.合同的審批與備案13.1合同的審批13.2合同的備案14.合同的復(fù)印件與原件14.1合同的復(fù)印件14.2合同的原件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及基本信息1.1借款人的定義及基本信息甲方基本信息如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/經(jīng)營場所：____________________（3）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人的定義及基本信息乙方是指根據(jù)本合同向甲方提供貸款，并接受甲方以其名下房屋提供抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。乙方基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額與還款方式2.1借款金額甲方向乙方借款的金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他還款方式：____________________。2.3還款期限甲方的還款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條房屋抵押相關(guān)信息3.1抵押房屋的定義及基本信息抵押房屋基本信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________3.2抵押房屋的價值評估甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價值評估，并將評估報告提交給乙方。抵押房屋的價值評估報告作為本合同的附件，具有同等的法律效力。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋抵押給乙方。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1借款人履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的借款金額、還款期限、還款方式向乙方還款。甲方應(yīng)確保抵押房屋的價值保持在本合同約定的價值范圍內(nèi)，并承擔(dān)抵押房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2貸款人履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、還款期限、還款方式向甲方提供貸款。乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)，保障甲方對抵押房屋的抵押權(quán)。4.3合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)對抵押房屋進(jìn)行定期檢查，確保抵押房屋的價值及抵押權(quán)的完整性。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除在本合同履行過程中，如有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）甲方提前還清借款本息；（2）抵押房屋因不可抗力原因滅失；（3）雙方約定的其他解除情形。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決的方式與途徑雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂日期與簽訂地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽訂。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2借款人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供有效身份證件的復(fù)印件。9.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件如乙方為金融機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供貸款人授權(quán)書的復(fù)印件。第十條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條借款人與貸款人簽字蓋章11.1借款人簽字蓋章甲方（借款人）簽字：____________________（或蓋章：____________________）11.2貸款人簽字蓋章乙方（貸款人）簽字：____________________（或蓋章：____________________）第十二條合同附件本合同附件包括：12.1房屋抵押合同12.2借款合同12.3還款計劃表第十三條合同的審批與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，需經(jīng)甲方住所地工商行政管理部門審批，并辦理備案手續(xù)。第十四條合同的復(fù)印件與原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件具有最終解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，對因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于貸款安全、抵押物價值、個人信息保護(hù)等。3.4甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保其履行合同義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方、乙方之間的借款關(guān)系。5.2第三方不因甲方、乙方之間的合同糾紛而免除其按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)結(jié)算，第三方不參與甲方和乙方之間的結(jié)算。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方合同不影響甲方和乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的書面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)合理行使違約處理權(quán)，確保合同的公平性和合理性。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1本合同及與第三方之間的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2本合同及與第三方之間的書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律。9.3本合同及與第三方之間的書面協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及與第三方之間的書面協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供有效身份證件的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且需在有效期內(nèi)。3.附件三：貸款人授權(quán)書復(fù)印件要求：如乙方為金融機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供貸款人授權(quán)書的復(fù)印件。說明：授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由授權(quán)人簽字或蓋章。4.附件四：房屋抵押合同要求：本合同附件包括房屋抵押合同。說明：房屋抵押合同應(yīng)詳細(xì)記錄抵押房屋的基本信息、抵押權(quán)的設(shè)立等內(nèi)容。5.附件五：借款合同要求：本合同附件包括借款合同。說明：借款合同應(yīng)明確借款金額、還款期限、還款方式等條款。6.附件六：還款計劃表要求：本合同附件包括還款計劃表。說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、期限、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定還款的違約行為違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定提供貸款的違約行為違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，則構(gòu)成違約，