畢業(yè)前合同范本

畢業(yè)前合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方是一家從事軟件開發(fā)的高科技企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將部分辦公場地出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)；鑒于乙方是一家專業(yè)提供技術(shù)服務(wù)的公司，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方辦公場地進(jìn)行日常經(jīng)營活動。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

二、前提條件

1.甲方保證其對出租的辦公場地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，且不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備履行本合同所涉及業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的資質(zhì)和實(shí)力，且具備良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

三、合作目的

1.甲方通過出租辦公場地，提高資源利用率，獲取租金收益。

2.乙方租賃辦公場地，便于開展技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計算。

五、合作范圍

乙方租賃甲方辦公場地，用于開展技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。具體業(yè)務(wù)范圍如下：

1.軟件技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；

2.計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計、施工；

3.計算機(jī)系統(tǒng)集成；

4.其他與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動。

六、合作模式

甲方將辦公場地出租給乙方，乙方按照約定支付租金。雙方在合作過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)合同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租辦公場地給乙方，乙方用于開展技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的辦公場地，為乙方提供正常開展業(yè)務(wù)的場所；

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照約定的業(yè)務(wù)范圍，合法合規(guī)地開展技術(shù)服務(wù)等經(jīng)營活動；

3.雙方通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。

第二條定義

1.辦公場地：指甲方出租給乙方的用于開展經(jīng)營活動的場地，包括辦公室、會議室等。

2.租賃期：指甲方將辦公場地出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.技術(shù)服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方業(yè)務(wù)范圍，提供的軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢、系統(tǒng)集成等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用辦公場地，確保場地設(shè)施完好；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方無條件遷離辦公場地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的辦公場地符合約定條件，無安全隱患；

（2）甲方應(yīng)提供必要的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保持辦公場地的所有權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)辦公場地在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保場地正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用辦公場地開展業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障業(yè)務(wù)正常進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租；

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公場地，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用辦公場地的設(shè)施，保持場地整潔、完好；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將辦公場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)遷離手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方租賃甲方辦公場地的租金為每月人民幣XX元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過XX%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條件。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：雙方簽署合同之日；

（2）租金支付日期：每月XX日前；

（3）合同到期日期：合同生效之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按照約定提供符合合同要求的辦公場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場地，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或承擔(dān)相應(yīng)損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額XX%的違約金。

2.乙方擅自改變辦公場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的XX倍。

3.乙方未按照約定將辦公場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本合同的完整