棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償房交付時(shí)間3.4補(bǔ)償房面積及坐落第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條補(bǔ)償協(xié)議3.1補(bǔ)償方式甲方同意按照政府規(guī)定的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體為：（1）貨幣補(bǔ)償：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償房面積及坐落進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2補(bǔ)償金額甲方同意按照政府確定的補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3補(bǔ)償房交付時(shí)間甲方同意在____年__月__日前，將補(bǔ)償房交付給乙方。3.4補(bǔ)償房面積及坐落甲方同意按照政府確定的補(bǔ)償房面積及坐落進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體為：補(bǔ)償房坐落地址：補(bǔ)償房建筑面積：平方米第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方同意按照本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格進(jìn)行交易，具體價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款，具體為：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；（2）剩余購(gòu)房款，乙方同意在房屋交付之日起____日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間及條件乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%；剩余購(gòu)房款，乙方同意在房屋交付之日起____日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方同意在補(bǔ)償房達(dá)到交付條件后，于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照政府規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，具體為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）承擔(dān)重新裝修費(fèi)用；（2）支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）按照政府相關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后____日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照政府規(guī)定的過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行，具體為：（1）甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照政府規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行，具體為：（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：（1）支付違約金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方同意本合同的保密期限為_(kāi)___年。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反本條保密條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：（1）支付違約金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同失效條件（1）合同終止條件滿足；（2）雙方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條附加條款12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，在本合同簽訂后____日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本由甲方保管。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決；如調(diào)解不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、政府相關(guān)部門(mén)費(fèi)用等。4.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照政府規(guī)定或雙方約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。第五條第三方選擇5.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)參照政府規(guī)定或雙方約定。第八條第三方違約8.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方保密期限為本合同履行完畢之日起____年。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意向政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決。11.2如調(diào)解不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同的補(bǔ)充與修改12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方共同簽署。第十三條本附加條款的生效、終止與失效13.1本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本附加條款終止條件同本合同第十一條的規(guī)定。13.3本附加條款失效條件同本合同第十一條的規(guī)定。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本附加條款的副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件十四：第三方保密協(xié)議復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖：甲乙雙方應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供政府確定的補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，以證明補(bǔ)償方式和金額。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供本合同的復(fù)印件，以證明房屋買(mǎi)賣(mài)的法律效力。5.支付憑證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供購(gòu)房款支付的憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交付的確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，以證明房屋交付的完成。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，以證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)。8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供過(guò)戶費(fèi)用支付的憑證復(fù)印件，以證明過(guò)戶費(fèi)用的履行。9.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供稅費(fèi)支付的憑證復(fù)印件，以證明稅費(fèi)的履行。10.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明第三方的合法性。11.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。12.第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供支付給第三方的費(fèi)用憑證復(fù)印件，以證明費(fèi)用的履行。13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，以明確第三方的責(zé)任限額。14.第三方保密協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，以明確保密的內(nèi)容和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行付款、交付房屋等義務(wù)的。2.甲乙雙方未按約定提供附件文件的。3.甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用或第三方未按約定提供服務(wù)的。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履