2024二手房買賣中介服務(wù)期限合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣中介服務(wù)期限合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（中介服務(wù)方）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：2.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)：第三條：中介服務(wù)期限3.1合同的有效期：3.2丙方應(yīng)保證的期限：第四條：中介費用及支付方式4.1丙方應(yīng)收取的中介費用：4.2甲方、乙方應(yīng)支付中介費用的義務(wù)：4.3支付時間及方式：第五條：丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.2丙方義務(wù)：第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.2甲方義務(wù)：第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.2乙方義務(wù)：第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任：8.2甲方違約責(zé)任：8.3乙方違約責(zé)任：第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件：10.2合同解除的條件：10.3合同終止的條件：第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密：第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：12.2爭議解決方式：第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他約定：第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件：14.2合同修改條件：14.3合同補(bǔ)充條件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】,身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】,身份證號：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介服務(wù)方）：【丙方公司名稱】,統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方公司地址】。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：提供二手房買賣的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)：成功促成甲方與乙方的二手房買賣交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第三條：中介服務(wù)期限3.1合同的有效期：自雙方簽訂之日起至二手房買賣交易成功之日止。3.2丙方應(yīng)保證的期限：自合同生效之日起至交易完成之日止，丙方應(yīng)保證提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第四條：中介費用及支付方式4.1丙方應(yīng)收取的中介費用：人民幣【中介費用金額】元。4.2甲方、乙方應(yīng)支付中介費用的義務(wù)：交易成功后，甲方應(yīng)支付中介費用的一半給丙方，乙方應(yīng)支付中介費用的另一半給丙方。4.3支付時間及方式：交易成功后五個工作日內(nèi)，甲方、乙方一次性向丙方支付中介費用。第五條：丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取中介費用，以及在合同有效期內(nèi)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.2丙方義務(wù)：誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的房源信息；積極推廣，合理安排看房時間；協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：按照合同約定，享受丙方提供的中介服務(wù)，以及在交易成功后按照約定支付中介費用。6.2甲方義務(wù)：向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；配合丙方完成交易手續(xù)；按照約定支付中介費用。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按照合同約定，享受丙方提供的中介服務(wù)，以及在交易成功后按照約定支付中介費用。7.2乙方義務(wù)：向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求；配合丙方完成交易手續(xù)；按照約定支付中介費用。第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或未能成功促成甲方與乙方的交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費用的20%。如丙方違反合同約定，泄露甲方、乙方提供的保密信息，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費用的20%。如甲方在交易過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費用的20%。8.3乙方違約責(zé)任：如乙方提供的購房需求不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費用的20%。如乙方在交易過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費用的20%。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止的條件：合同終止的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、購房需求、交易價格等。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他約定：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充條件：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于房屋出賣人的親屬、買受人的合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲方、乙方、丙方之外的各方。第二條：第三方介入的情形2.1甲方、乙方在交易過程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，應(yīng)提前通知丙方。2.2甲方、乙方在涉及第三方服務(wù)或權(quán)益時，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并告知丙方相關(guān)情況。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同項下的交易過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如涉及提供服務(wù)或承諾，其責(zé)任限額由第三方自行界定，并提前告知甲方、乙方及丙方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方、乙方在涉及第三方服務(wù)或權(quán)益時，應(yīng)保持與第三方的獨立關(guān)系，不得影響本合同的履行。第五條：第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同項下的交易過程，不影響丙方的中介服務(wù)責(zé)任。5.2丙方在提供中介服務(wù)過程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，應(yīng)保持與第三方的獨立關(guān)系，不得影響本合同的履行。第六條：第三方介入的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲方、乙方在涉及第三方服務(wù)或權(quán)益時，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并告知丙方相關(guān)情況。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方如涉及提供服務(wù)或承諾，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.2甲方、乙方、丙方在本合同項下的責(zé)任劃分，不受第三方介入的影響。第八條：第三方糾紛解決8.1如第三方介入導(dǎo)致糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、購房需求、交易價格等。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。第十條：第三方合規(guī)義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2第三方如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條：第三方權(quán)益保障11.1甲方、乙方在涉及第三方服務(wù)或權(quán)益時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。11.2丙方在提供中介服務(wù)過程中，如涉及第三方服務(wù)或權(quán)益，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第十二條：第三方變更處理12.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.2甲方、乙方、丙方在本合同項下的責(zé)任劃分，不受第三方變更的影響。第十三條：第三方退出處理13.1如第三方在合同履行過程中退出，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的處理方式。13.2甲方、乙方、丙方在本合同項下的責(zé)任劃分，不受第三方退出的影響。第十四條：本修正條款的效力14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的修改、解除和終止，應(yīng)按照本合同的變更、解除和終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證附件五：交付憑證附件六：房屋驗收報告附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件八：中介服務(wù)費用收據(jù)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方需提供房屋所有權(quán)證明，以證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。該證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，具有法律效力。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。該證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，具有法律效力。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方簽訂的房屋買賣合同草稿，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易的房屋信息、價格、付款方式等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方支付中介服務(wù)費用、房屋價款等款項的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：交付憑證詳細(xì)要求和說明：房屋交付時，甲方、乙方、丙方簽訂的交付憑證，證明房屋已按照約定交付給乙方。附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：房屋驗收報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已順利過戶至乙方名下。附件八：中介服務(wù)費用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：丙方提供的中介服務(wù)費用收據(jù)，證明甲方、乙方已按照約定支付中介服務(wù)費用。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方、乙方在交易過程中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介