2024年度租賃權許可與轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃權許可與轉讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃權許可與轉讓的范圍1.1租賃物的描述1.2租賃權的范圍1.3轉讓的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃權轉讓的條件5.1轉讓的條件5.2轉讓的通知期限第六條租賃權轉讓的程序6.1轉讓的申請6.2轉讓的審批6.3轉讓的登記第七條租賃物的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任7.2維修和保養(yǎng)的期限第八條保險8.1保險的購買8.2保險的受益人第九條違約責任9.1租賃方的違約責任9.2轉讓方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條合同的適用法律和管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃權許可與轉讓的范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的棟單元號房屋，房屋面積為平方米，包括但不限于房屋及其附屬設施、設備、家具和裝飾等。1.2租賃權的范圍租賃權范圍包括租賃物的一切使用權、收益權和部分處置權，但不得轉讓合同以外的第三方。1.3轉讓的范圍轉讓的范圍包括租賃合同項下的全部權利和義務，轉讓后，受讓人享有租賃物的使用權、收益權和部分處置權，并承擔合同約定的各項義務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：。3.3租金支付期限租金每期支付時間為上一個租賃期結束之日起X日內。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租賃方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃權轉讓的條件5.1轉讓的條件轉讓方應在租賃期限內，按照合同約定履行完畢各項義務，且提前X個月向轉讓方提出書面轉讓申請。5.2轉讓的通知期限轉讓方應在轉讓協(xié)議簽訂后X日內，將轉讓事項通知轉讓方。第六條租賃權轉讓的程序6.1轉讓的申請轉讓方應向轉讓方提交書面轉讓申請，并提供受讓方相關信息。6.2轉讓的審批轉讓方應在收到轉讓申請后X日內進行審批，并向轉讓方書面回復。6.3轉讓的登記轉讓方應在轉讓協(xié)議簽訂后X日內，將轉讓事項登記備案。第八條保險8.1保險的購買租賃方應在租賃開始日期前購買火災、盜竊等基本險種，并將保險單副本交給轉讓方備案。8.2保險的受益人保險合同的受益人應為轉讓方。第九條違約責任9.1租賃方的違約責任租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反其他合同條款的，應支付違約金，違約金為租金的20%。9.2轉讓方的違約責任轉讓方未按照合同約定轉讓租賃權或違反其他合同條款的，應支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點合同簽訂地為爭議解決地點。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除的條件租賃方未按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，轉讓方有權解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應按照轉讓方的要求遷出租賃物，并辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不宜公開的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十四條合同的適用法律和管轄14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為甲乙方在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要或雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供服務或協(xié)助。2.2第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面確認。第三條第三方介入的服務內容3.1第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供相應的服務，包括但不限于租賃物的評估、租金的收繳、維修保養(yǎng)、保險理賠等。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供服務質量符合行業(yè)標準和合同約定的服務。第四條第三方介入的權益4.1第三方根據(jù)合同約定提供服務，有權獲得相應的報酬。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的合法權益。第五條第三方介入的責任5.1第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方介入的責任限額為合同約定的限額，若合同未約定，則第三方責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第六條第三方介入的合同變更6.1若甲乙方因第三方介入需要變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的合法權益。第七條第三方介入的合同解除7.1若甲乙方因第三方介入需要解除合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的合法權益。第八條第三方介入的爭議解決8.1若在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。9.2本合同第三方介入部分的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應遵守甲乙方的保密規(guī)定，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不宜公開的信息。10.2第三方介入的保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十一條第三方介入的權益保障11.1第三方在提供服務過程中，有權獲得合法的報酬和權益保障。11.2甲乙方應保證第三方在提供服務過程中的合法權益，不得惡意拖欠報酬或侵犯第三方的合法權益。第十二條甲乙方的義務12.1甲乙方應按照合同約定履行各項義務，確保第三方能夠順利提供服務。12.2甲乙方應協(xié)助第三方在提供服務過程中，解決可能出現(xiàn)的問題和困難。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件為合同約定的服務內容履行完畢或甲乙方書面通知解除。13.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權力交接給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同第三方介入部分未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面確認。14.2本合同第三方介入部分的修改和補充，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護規(guī)范附件四：租賃權轉讓申請表附件五：租賃權轉讓協(xié)議附件六：保險單副本附件七：第三方服務內容和要求附件八：第三方服務報酬協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式確認書附件一：租賃物描述詳細清單包含租賃物的詳細描述、面積、設施等信息。附件二：租金支付明細表包含租金金額、支付方式、支付期限等信息。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范明確租賃物的使用范圍和維護責任。附件四：租賃權轉讓申請表包含轉讓的申請條件、流程等信息。附件五：租賃權轉讓協(xié)議明確轉讓的范圍、條件、程序等信息。附件六：保險單副本包含保險的購買情況、受益人等信息。附件七：第三方服務內容和要求明確第三方的服務內容、質量要求等信息。附件八：第三方服務報酬協(xié)議明確第三方的報酬金額、支付方式等信息。附件九：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護期限等信息。附件十：爭議解決方式確認書明確爭議的解決方式、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.轉讓方未按照合同約定轉讓租賃權。4.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作