2024年二手房定金支付及房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付及房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金1.4二手房1.5房屋買賣合同第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4定金退還條件及方式第三條房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同內(nèi)容3.4合同有效期第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。1.5房屋買賣合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就房屋買賣事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條定金支付2.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。2.3支付方式：定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。2.4定金退還條件及方式：若乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。若乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第三條房屋買賣合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同。3.2合同簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)交易中心。3.3合同內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，填寫并簽署房屋買賣合同。3.4合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定由甲乙雙方分擔(dān)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償金額及方式：違約金為本房屋成交價(jià)格的【】%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方未能在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定的方式無(wú)效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括雙方提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如有見(jiàn)證人，此處附上見(jiàn)證人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理安排，按照乙方的要求履行合同職責(zé)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2違約金及賠償：違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的第三方責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。9.2協(xié)調(diào)與解決問(wèn)題：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十一條第三方介入的生效條件11.1第三方介入?yún)f(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的解除條件12.1第三方介入解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第十三條第三方介入的變更條件13.1第三方介入變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其合法身份。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，甲方乙方向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，中介方應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及房屋評(píng)估，甲方乙方向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，填寫并提交過(guò)戶申請(qǐng)表。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方支付定金、房款等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，證明付款的真實(shí)性。附件七：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，與乙方簽訂交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交付給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的資金利息損失。違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手房定金支付及房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金支付3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條定金支付3.1定金額度：人民幣萬(wàn)元整3.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)分三次支付給出賣人。4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2進(jìn)度款：人民幣萬(wàn)元整，在房屋交付前支付；4.2.3尾款：人民幣萬(wàn)元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照買受人的要求，擇期將房屋交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；5.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的因素；5.2.3出賣人已按照約定，將房屋鑰匙交付給買受人。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后一個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的部分，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%乘以遲延交付天數(shù)。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。8.2.2買受人遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付的部分，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%乘以遲延支付天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，變更本合同的相關(guān)條款。10.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除意見(jiàn)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，解除本合同。10.2.2合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人保證對(duì)本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等事項(xiàng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；12.2買受人保證按照本合同約定履行義務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充條款或者附件，均需以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，方為有效。13.1.2雙方同意，本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2.2第三方如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲乙方出示其合法資質(zhì)和資格證明。2.2第三方服務(wù)協(xié)議2.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。2.2.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方服務(wù)協(xié)議的條款，確保自身權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同成交價(jià)格的10%。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2.2第三方同意承擔(dān)責(zé)任限額的，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不得影響甲乙方的合法權(quán)益。4.1.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向甲乙方收取額外費(fèi)用。4.2第三方與中介方4.2.1第三方如為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.2.2第三方如非中介方，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，不得利用中介方的資源和服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.1.2第三方遲延履行義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%乘以遲延履行天數(shù)。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1本合同其他條款如與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本合同其他條款如未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，第三方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙方如同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2甲乙方如解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同生效8.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條雙方陳述與承諾9.1甲乙方保證向第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.2第三方保證按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，并不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第十條附加條款10.1甲乙方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何補(bǔ)充條款或者附件，均需以書(shū)面形式作出，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)，方為有效。10.2甲乙方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：定金收據(jù)復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶費(fèi)用清單附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1房屋所有權(quán)證原件掃描件附件一.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件二.1房屋平面圖原件掃描件附件二.2房屋平面圖復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三.1房屋外觀照片附件三.2房屋內(nèi)部照片附件三.3房屋細(xì)節(jié)照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件掃描件附件四.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移