成都寵物店租賃合同范本

成都寵物店租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寵物店，乙方愿意租賃該寵物店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實(shí)際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條寵物店經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)寵物店，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和物品。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害甲方利益，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在店鋪經(jīng)營(yíng)過程中，確保顧客和寵物的人身安全，避免發(fā)生意外事故。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.店鋪及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄3.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金憑證6.甲方解除合同證明7.乙方違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付店鋪或店鋪設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施無法正常使用。3.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方提前解除合同。6.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。5.寵物店：專門從事寵物銷售、寄養(yǎng)、美容等服務(wù)的店鋪。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付店鋪或店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付店鋪或修復(fù)設(shè)施。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。如甲方未能解決問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.問題：乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.