蒲江物業(yè)服務(wù)合同范例

蒲江物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為蒲江縣某住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）作為具備物業(yè)管理資質(zhì)的法人，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全、消防、停車場管理等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴處理、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)；

（4）小區(qū)內(nèi)各項活動的策劃、組織、實施；

（5）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)費用；

（3）其他相關(guān)費用。

2.3甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為：____。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進行維護、維修；

（4）有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（4）依法行使其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）有權(quán)依法對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進行維護、維修；

（3）有權(quán)依法向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（4）有權(quán)依法行使其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。

4.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可向蒲江縣人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準

（2）物業(yè)管理服務(wù)項目清單

（3）其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為蒲江縣某住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）作為具備物業(yè)管理資質(zhì)的法人，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方（以下簡稱“丙方”）作為提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的法人，愿意協(xié)助乙方共同完成物業(yè)服務(wù)中的專業(yè)技術(shù)部分，為甲方提供更加全面、高效的物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全、消防、停車場管理等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴處理、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)；

（4）小區(qū)內(nèi)各項活動的策劃、組織、實施；

（5）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)技術(shù)服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)技術(shù)支持；

（2）對乙方進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)能力；

（3）提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備；

（4）其他相關(guān)專業(yè)技術(shù)支持。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)費用；

（3）其他相關(guān)費用。

2.3丙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的收費標準，向乙方收取專業(yè)技術(shù)服務(wù)費用。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的收益權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用和專業(yè)技術(shù)服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)工作；

（4）依法行使其他義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在甲方同意的前提下，對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行合理改造和維修；

（3）在丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的前提下，提高物業(yè)服務(wù)水平。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向乙方收取專業(yè)技術(shù)服務(wù)費用；

（2）在乙方和甲方同意的前提下，對專業(yè)技術(shù)服務(wù)提出改進意見。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；

（2）嚴格遵守國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)的法律法規(guī)；

（3）接受乙方和甲方的監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向蒲江縣人民法院提起訴訟。

七、合同終止與解除

7.1在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方和丙方未履行本合同約定的義務(wù)；

（2）乙方和丙方損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方和丙方因故無法繼續(xù)履行本合同。

7.2在以下情形下，乙方和丙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)費用；

（2）甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方無法履行本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）專業(yè)技術(shù)服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

（4）專業(yè)技術(shù)服務(wù)項目清單；

（5）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)服務(wù)水平，確保甲方和業(yè)主的居住環(huán)境更加安全、舒適。丙方的專業(yè)技術(shù)支持有助于乙方更好地履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的甲方，享有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同，可以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技術(shù)服務(wù)的有效性，提高居住環(huán)境的質(zhì)量，增強業(yè)主的滿意度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為蒲江縣某商業(yè)綜合體的業(yè)主，擁有該綜合體的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）作為具備商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的法人，愿意為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，丁方（以下簡稱“丁方”）作為提供專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)的法人，愿意協(xié)助乙方共同完成綜合體設(shè)施維護工作，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全、消防、停車場管理等；

（2）綜合體公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)；

（3）綜合體商戶的投訴處理、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)；

（4）綜合體各項活動的策劃、組織、實施；

（5）其他相關(guān)商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丁方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)：

（1）綜合體公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)技術(shù)支持；

（2）對乙方進行專業(yè)設(shè)施維護培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)能力；

（3）提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備；

（4）其他相關(guān)專業(yè)設(shè)施維護支持。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的收費標準，向甲方收取商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費用。商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)費用；

（3）其他相關(guān)費用。

2.3丁方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的收費標準，向乙方收取專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)費用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在甲方同意的前提下，對綜合體公共設(shè)施進行合理改造和維修；

（3）對丁方提供的專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（4）在丁方提供專業(yè)技術(shù)支持的前提下，提高物業(yè)管理服務(wù)水平和效率。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴格遵守國家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）接受甲方和丁方的監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

四、丁方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丁方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向乙方收取專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)費用；

（2）在乙方和甲方同意的前提下，對專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)提出改進意見。

4.2丁方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)；

（2）嚴格遵守國家有關(guān)專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)的法律法規(guī)；

（3）接受乙方和甲方的監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方和丁方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對綜合體公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對綜合體公共設(shè)施的收益權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費用和專業(yè)設(shè)施維護服務(wù)費用；

（2）遵守國家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)；

（3）配合乙方和丁方開展物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)工作；

（4）依法行使其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方和丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方和丁方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向蒲江縣人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方和丁方未履行本合同約定的義務(wù)；

（2）乙方和丁方損害甲方的合法權(quán)益；

（3）乙方和丁方因故無法繼續(xù)履行本合同。

8.2在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時支付商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費用或?qū)I(yè)設(shè)施維護服務(wù)費用；

（2）甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行本合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)收費標準