2024年度二手房按揭利率調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭利率調(diào)整條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方：第二條：二手房按揭利率調(diào)整方式2.1利率調(diào)整時(shí)間：2024年度2.2利率調(diào)整幅度：2.3利率調(diào)整方式：第三條：利率調(diào)整的觸發(fā)條件3.1利率調(diào)整觸發(fā)條件一：3.2利率調(diào)整觸發(fā)條件二：3.3利率調(diào)整觸發(fā)條件三：第四條：利率調(diào)整的執(zhí)行流程4.2甲方應(yīng)在調(diào)整日前通知乙方：4.3乙方應(yīng)在收到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)：第五條：利率調(diào)整后的還款方式及金額5.1利率調(diào)整后的還款方式：5.2利率調(diào)整后的還款金額：第六條：特殊情況處理6.1若出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致利率調(diào)整無(wú)法正常進(jìn)行，各方應(yīng)如何處理：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)如何解決：第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.2合同變更條件：8.3合同終止條件：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：9.3第三方違約責(zé)任：第十條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方：第十二條：合同的附件12.1附件一：利率調(diào)整計(jì)算公式12.2附件二：還款計(jì)劃表第十三條：合同的修訂13.1合同的修訂應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議：第十四條：其他約定14.1各方另有約定的，可在本合同中明確：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱）1.2乙方（買方）：（此處填寫乙方全稱）1.3第三方：（此處填寫第三方全稱）第二條：二手房按揭利率調(diào)整方式2.1利率調(diào)整時(shí)間：2024年度（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整的具體時(shí)間，如每季度、每半年等）2.2利率調(diào)整幅度：（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整的幅度，如0.25%、0.5%等）2.3利率調(diào)整方式：（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整的方式，如根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整等）第三條：利率調(diào)整的觸發(fā)條件3.1利率調(diào)整觸發(fā)條件一：（此處詳細(xì)描述第一個(gè)觸發(fā)利率調(diào)整的條件，如甲方未能按期履行合同約定的義務(wù)等）3.2利率調(diào)整觸發(fā)條件二：（此處詳細(xì)描述第二個(gè)觸發(fā)利率調(diào)整的條件，如乙方未能按期履行合同約定的義務(wù)等）3.3利率調(diào)整觸發(fā)條件三：（此處詳細(xì)描述第三個(gè)觸發(fā)利率調(diào)整的條件，如相關(guān)政策變動(dòng)等）第四條：利率調(diào)整的執(zhí)行流程（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整的執(zhí)行流程，如甲方通知乙方、乙方確認(rèn)等）4.2甲方應(yīng)在調(diào)整日前通知乙方：（此處詳細(xì)描述甲方通知乙方的具體要求，如通知時(shí)間、方式等）4.3乙方應(yīng)在收到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)：（此處詳細(xì)描述乙方確認(rèn)的時(shí)間要求、確認(rèn)方式等）第五條：利率調(diào)整后的還款方式及金額5.1利率調(diào)整后的還款方式：（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整后的還款方式，如等額本息、等額本金等）5.2利率調(diào)整后的還款金額：（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整后的還款金額計(jì)算方式，如根據(jù)原還款金額加上調(diào)整后的利率進(jìn)行計(jì)算等）第六條：特殊情況處理6.1若出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致利率調(diào)整無(wú)法正常進(jìn)行，各方應(yīng)如何處理：（此處詳細(xì)描述特殊情況下的處理方式，如協(xié)商解決、按照原合同執(zhí)行等）第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)如何解決：（此處詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等）第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：（此處詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、甲方交付房產(chǎn)等）8.2合同變更條件：（此處詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法應(yīng)當(dāng)變更等）8.3合同終止條件：（此處詳細(xì)描述合同終止的條件，如甲方履行完畢義務(wù)、乙方提前還款等）第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述甲方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.2乙方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述乙方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.3第三方違約責(zé)任：（此處詳細(xì)描述第三方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第十條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（此處詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，如按期交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)質(zhì)量等）10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（此處詳細(xì)描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按期支付房款、配合甲方辦理過戶等）第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方：（此處詳細(xì)描述保密條款的具體內(nèi)容，如保密期限、違約責(zé)任等）第十二條：合同的附件12.1附件一：利率調(diào)整計(jì)算公式（此處詳細(xì)描述附件一的內(nèi)容，如利率調(diào)整的計(jì)算公式、參數(shù)等）12.2附件二：還款計(jì)劃表（此處詳細(xì)描述附件二的內(nèi)容，如還款金額、還款期限等）第十三條：合同的修訂13.1合同的修訂應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議：（此處詳細(xì)描述合同修訂的程序和要求，如修訂后的協(xié)議生效條件等）第十四條：其他約定14.1各方另有約定的，可在本合同中明確：（此處詳細(xì)描述其他約定的內(nèi)容，如雙方約定的其他條款、補(bǔ)充協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：（此處詳細(xì)描述第三方的定義，如指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)等）1.2第三方范圍：（此處詳細(xì)描述第三方的范圍，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：（此處詳細(xì)描述第三方介入的條件，如在甲方、乙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)介入等）2.2第三方介入方式：（此處詳細(xì)描述第三方介入的方式，如協(xié)商、調(diào)解、評(píng)估等）第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：（此處詳細(xì)描述第三方的義務(wù)，如客觀公正地履行評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)）3.2第三方責(zé)任：（此處詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）第四條：第三方的工作流程4.1第三方在介入后的具體工作流程：（此處詳細(xì)描述第三方的工作流程，如接收甲方、乙方提交的資料、進(jìn)行評(píng)估、提出建議等）4.2第三方的工作時(shí)限：（此處詳細(xì)描述第三方的工作時(shí)限，如自介入之日起多少時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、調(diào)解等）第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：（此處詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等確定）5.2第三方責(zé)任限額的具體金額：（此處詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的具體金額，如人民幣萬(wàn)元）第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定：（此處詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方的關(guān)系，如第三方作為獨(dú)立的第三方介入，不代表任何一方利益等）6.2第三方與甲方、乙方溝通協(xié)作的方式：（此處詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方溝通協(xié)作的方式，如定期召開會(huì)議、書面通知等）第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：（此處詳細(xì)描述第三方退出的條件，如合同糾紛得到解決、合同到期等）7.2第三方退出流程：（此處詳細(xì)描述第三方退出的流程，如提前通知甲方、乙方，辦理相關(guān)手續(xù)等）第八條：第三方費(fèi)用及支付方式8.1第三方費(fèi)用的確定：（此處詳細(xì)描述第三方費(fèi)用的確定方式，如根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量等確定）8.2第三方費(fèi)用的支付方式：（此處詳細(xì)描述第三方費(fèi)用的支付方式，如甲方、乙方共同支付、甲方支付等）第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式：（此處詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等）9.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中的角色：（此處詳細(xì)描述第三方在爭(zhēng)議解決過程中的角色，如提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解等）第十條：合同的修訂及第三方同意10.1合同修訂涉及第三方權(quán)益時(shí)，需第三方同意：（此處詳細(xì)描述合同修訂涉及第三方權(quán)益時(shí)，需第三方同意的程序和要求）10.2第三方同意的方式：（此處詳細(xì)描述第三方同意的方式，如書面同意、電子郵件確認(rèn)等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：利率調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)描述利率調(diào)整計(jì)算公式的要求和說明，如公式中的變量、計(jì)算方法等）附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)描述還款計(jì)劃表的要求和說明，如還款金額、還款期限、還款方式等）附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)描述第三方服務(wù)協(xié)議的要求和說明，如第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任等）附件四：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)描述第三方費(fèi)用明細(xì)表的要求和說明，如費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等）附件五：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（此處詳細(xì)描述合同修訂協(xié)議的要求和說明，如修訂的程序、第三方同意的方式等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（此處詳細(xì)列舉所有可能的違約行為，如甲方未能按期交付房產(chǎn)、乙方未能按期支付房款等）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等確定）示例說明：（此處提供具體的違約行為及責(zé)任認(rèn)定的示例，如甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等）全文完。2024年度二手房按揭利率調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2按揭貸款1.3利率調(diào)整2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3貸款機(jī)構(gòu)3.按揭貸款申請(qǐng)3.1貸款額度3.2貸款期限3.3還款方式4.利率調(diào)整條款4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.利率調(diào)整通知5.1調(diào)整通知時(shí)間5.2通知方式6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2配合貸款機(jī)構(gòu)調(diào)查6.3了解并接受利率調(diào)整條款7.賣方權(quán)利與義務(wù)7.1提供真實(shí)房源信息7.2配合交易順利進(jìn)行7.3了解并接受利率調(diào)整條款8.貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1負(fù)責(zé)審批貸款8.2負(fù)責(zé)利率調(diào)整8.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3貸款機(jī)構(gòu)違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附則12.1合同的保管12.2合同的復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)交易過一次的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2按揭貸款按揭貸款，是指買方在購(gòu)買二手房時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3利率調(diào)整利率調(diào)整，是指在貸款期間，根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)政策，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款利率進(jìn)行的上調(diào)或下調(diào)。第二條合同雙方2.1買方買方是指與賣方達(dá)成購(gòu)買二手房意向，并按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的自然人。2.2賣方賣方是指持有并出售二手房的自然人或者法人。2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)是指與買方達(dá)成貸款意向，并按照本合同約定提供按揭貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第三條按揭貸款申請(qǐng)3.1貸款額度買方所申請(qǐng)的按揭貸款額度，不得超過房產(chǎn)交易總價(jià)的70%。3.2貸款期限按揭貸款的期限，最長(zhǎng)不得超過30年。3.3還款方式買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，選擇等額本息、等額本金或其他約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條利率調(diào)整條款4.1調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整的依據(jù)，為國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和市場(chǎng)情況。4.2調(diào)整頻率利率調(diào)整的頻率，按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3調(diào)整幅度利率調(diào)整的幅度，由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)政策確定。第五條利率調(diào)整通知5.1調(diào)整通知時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在利率調(diào)整之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整后的利率通知買方。5.2通知方式貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式，將利率調(diào)整通知買方。第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)還款買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。6.2配合貸款機(jī)構(gòu)調(diào)查買方應(yīng)配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行的貸款審批和貸后管理工作，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。6.3了解并接受利率調(diào)整條款買方在簽訂貸款合同時(shí)，已充分了解并接受本合同約定的利率調(diào)整條款。第八條貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1負(fù)責(zé)審批貸款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家和地方政策，以及內(nèi)部審批流程，負(fù)責(zé)買方貸款申請(qǐng)的審批。8.2負(fù)責(zé)利率調(diào)整貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的利率調(diào)整條款，負(fù)責(zé)定期對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。8.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢、服務(wù)，確保買方在貸款過程中的權(quán)益得到保障。第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣方違約賣方提供虛假房源信息或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供貸款服務(wù)或利率調(diào)整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同一方欲變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.3合同解除合同一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同的附則12.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的復(fù)印件合同雙方均有權(quán)保管合同的復(fù)印件，復(fù)印件不具備法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他需要約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人買方：（簽名/蓋章）賣方：（簽名/蓋章）貸款機(jī)構(gòu)：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入合同履行。2.2介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)保障、交易咨詢等。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益劃分的問題，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出方式第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男?，?duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2通知方式第三方通知甲乙雙方的方式，可以是書面、口頭或電子通訊等形式。第十條第三方信息的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，接觸到甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)，自合同履行完畢之日起終止。第十一條合同的變更、解除與終止11.1變更、解除與終止條件當(dāng)合同雙方協(xié)商一致，需要變更、解除或終止本合同第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更、解除與終止程序合同雙方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理變更、解除或終止手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解與訴訟協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附則13.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的復(fù)印件甲乙雙方均有權(quán)保管本合同的復(fù)印件，復(fù)印件不具備法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：按揭貸款申請(qǐng)表附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款審批文件附件五：貸款合同附件六：利率調(diào)整通知書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)合同附件九：擔(dān)保合同附件十：交易咨詢協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。附件二：按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請(qǐng)按揭貸款，包括買方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，包括貸款額度、利率、還款方式等。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的正式合同，明確了貸款的條款和條件。附件六：利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求和說明：本附件用于通知買方利率調(diào)整的具體信息，包括調(diào)整時(shí)間、幅度等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件是由買方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，保障房產(chǎn)交易的安全。附件九：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：本附件是由擔(dān)保公司與買方簽訂的合同，為貸款提供擔(dān)保。附件十：交易咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是由買方與交易咨詢公司簽訂的合同，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方提供虛假房源信息或未履行合同約定的義務(wù)。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間審批貸款或調(diào)整利率。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)支付逾期付款的利息、滯納金，以及貸款機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方違約：賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未能審批貸款或調(diào)整利率的責(zé)任，并支付買方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任，并支付買方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期付款的利息、滯納金，以及貸款機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體金額根據(jù)逾期時(shí)間和合同約定計(jì)算。若賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行確定。若貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間審批貸款或調(diào)整利率，導(dǎo)致買方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付買方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、滯納金等。若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)支付買方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。全文完。2024年度二手房按揭利率調(diào)整條款2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2按揭利率1.3調(diào)整條款第二條：合同主體2.1買方2.2賣方2.3貸款銀行第三條：二手房按揭利率調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整時(shí)間3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度第四條：利率調(diào)整通知4.1買方通知4.2賣方通知4.3貸款銀行通知第五條：利率調(diào)整后的權(quán)益處理5.1買方權(quán)益5.2賣方權(quán)益5.3貸款銀行權(quán)益第六條：合同的變更與終止6.1利率調(diào)整條款的變更6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序第十三條：違約責(zé)任13.1買方違約13.2賣方違約13.3貸款銀行違約第十四條：雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明14.3遵守法律法規(guī)聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，包括普通住宅、公寓、別墅等。1.2按揭利率：按揭利率是指買方在購(gòu)房時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)貸款所適用的年利率。1.3調(diào)整條款：調(diào)整條款是指本合同中關(guān)于二手房按揭利率調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。第二條：合同主體2.1買方：買方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，購(gòu)買二手房并申請(qǐng)按揭貸款的一方。2.2賣方：賣方是指出售二手房的自然人、法人或其他組織。2.3貸款銀行：貸款銀行是指為買方提供按揭貸款服務(wù)的銀行。第三條：二手房按揭利率調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整時(shí)間：按揭利率的調(diào)整時(shí)間約定為每年一次，具體時(shí)間為每年的1月1日。3.2調(diào)整依據(jù)：按揭利率的調(diào)整依據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）變化率。3.3調(diào)整幅度：按揭利率的調(diào)整幅度為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）變化率的相應(yīng)比例。第四條：利率調(diào)整通知4.1買方通知：買方應(yīng)在利率調(diào)整后的十個(gè)工作日內(nèi)向賣方和貸款銀行發(fā)出書面通知。4.2賣方通知：賣方應(yīng)在利率調(diào)整后的十個(gè)工作日內(nèi)向買方和貸款銀行發(fā)出書面通知。4.3貸款銀行通知：貸款銀行應(yīng)在利率調(diào)整后的五個(gè)工作日內(nèi)向買方和賣方發(fā)出書面通知。第五條：利率調(diào)整后的權(quán)益處理5.1買方權(quán)益：利率調(diào)整后，買方應(yīng)按照新的按揭利率繼續(xù)償還貸款本息。5.2賣方權(quán)益：利率調(diào)整后，賣方應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3貸款銀行權(quán)益：利率調(diào)整后，貸款銀行有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率收取買方的貸款利息，并按照合同約定履行貸款合同。第六條：合同的變更與終止6.1利率調(diào)整條款的變更：合同簽訂后，任何一方不得單方面變更利率調(diào)整條款。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同終止條件：合同終止條件按照雙方簽訂的房屋買賣合同和貸款合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理：合同終止后，買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并按照貸款合同約定清償貸款本息。第八條：合同的生效與期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)所涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。9.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，全面、準(zhǔn)確地理解合同各條款的真實(shí)含義。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件。第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方閱讀完全理解無(wú)誤后，由雙方代表簽字或蓋章，并加蓋公司公章。12.2備案程序：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十三條：違約責(zé)任13.1買方違約：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賣方違約：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3貸款銀行違約：貸款銀行違反貸款合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的全部信息和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2合法性聲明：雙方聲明簽署本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.3遵守法律法規(guī)聲明：雙方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)或行事。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有服務(wù)提供者和協(xié)助者，以及根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定需要參與的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間根據(jù)合同履行階段和雙方約定確定。2.3第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，以書面形式提交介入報(bào)告或意見。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是預(yù)付、后付或按服務(wù)進(jìn)度支付。第五條：第三方服務(wù)成果的采納5.1第三方服務(wù)成果：第三方提供的服務(wù)成果包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審查意見、擔(dān)保文件等。5.2采納方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審查，并在確認(rèn)無(wú)誤后采納。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)符合甲方的利益。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保服務(wù)符合乙方的利益。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定追究其違約責(zé)任。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照法律規(guī)定追究其侵權(quán)責(zé)任。第十條：第三方退出及更換10.2更換第三方：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，更換第三方。第十一條：第三方與其他各方關(guān)系11.1第三方與貸款銀行關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循貸款銀行的要求，確保服務(wù)符合貸款銀行的利益。11.2第三方與中介方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循中介方的要求，確保服務(wù)符合中介方的利益。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1合同變更：甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。12.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條：第三方介入后的合