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文檔簡介
私人買房屋合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),賣方同意將標的房屋出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.標的房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
2.標的房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。
3.標的房屋現(xiàn)狀為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
二、合同價格及支付方式
1.雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.剩余合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整),買方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)支付給賣方。
三、交房日期及交付條件
1.賣方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi),將標的房屋交付給買方。
2.交付的標的房屋應滿足以下條件:
(1)標的房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛;
(2)標的房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用;
(3)標的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全,能正常使用;
(4)標的房屋不存在影響買方正常使用的安全隱患。
四、稅費承擔
1.雙方約定,在辦理標的房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費,由買方承擔。
2.賣方應在辦理過戶手續(xù)前,將標的房屋相關(guān)稅費繳納完畢,并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。
五、違約責任
1.買方未按本合同約定支付購房款的,應向賣方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
2.賣方未按本合同約定交付標的房屋的,應向買方支付違約金,違約金為合同總價款的__________%。
3.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行,應免除違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.標的房屋權(quán)屬證明文件;
2.標的房屋測繪報告;
3.房屋買賣合同登記備案申請書;
4.本合同簽訂前,雙方達成的其他書面協(xié)議。
八、其他約定
1.本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),賣方同意將標的房屋出售給買方。為保證交易安全,丙方作為擔保方,同意為本合同項下的交易提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.標的房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
2.標的房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。
3.標的房屋現(xiàn)狀為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
二、合同價格及支付方式
1.雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.剩余合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整),買方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)支付給賣方。
4.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向買方支付合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為保證金。
三、交房日期及交付條件
1.賣方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi),將標的房屋交付給買方。
2.交付的標的房屋應滿足以下條件:
(1)標的房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛;
(2)標的房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用;
(3)標的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全,能正常使用;
(4)標的房屋不存在影響買方正常使用的安全隱患。
四、稅費承擔
1.雙方約定,在辦理標的房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費,由買方承擔。
2.賣方應在辦理過戶手續(xù)前,將標的房屋相關(guān)稅費繳納完畢,并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。
五、擔保方的責權(quán)利
1.擔保方在本合同項下承擔擔保責任,保證買方在合同履行過程中支付相關(guān)款項。
2.擔保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋,并保證房屋質(zhì)量。
3.擔保方有權(quán)要求買方按合同約定支付相關(guān)款項,并有權(quán)從保證金中扣除相應款項。
六、違約責任及限制條款
1.買方未按本合同約定支付購房款的,應向賣方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
2.賣方未按本合同約定交付標的房屋的,應向買方支付違約金,違約金為合同總價款的__________%。
3.賣方在合同履行期間,不得擅自改變標的房屋的用途,否則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔相應違約責任。
4.擔保方未履行擔保責任的,應向買方支付違約金,違約金為保證金總額的__________%。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保交易安全。
2.第三方作為擔保方,能夠有效降低交易風險,提高交易效率。
十、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為買方,在本合同中擁有主導地位,有利于保障自身權(quán)益。
2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,能夠更好地維護自身利益,降低交易風險。
簽訂日期:__________年__________月__________日
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“中介方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),賣方同意將標的房屋出售給買方。為提高交易效率和保障賣方權(quán)益,丙方作為中介方,提供專業(yè)服務并協(xié)助雙方完成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.標的房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
2.標的房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。
3.標的房屋現(xiàn)狀為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
二、合同價格及支付方式
1.雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.剩余合同總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整),買方應在本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)支付給賣方。
三、中介方的責權(quán)利
1.中介方負責提供專業(yè)服務,協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。
2.中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務,并監(jiān)督合同履行過程。
3.中介方有權(quán)從成交價格中提取中介服務費用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。
四、賣方的權(quán)益保障
1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款,并在交房前收到全部款項。
2.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的法律咨詢和服務,確保交易安全。
3.賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中保密,不得泄露賣方個人信息。
五、甲方的違約及限制條款
1.買方未按本合同約定支付購房款的,應向賣方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
2.買方在合同履行期間,不得擅自改變標的房屋的用途,否則賣方有權(quán)解除合同,并要求買方承擔相應違約責任。
3.買方不得泄露賣方個人信息,否則應承擔相應法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為賣方,在本合同中擁有主導地位,有利于保障自身權(quán)益,確保交易順利進行。
2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款,能夠更好地維護自身利益,降低交易風險。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
1.在本合
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