房屋抵押合同模板 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率3.4貸款期限4.房屋抵押信息4.1抵押物價(jià)值評估4.2抵押比例4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.還款方式5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款賬戶6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任處理方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除和終止10.雙方聲明10.1借款人聲明10.2貸款人聲明11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款合同專用章12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋的具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。第二條借款人信息2.1借款人姓名：X，性別：，身份證號碼：。2.2借款人聯(lián)系方式：固定電話：X，移動電話：X。2.3借款人應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，便于貸款人在必要時(shí)與借款人取得聯(lián)系。第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于（具體用途），不得挪作他用。3.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為%。3.4貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條房屋抵押信息4.1抵押物價(jià)值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。4.2抵押比例：貸款金額與抵押物評估價(jià)值之間的比例為%。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方在貸款期間不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。第五條還款方式5.1還款金額：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款金額逐月償還貸款本金和利息。5.2還款時(shí)間：還款時(shí)間為每月的日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.3還款賬戶：甲方應(yīng)在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶扣收貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。6.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式扣收貸款本息的，應(yīng)支付甲方逾期還款金額萬分之五的違約金。6.3違約責(zé)任處理方式：違約金支付不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。7.2合同解除程序：甲方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)向貸款人提出解除合同的書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還剩余貸款本金和利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)按照第七條的約定辦理。第十條雙方聲明10.1借款人聲明：甲方聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2貸款人聲明：貸款人聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，將按照合同約定履行各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件一份交貸款人留存。11.2借款人身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)將身份證的原件及復(fù)印件一份交貸款人留存。11.3貸款合同專用章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同專用章用于雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十四條合同雙方簽字甲方（借款人）：______________貸款人代表：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方授權(quán)，參與本合同貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。a)甲乙方同意第三方的介入，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)a)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、擔(dān)保服務(wù)等；b)協(xié)助甲乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行；c)按照甲乙方的授權(quán)和合同約定，處理與貸款相關(guān)的第三方事務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行合同約定的職責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方提供的服務(wù)類型和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確；b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)和市場行情等因素合理確定；c)甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求調(diào)整第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以接受。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：a)第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方因違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如甲方或貸款人要求變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如甲方或貸款人要求解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3第三方介入變更與解除后的處理：變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理方式：a)第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失；b)第三方因違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)甲方或貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同的約定，可以在合同附件中增加第三方介入的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的制定：附加條款應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同的終止，應(yīng)按照第七條的約定辦理。第十條雙方聲明10.1甲方聲明：甲方聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2貸款人聲明：貸款人聲明已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，將按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款合同專用章附件4：房屋評估報(bào)告附件5：貸款咨詢報(bào)告附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：貸款審批文件附件9：貸款發(fā)放憑證附件10：還款計(jì)劃表附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭議解決協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、性別、身份證號碼等信息。附件3：貸款合同專用章用于雙方蓋章確認(rèn)合同，確保合同的法律效力。附件4：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)指標(biāo)。附件5：貸款咨詢報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述貸款的利率、還款方式、還款期限等信息。附件6：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，以及擔(dān)保的范圍和方式。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件8：貸款審批文件應(yīng)包括貸款審批表、審批意見等，顯示貸款審批的結(jié)果。附件9：貸款發(fā)放憑證應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的發(fā)放金額、發(fā)放時(shí)間等信息。附件10：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款金額逐月償還貸款本金和利息的信息。附件11：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以便在甲方違約時(shí)計(jì)算違約金。附件12：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)選擇的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件13：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件14：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或發(fā)生變化未及時(shí)通知貸款人。3.甲方未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。4.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致貸款過程受到影響。6.甲方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或發(fā)生變化未及時(shí)通知貸款人的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他形式的擔(dān)保的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致貸款過程受到影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方或第三方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。例如，如果甲方應(yīng)于2023年1月1日還款10,000元，但甲方直到1月10日才還款，則甲方應(yīng)支付10,000元0.000510=500元的違約金。如果甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或發(fā)生變化未及時(shí)通知貸款人，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。例如，如果甲方在貸款申請時(shí)提供的工作單位不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人在審核貸款時(shí)產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為的責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行具體認(rèn)定。全文完。房屋抵押合同模板1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式第四條抵押物范圍4.1抵押房屋4.2抵押房屋內(nèi)的家具家電4.3其他抵押物第五條抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款期限第六條抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)6.3抵押權(quán)的變更手續(xù)第七條債務(wù)履行期限7.1債務(wù)履行起始時(shí)間7.2債務(wù)履行終止時(shí)間7.3債務(wù)履行的方式第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地域第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)人：房屋的所有權(quán)人為甲方的名下，甲方持有房屋所有權(quán)證編號為。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人的法定名稱為X銀行。2.2抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人的營業(yè)地址為市區(qū)路號。2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：抵押權(quán)人的聯(lián)系電話為。第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱：債務(wù)人的法定名稱為X公司。3.2債務(wù)人地址：債務(wù)人的營業(yè)地址為市區(qū)路號。3.3債務(wù)人聯(lián)系方式：債務(wù)人的聯(lián)系電話為。第四條抵押物范圍4.1抵押房屋：甲方將上述第一條中提到的房屋設(shè)定為本次貸款的抵押物。4.2抵押房屋內(nèi)的家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱等。4.3其他抵押物：甲方同意將其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體列表見附件。第五條抵押貸款金額5.1貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣萬元整。5.2貸款用途：甲方保證所貸款項(xiàng)用于項(xiàng)目/用途。5.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)的變更手續(xù)：如抵押權(quán)需變更，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方的要求辦理變更手續(xù)。第七條債務(wù)履行期限7.1債務(wù)履行起始時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起。7.2債務(wù)履行終止時(shí)間：至貸款本息全部還清之日止。7.3債務(wù)履行的方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額償還貸款本息。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法：乙方可以通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任：甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地域：爭議解決的法院應(yīng)為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人：甲方（債務(wù)人）代表X，乙方（抵押權(quán)人）代表X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，且甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行。第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其責(zé)任分配應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方介入的結(jié)果不影響甲方和乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入僅為本合同的履行提供協(xié)助，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的義務(wù)范圍。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失等。10.2甲方、乙方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地域應(yīng)為甲方所在地人民法院。第十二條本修正條款的生效、終止和解除12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款的終止和解除條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十三條本修正條款的附則13.1本修正條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本修正條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本修正條款的簽署14.1本修正條款于年月日簽署。14.2本修正條款的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3本修正條款的簽署當(dāng)事人分別為甲方（債務(wù)人）代表X，乙方（抵押權(quán)人）代表X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：抵押登記證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評估報(bào)告復(fù)印件附件六：拍賣公告復(fù)印件附件七：法院判決書復(fù)印件附件八：仲裁裁決書復(fù)印件附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同第一條房屋信息的附件證據(jù)。附件二：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為本合同第五條抵押貸款金額的附件證據(jù)。附件三：抵押登記證明復(fù)印件說明：本附件為甲方將房屋設(shè)定為抵押物并進(jìn)行抵押登記的證明復(fù)印件，作為本合同第六條抵押權(quán)的設(shè)立的附件證據(jù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，作為本合同第二部分第三方介入后的修正的附件證據(jù)。附件五：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方對抵押房屋進(jìn)行的評估報(bào)告復(fù)印件，作為本合同第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的附件證據(jù)。附件六：拍賣公告復(fù)印件說明：本附件為第三方對抵押房屋進(jìn)行拍賣的公告復(fù)印件，作為本合同第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的附件證據(jù)。附件七：法院判決書復(fù)印件說明：本附件為法院對甲方未按約定履行還款義務(wù)進(jìn)行判決的判決書復(fù)印件，作為本合同第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的附件證據(jù)。附件八：仲裁裁決書復(fù)印件說明：本附件為仲裁機(jī)構(gòu)對甲方未按約定履行還款義務(wù)進(jìn)行裁決的裁決書復(fù)印件，作為本合同第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的附件證據(jù)。附件九：還款計(jì)劃表說明：本附件為甲方按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的表格，作為本合同第七條債務(wù)履行期限的附件證據(jù)。附件十：違約金計(jì)算公式說明：本附件為違約金計(jì)算的公式的說明，作為本合同第十條違約責(zé)任的附件證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)。2.甲方未按約定履行抵押登記手續(xù)。3.甲方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.甲方未按約定履行抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.甲方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。示例說明：1.如果甲方在還款日未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)根據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算逾期利息，并按照約定的違約金比例計(jì)算違約金，向甲方追償。2.如果甲方在合同簽訂后未按約定進(jìn)行抵押登記，導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.如果甲方未按第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。全文完。房屋抵押合同模板2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)人5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立方式6.還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款賬戶6.3還款期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方（借款人）姓名。第二條借款人信息2.1借款人姓名：借款人姓名為X。2.2借款人身份證號碼：借款人身份證號碼為X。2.3借款人聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話為X。第三條貸款信息3.1貸款金額：貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：貸款利率為年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條抵押物信息4.1抵押物位置：抵押物位于北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。4.2抵押物面積：抵押物建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。4.3抵押物所有權(quán)人：抵押物所有權(quán)人為甲方（借款人）。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)設(shè)立方式為依法辦理抵押登記手續(xù)。第六條還款責(zé)任6.2還款賬戶：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并確保還款賬戶資金充足，以便按時(shí)還款。6.3還款期限：還款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體還款計(jì)劃由借款人與貸款人協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，視為違約。7.2貸款人違約情形：貸款人未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，視為違約。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效以借款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和抵押物信息為條件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行其他約定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2借款人身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供借款人身份證的復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字：甲方（借款人）在此合同上簽字或蓋章。13.2貸款人簽字：乙方（貸款人）在此合同上簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如合同雙方有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和介入程序。2.2第三方選定：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)介入，并按照約定完成相關(guān)職責(zé)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保介入的客觀性和公正性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以其在書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照約定支付第三