私人租賃土地房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人租賃土地房屋合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃土地房屋的基本情況1.1土地房屋的名稱、位置、面積等1.2土地房屋的所有權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)清晰情況1.3租賃期限及起止日期第二條租賃土地房屋的使用目的2.1承租人的使用目的及是否符合土地房屋的性質(zhì)2.2承租人使用土地房屋的合法性第三條租賃土地房屋的租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期（如每月、每季度等）3.2租金支付的具體日期及支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金的調(diào)整機(jī)制及相關(guān)事項(xiàng)第四條租賃土地房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人對(duì)土地房屋進(jìn)行正常維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任4.2出租人對(duì)土地房屋進(jìn)行大規(guī)模維修的責(zé)任4.3雙方因維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃土地房屋的保險(xiǎn)5.1承租人是否需要為土地房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)及保險(xiǎn)單據(jù)的提交第六條租賃土地房屋的轉(zhuǎn)租6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的租金收入分配及相關(guān)事項(xiàng)第七條租賃土地房屋的提前終止與解除7.1雙方提前終止或解除合同的條件及違約責(zé)任7.2提前終止或解除合同后的賠償事宜第八條租賃土地房屋的違約責(zé)任8.1出租人和承租人分別承擔(dān)的違約責(zé)任8.2違約金的具體數(shù)額及相關(guān)事項(xiàng)第九條租賃土地房屋的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式（如協(xié)商、調(diào)解等）9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效及相關(guān)法律規(guī)定第十條租賃土地房屋的變更與補(bǔ)充10.1合同履行過程中如需變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)10.2變更或補(bǔ)充事項(xiàng)的書面協(xié)議及簽字蓋章第十一條租賃土地房屋的其他事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人和承租人的簽字蓋章12.2合同簽訂日期第十三天附件13.1土地房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件13.2租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)文件第十四條合同的生效14.1合同的生效日期及相關(guān)法律規(guī)定14.2合同的終止日期及相關(guān)法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃土地房屋的基本情況1.1土地房屋的名稱、位置、面積等本合同所指租賃土地房屋名稱為：“某某花園”，位于某市某區(qū)某街道，土地面積為平方米，房屋面積為平方米。1.2土地房屋的所有權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)清晰情況出租人已提供合法有效的土地房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)租賃土地房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2030年12月31日止。第二條租賃土地房屋的使用目的2.1承租人的使用目的及是否符合土地房屋的性質(zhì)承租人租賃該土地房屋用于居住，其使用目的符合土地房屋的性質(zhì)。2.2承租人使用土地房屋的合法性承租人使用土地房屋的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不違反社會(huì)公共利益。第三條租賃土地房屋的租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期（如每月、每季度等）租金金額為每月元，支付周期為每月一次。3.2租金支付的具體日期及支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金應(yīng)于每月的第日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制及相關(guān)事項(xiàng)租金調(diào)整機(jī)制為：每滿兩年，租金在上一次的基礎(chǔ)上增加5%。租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第四條租賃土地房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人對(duì)土地房屋進(jìn)行正常維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地房屋進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.2出租人對(duì)土地房屋進(jìn)行大規(guī)模維修的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地房屋進(jìn)行大規(guī)模維修，包括但不限于：屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。4.3雙方因維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）大規(guī)模維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條租賃土地房屋的保險(xiǎn)5.1承租人是否需要為土地房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行決定是否為租賃土地房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)及保險(xiǎn)單據(jù)的提交如承租人購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存。第六條租賃土地房屋的轉(zhuǎn)租6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃土地房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的租金收入分配及相關(guān)事項(xiàng)轉(zhuǎn)租的租金收入歸承租人所有，承租人應(yīng)將租金支付給出租人。如出租人要求，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租的租金支付情況告知出租人。第八條租賃土地房屋的違約責(zé)任8.1出租人和承租人分別承擔(dān)的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃土地房屋或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人如未按約定支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的具體數(shù)額及相關(guān)事項(xiàng)違約金的數(shù)額為違約一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，具體數(shù)額在本合同中約定。違約金的具體數(shù)額為人民幣元。第九條租賃土地房屋的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式（如協(xié)商、調(diào)解等）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效及相關(guān)法律規(guī)定如雙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條租賃土地房屋的變更與補(bǔ)充10.1合同履行過程中如需變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)合同履行過程中，如雙方同意變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條租賃土地房屋的其他事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）租賃土地房屋的用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；（2）承租人不得在租賃土地上建設(shè)違法建筑；（3）出租人應(yīng)保證租賃土地房屋符合國(guó)家安全、消防等要求。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人和承租人的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年1月1日。第十三條附件13.1土地房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件附件中包含土地房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，證明出租人對(duì)租賃土地房屋擁有完全的所有權(quán)。13.2租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)文件附件中包含本合同的復(fù)印件及相關(guān)文件。第十四條合同的生效14.1合同的生效日期及相關(guān)法律規(guī)定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并受國(guó)家法律法規(guī)的保護(hù)。14.2合同的終止日期及相關(guān)法律規(guī)定本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日，即2030年12月31日。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、權(quán)益保障等方面的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)、保障甲乙雙方的合法權(quán)益、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息、履行合同約定的服務(wù)事項(xiàng)、對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任等。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入主體，并在合同中明確第三方介入主體的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2第三方介入的更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入主體未能履行合同約定的義務(wù)或存在損害甲乙雙方利益的行為，雙方可協(xié)商更換第三方介入主體。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式、支付周期等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入主體在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。5.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。5.3第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商變更并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入主體的合法權(quán)益，包括但不限于：按時(shí)支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助與配合等。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方違反合同約定，損害第三方介入主體的合法權(quán)益，第三方介入主體有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為第三方介入主體如未能履行合同約定的義務(wù)或存在損害甲乙雙方利益的行為，視為違約。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入主體應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額、賠償方式等由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序處理第三方介入主體的違約行為。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入主體與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)包括但不限于：第三方介入主體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、保密事項(xiàng)等。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件、終止日期及相關(guān)法律規(guī)定在本合同中約定。合同終止后，第三方介入主體應(yīng)將相關(guān)權(quán)益交還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：土地房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明出租人對(duì)租賃土地房屋擁有完全的所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：租賃合同的復(fù)印件及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：租賃合同的復(fù)印件，包含合同的全部?jī)?nèi)容。相關(guān)文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。附件三：中介機(jī)構(gòu)提供的租賃信息報(bào)告詳細(xì)要求和說明：中介機(jī)構(gòu)提供的租賃市場(chǎng)行情報(bào)告、房屋狀況報(bào)告等。報(bào)告中應(yīng)包括房屋的設(shè)施情況、周邊環(huán)境、租金水平等信息。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、升值潛力、貶值因素等評(píng)估結(jié)果。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)商提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)商提供的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、服務(wù)周期、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件六：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人為租賃土地房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買了保險(xiǎn)。單據(jù)中應(yīng)包括保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、費(fèi)用承擔(dān)、處理周期等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃土地房屋或存在權(quán)利瑕疵。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃土地房屋。5.承租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方介入主體未按約定提供服務(wù)。7.第三方介入主體未按約定履行義務(wù)。8.甲乙雙方未按約定支付第三方介入的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。具