農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任分配第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算12.3附屬設(shè)施歸屬第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人執(zhí)一份第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：身份證號碼：聯(lián)系方式：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有所有權(quán)的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于（具體地址），該房屋的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等）。1.2該房屋的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1甲方為該房屋的合法所有人，甲方身份證號碼為。2.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條受讓方基本情況3.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，乙方身份證號碼為。3.2乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫：壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整，小寫：5678.00元）。4.2乙方支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）將該房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。6.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。7.2乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。9.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口遷移至該房屋。12.2物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算：乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。12.3附屬設(shè)施歸屬：本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于（附屬設(shè)施名稱），歸乙方所有。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的見證人執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口遷移至該房屋。12.2物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算：乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。12.3附屬設(shè)施歸屬：本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于（附屬設(shè)施名稱），歸乙方所有。12.4房屋維修：甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，直至房屋過戶給乙方。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的見證人執(zhí)一份。13.3本合同的副本如有，應(yīng)由甲方保留。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五條第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持配合，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束力，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得濫用其地位影響甲乙雙方合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。18.3甲乙雙方應(yīng)合理預(yù)見第三方的行為可能帶來的損失，并在合同中約定相應(yīng)的責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。20.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方對彼此的責(zé)任。第二十一條本合同的補(bǔ)充和修改21.1本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.3修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.3變更和解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十三條其他約定23.1本附加條款未盡事宜，應(yīng)依照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。23.2本附加條款的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。第二十四條合同簽訂日期24.1本附加條款簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：附屬設(shè)施清單附件五：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用明細(xì)附件六：物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算單附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示原件，并保證復(fù)印件與原件一致。3.乙方應(yīng)妥善保管附件一，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件1.附件二為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。2.甲乙雙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管附件二，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件三：房屋現(xiàn)狀照片2.甲方應(yīng)在房屋交付前提供附件三，并保證照片的真實(shí)性。3.乙方應(yīng)妥善保管附件三，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件四：附屬設(shè)施清單1.附件四為附屬設(shè)施清單，列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。3.乙方應(yīng)妥善保管附件四，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件五：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用明細(xì)1.附件五為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的明細(xì)，列明辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并按照本合同約定支付給乙方。3.乙方應(yīng)妥善保管附件五，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件六：物業(yè)、水電費(fèi)結(jié)算單1.附件六為物業(yè)、水電費(fèi)的結(jié)算單，用以記錄物業(yè)、水電費(fèi)的支付情況。2.甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按照本合同約定支付給乙方。3.乙方應(yīng)妥善保管附件六，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件1.附件七為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管附件七，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同1.附件八為甲方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。2.甲方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管附件八，不得擅自泄露給無關(guān)方。附件九：合同履行過程中的其他重要文件1.附件九為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)提供附件九，并保證文件的真實(shí)性和完整性。3.乙方應(yīng)妥善保管附件九，不得擅自泄露給無關(guān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或未保證房