2024年度二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3第三方中介服務(wù)方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)共有情況第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶雙方責(zé)任第七條質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2質(zhì)量問題解決方式第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證自己是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或者其他債權(quán)債務(wù)。2.3房產(chǎn)共有情況該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的，甲方須提供共有人的同意出售證明。如共有人不愿出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條定金4.1定金額度：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2定金支付時(shí)間：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還乙方定金。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)不退還定金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：雙方約定于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付尾款。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體狀況。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶雙方責(zé)任：雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。如因提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，責(zé)任由提供方承擔(dān)。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款。如您需要進(jìn)一步了解，請(qǐng)隨時(shí)提問，我將竭誠為您解答。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)。（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)。（4）印花稅：由雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：雙方同意按照稅務(wù)部門確定的稅率計(jì)算稅費(fèi)金額。稅費(fèi)金額在過戶時(shí)支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）甲方違反本合同規(guī)定，拒絕履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。（2）乙方違反本合同規(guī)定，拒絕履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。（3）丙方違反本合同規(guī)定，提供虛假信息或者服務(wù)不達(dá)標(biāo)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。（2）違約方賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的雙倍賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向丙方申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、市場評(píng)估、合同代擬、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方之間的交易信息，不得利用甲乙方信任謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的任何損失。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)前明確。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)隨時(shí)關(guān)注第三方服務(wù)進(jìn)展，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。5.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3甲乙方不得要求甲方、乙方承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的任何損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方并非本合同當(dāng)事人，本合同的履行不受第三方影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方在解決與第三方糾紛時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合甲乙方的合理期待。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。7.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，妥善處理與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2第三方不得隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)甲乙方，不得提供虛假信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與本合同的變更和解除10.1第三方不得單獨(dú)要求變更或解除本合同，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。10.2本合同的變更或解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方與本合同的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁裁決具有終局性，甲乙方均應(yīng)予以遵守。第十二條第三方與本合同的適用法律12.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)證明，明確共有人的同意出售證明。附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)證明用于證明甲方有權(quán)代表共有人出售房產(chǎn)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，明確貸款的相關(guān)條款。附件六：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，明確雙方的身份信息和房產(chǎn)信息。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算公式等。附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同規(guī)定，拒絕履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方違反本合同規(guī)定，拒絕履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。3.丙方違反本合同規(guī)定，提供虛假信息或者服務(wù)不達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.違約方賠償因此