購房意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房意向協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋信息1.3意向金1.4購房款項1.5交房日期1.6違約金1.7合同解除2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.購房意向3.1購房意向確認3.2購房款項支付方式3.3定金支付3.4購房款項支付時間表4.合同的履行4.1購房款的支付4.2房屋交付4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效8.1合同簽字蓋章8.2合同附件9.其他約定9.1房屋裝修9.2家具家電9.3物業(yè)費用10.房屋交付及驗收10.1交付標準10.2驗收程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.隱私保護12.1保護買方賣方隱私12.2信息保密13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房款支付憑證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀圖片第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房屋信息房屋位于：（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為：（產(chǎn)權(quán)證號）。1.3意向金甲方同意在簽署本協(xié)議時支付意向金人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整），作為對乙方房屋購買意向的確認。1.4購房款項甲乙雙方約定購房總價為人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）。購房款項支付方式為：（支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。1.5交房日期乙方同意在（交付日期）前將房屋交付給甲方。1.6違約金甲乙雙方約定，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）給守約方。1.7合同解除（1）甲方在支付意向金后，經(jīng)核實房屋實際情況與協(xié)議約定嚴重不符，有權(quán)解除本合同。（2）乙方在約定的交房日期前，未能取得房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)解除本合同。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址），附近有：（周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米），套內(nèi)面積為：（平方米）。2.3房屋戶型房屋戶型為：（房型），房間數(shù)量為：（房間數(shù)），衛(wèi)生間數(shù)量為：（衛(wèi)生間數(shù)）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（裝修情況，如毛坯、精裝修等），家具家電情況為：（家具家電配置情況）。第三條購房意向3.1購房意向確認甲方確認具有購買乙方房屋的意向，并愿意按照本合同的約定履行各項權(quán)利義務(wù)。3.2購房款項支付方式甲乙雙方約定購房款項支付方式為：（支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。3.3定金支付甲方同意在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)支付定金人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整），作為對購房意向的進一步確認。3.4購房款項支付時間表甲乙雙方約定購房款項支付時間表如下：（1）甲方在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)支付定金人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）。（2）甲方在（支付日期）前支付購房款人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）。第四條合同的履行4.1購房款的支付甲方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.2房屋交付乙方應(yīng)在約定的交房日期前將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)按照約定時間共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1買方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）給乙方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）給甲方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁第八條合同的生效8.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1房屋裝修甲方同意購買的房屋如需進行裝修，應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后與乙方協(xié)商確定裝修方案，并簽訂書面裝修協(xié)議。9.2家具家電房屋交付時，乙方應(yīng)將家具家電按約定移交給甲方。家具家電的品種、數(shù)量和品牌等詳見附件。9.3物業(yè)費用房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。具體費用標準以物業(yè)管理公司收費標準為準。第十條房屋交付及驗收10.1交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定要求。（3）家具家電等配套設(shè)施齊全，能正常使用。10.2驗收程序甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后（時間）內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）甲方將購房款項支付給乙方。（4）甲方與第三方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條隱私保護12.1保護買方賣方隱私甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密甲乙雙方同意，在合同簽訂后（時間）年內(nèi)，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2續(xù)約程序合同續(xù)約程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（2）續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）甲乙雙方按照續(xù)約協(xié)議約定履行合同權(quán)利義務(wù)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。14.2購房款支付憑證復(fù)印件本合同附件包括購房款支付憑證復(fù)印件，作為合同附件二。14.3房屋現(xiàn)狀圖片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀圖片，作為合同附件三。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1中介方角色本合同中介方為：（中介公司名稱），中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照約定收取中介費用。15.2中介費用中介費用為人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整），由（甲方/乙方）支付。15.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實的房屋信息，并負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。如中介方未履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方擔(dān)保如甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2第三方監(jiān)管如甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)負責(zé)監(jiān)管購房款項的支付和房屋交付等事宜。監(jiān)管方應(yīng)公正、中立，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方未履行合同義務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（金額）元整（大寫：（金額）元整）。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方第三方介入本合同的，中介方應(yīng)繼續(xù)履行中介義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方和第三方完成合同履行。18.3第三方與監(jiān)管方第三方介入本合同的，監(jiān)管方應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)管義務(wù)，確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。19.合同的變更與解除19.1第三方變更如第三方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方解除如第三方同意解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決與第三方之間的爭議。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。20.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.合同的生效21.1第三方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.2合同附件本合同附件包括第三方提供的擔(dān)保文件、監(jiān)管協(xié)議等，作為合同附件四至附件若干。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為合同附件一。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于確認房屋的所有權(quán)歸屬，以及作為合同履行的依據(jù)之一。附件二：購房款支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：購房款支付憑證的原件復(fù)印件，作為合同附件二。附件要求：購房款支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：購房款支付憑證復(fù)印件用于證明甲乙雙方已按照約定支付購房款項。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的圖片，作為合同附件三。附件要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，不得有任何篡改、美化等處理。附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片用于確認房屋的實際情況，以及作為合同履行的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果乙方未能在約定的交房日期前將房屋交付給甲方，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果中介方未履行誠實守信義