房屋租賃合同電子版新版房東免責(zé)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同電子版新版房東免責(zé)范本本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方2.1房東信息2.2租戶信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條免責(zé)條款9.1房東免責(zé)事項(xiàng)9.2租戶免責(zé)事項(xiàng)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X層建筑，戶型為X，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有X、X、X等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃雙方2.1房東信息：房東姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2租戶信息：租戶姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第五條押金5.1押金金額：租戶應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付給房東人民幣X元作為押金。5.2押金退還：租賃結(jié)束日期后，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在X日內(nèi)退還租戶押金。第六條房屋使用6.1房屋用途：租戶不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：租戶使用房屋及設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2賠償金額：如房屋及設(shè)施因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租戶應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償房東相應(yīng)的損失。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房屋及租戶財(cái)產(chǎn)的安全，租戶應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及室內(nèi)設(shè)施。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：租戶承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條免責(zé)條款9.1房東免責(zé)事項(xiàng)：房東不承擔(dān)租戶在租賃期間因使用房屋及設(shè)施而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。9.2租戶免責(zé)事項(xiàng)：租戶不承擔(dān)房東因房屋及設(shè)施本身問(wèn)題而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租戶提前解除合同，需提前X日書(shū)面通知房東，并支付違約金X元。（2）房東提前解除合同，需提前X日書(shū)面通知租戶，并支付違約金X元。（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為X，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期前，房東應(yīng)將房屋及設(shè)施交付給租戶。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好、清潔，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生失誤或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額為X元。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不構(gòu)成甲乙方對(duì)彼此的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙方、租戶、房東等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲乙方協(xié)商一致，需終止第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決：如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決爭(zhēng)議。第八條其他條款8.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、有效的聯(lián)系方式和服務(wù)信息。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照甲乙方的約定支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的書(shū)面通知9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的事宜，并明確第三方介入的時(shí)間、內(nèi)容和要求。第十條第三方介入的記錄和歸檔10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄歸檔，以備日后查閱。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方因第三方介入而獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助從事違法活動(dòng)。第十三條第三方介入的責(zé)任免除13.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入的合同解除14.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。第十五條第三方介入的后續(xù)處理15.1如第三方解除服務(wù)協(xié)議或合同，甲乙方應(yīng)與其他方協(xié)商，采取相應(yīng)措施，以保證合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃押金支付憑證提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：租金支付記錄提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件五：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單副本，證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約金支付憑證提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金。2.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施。3.租戶未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施。5.房東未按約定退還押金。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金X元。2.租戶未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需支付維修費(fèi)用及違約金。3.租戶未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需支付維修費(fèi)用及違約金。4.房東未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金X元。5.房東未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金X