小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書本合同目錄一覽1.移交協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.移交主體2.1移交方2.2接收方3.移交事項(xiàng)3.1物業(yè)設(shè)施3.1.1建筑物3.1.2公共設(shè)施3.1.3設(shè)備與裝置3.2物業(yè)管理資料3.2.1管理檔案3.2.2規(guī)章制度3.2.3員工名單3.3其他事項(xiàng)4.移交時(shí)間與地點(diǎn)4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)5.移交方式與程序5.1移交方式5.2移交程序6.移交費(fèi)用與承擔(dān)方式6.1移交費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.移交驗(yàn)收與確認(rèn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2確認(rèn)程序8.移交后的權(quán)益與責(zé)任8.1權(quán)益歸屬8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行義務(wù)12.2監(jiān)督方式13.合同的期限與終止13.1期限13.2終止條件14.附則14.1名詞解釋14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條移交協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備與裝置等。第二條移交主體2.1移交方是指對(duì)所移交的物業(yè)擁有所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。2.2接收方是指接受移交方所移交的物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任的法人或其他組織。第三條移交事項(xiàng)3.1物業(yè)設(shè)施3.1.1建筑物：包括房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.1.2公共設(shè)施：包括綠化、道路、照明、排水、供暖、供電等公共設(shè)施。3.1.3設(shè)備與裝置：包括電梯、供水供電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2物業(yè)管理資料3.2.1管理檔案：包括物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)等檔案資料。3.2.2規(guī)章制度：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等。3.2.3員工名單：包括物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、工號(hào)等。3.3其他事項(xiàng)：包括物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)決議、小區(qū)公約等。第四條移交時(shí)間與地點(diǎn)4.1移交時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，移交方應(yīng)按照約定的期限將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任移交給接收方。4.2移交地點(diǎn)：物業(yè)所在地。第五條移交方式與程序5.1移交方式：包括現(xiàn)場(chǎng)移交、文件移交等。5.2移交程序：雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任的移交手續(xù)。第六條移交費(fèi)用與承擔(dān)方式6.1移交費(fèi)用：包括物業(yè)移交過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式：移交費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本協(xié)議的附件中明確。第七條移交驗(yàn)收與確認(rèn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2確認(rèn)程序：雙方在驗(yàn)收合格后，簽署移交確認(rèn)書，作為物業(yè)移交的正式憑證。第八條移交后的權(quán)益與責(zé)任8.1權(quán)益歸屬：自移交確認(rèn)書簽署之日起，物業(yè)及相關(guān)權(quán)益歸接收方所有。8.2責(zé)任承擔(dān)：自移交確認(rèn)書簽署之日起，物業(yè)及相關(guān)權(quán)益的所產(chǎn)生的各項(xiàng)法律責(zé)任由接收方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的保密約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更程序：協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)督方式：雙方可通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、定期報(bào)告等方式，對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的期限與終止13.1期限：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.2終止條件：協(xié)議終止的條件在本協(xié)議的附件中明確。第十四條附則14.1名詞解釋：本協(xié)議所用名詞的含義在本協(xié)議的附件中明確。14.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.4合同的修訂與補(bǔ)充：本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括：物業(yè)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入的程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知第三方。16.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行實(shí)地檢查、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。第十七條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、獨(dú)立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)方式18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式在本協(xié)議的附件中明確。第十九條第三方介入的驗(yàn)收與確認(rèn)19.1第三方介入的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的確認(rèn)程序包括但不限于：提交介入報(bào)告、甲乙雙方審查確認(rèn)等。第二十條第三方介入后的權(quán)益與責(zé)任20.1第三方介入后，物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任不發(fā)生變化，仍按照本協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。21.2第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十三條第三方介入的期限與終止23.1第三方介入的期限自甲乙雙方書面通知第三方之日起至第三方完成介入工作之日止。23.2第三方介入的終止條件在本協(xié)議的附件中明確。第二十四條第三方介入的附則24.1第三方介入所涉及的名詞解釋在本協(xié)議的附件中明確。24.2第三方介入適用中華人民共和國法律。24.3雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。24.4第三方介入的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)列明移交的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備與裝置、物業(yè)管理資料等各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程等，用于指導(dǎo)物業(yè)管理工作。附件三：?jiǎn)T工名單和管理人員資質(zhì)列明物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、工號(hào)等信息，以及相關(guān)管理人員的教育背景、專業(yè)資格等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同的副本，約定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：業(yè)主大會(huì)決議和小區(qū)公約包括業(yè)主大會(huì)通過的決議和小區(qū)公約，用于規(guī)范小區(qū)的管理和居民行為。附件六：物業(yè)移交費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明移交過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的范圍、程序、責(zé)任等，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。附件八：保密協(xié)議約定甲乙雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同的修訂和補(bǔ)充，包括但不限于變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.移交方未能按照約定的時(shí)間和方式將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任移交給接收方。2.接收方未能按照約定的時(shí)間和方式接受物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。3.雙方未能按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)移交驗(yàn)收。4.第三方介入過程中，第三方未能按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.任何一方違反本協(xié)議的保密約定，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守