2024年度租賃市場開發(fā)投資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃市場開發(fā)投資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所稱的“租賃市場”定義1.4合同中所稱的“投資”定義第二條租賃市場開發(fā)投資范圍2.1投資項(xiàng)目列表2.2甲方投資金額及支付方式2.3乙方投資金額及支付方式第三條投資回報及分成比例3.1投資回報計(jì)算方式3.2分成比例確定3.3投資回報支付時間及方式第四條合作期限4.1合同有效期限4.2投資項(xiàng)目的具體實(shí)施期限第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)及時間12.2合同份數(shù)及持有方第十三條其他條款13.1與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件13.2對本合同的解釋和補(bǔ)充第十四條合同的修訂記錄14.1合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國省市區(qū)（縣）注冊的獨(dú)立法人，全稱為“租賃市場開發(fā)有限公司”，注冊號為，稅務(wù)登記號為，法定代表人為先生（或女士），地址為市區(qū)（縣）路號，聯(lián)系電話為X。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國省市區(qū)（縣）注冊的獨(dú)立法人，全稱為“投資發(fā)展有限公司”，注冊號為，稅務(wù)登記號為，法定代表人為先生（或女士），地址為市區(qū)（縣）路號，聯(lián)系電話為X。1.3合同中所稱的“租賃市場”定義本合同所稱的“租賃市場”是指位于市區(qū)（縣）路號的房地產(chǎn)市場，包括各類住宅、商業(yè)、辦公等租賃物業(yè)。1.4合同中所稱的“投資”定義本合同所稱的“投資”是指甲方和乙方共同對租賃市場進(jìn)行資金投入，用于租賃市場的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，以實(shí)現(xiàn)租賃市場的繁榮和發(fā)展。第二條租賃市場開發(fā)投資范圍2.1投資項(xiàng)目列表投資項(xiàng)目包括但不限于：租賃市場的土地開發(fā)、建筑建設(shè)、裝修改造、設(shè)施設(shè)備購置、運(yùn)營管理費(fèi)用等。2.2甲方投資金額及支付方式甲方同意向租賃市場投資總金額為人民幣億元，分階段支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.3乙方投資金額及支付方式乙方同意向租賃市場投資總金額為人民幣億元，分階段支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條投資回報及分成比例3.1投資回報計(jì)算方式投資回報根據(jù)投資項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2分成比例確定投資回報的分成比例為甲方占%，乙方占%。3.3投資回報支付時間及方式投資回報的支付時間及方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條合作期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。4.2投資項(xiàng)目的具體實(shí)施期限投資項(xiàng)目的具體實(shí)施期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對投資項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保投資項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)對投資項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保投資項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致投資項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致投資項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.3合同繼承條件合同的繼承條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)及時間本合同于中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽署，簽署時間為年月日。12.2合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂其他相關(guān)協(xié)議和文件，作為本合同的補(bǔ)充。13.2對本合同的解釋和補(bǔ)充本合同及附件的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的修訂記錄14.1合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，共經(jīng)過次修訂，修訂記錄如下：（1）首次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（2）第二次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（3）第三次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（4）第四次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（5）第五次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（6）第六次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（7）第七次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（8）第八次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（9）第九次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（10）第十次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：投資項(xiàng)目的咨詢、評估、監(jiān)督、審計(jì)、管理等服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇條件甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方提供服務(wù)。2.2第三方選擇程序甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式選擇第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，但對于甲方和乙方因執(zhí)行第三方服務(wù)結(jié)果而產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。4.2第三方費(fèi)用報銷甲乙雙方應(yīng)合理控制第三方費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行報銷。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對甲方直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對乙方直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)遵循本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致投資項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方對第三方的追責(zé)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方追責(zé)，并要求第三方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1與本服務(wù)協(xié)議相關(guān)的其他協(xié)議和文件本服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂其他相關(guān)協(xié)議和文件，作為本服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充。11.2對本服務(wù)協(xié)議的解釋和補(bǔ)充本服務(wù)協(xié)議及附件的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十二條服務(wù)協(xié)議的修訂記錄12.1服務(wù)協(xié)議修訂歷史記錄本服務(wù)協(xié)議自簽署之日起，共經(jīng)過次修訂，修訂記錄如下：（1）首次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（2）第二次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（3）第三次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（4）第四次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（5）第五次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（6）第六次修訂：年月日，修訂內(nèi)容為：（具體修訂內(nèi)容）（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃市場開發(fā)投資合同協(xié)議書附件二：投資項(xiàng)目列表附件三：甲方投資金額及支付方式說明附件四：乙方投資金額及支付方式說明附件五：投資回報計(jì)算方式說明附件六：分成比例確定說明附件七：合作期限說明附件八：甲方權(quán)利與義務(wù)說明附件九：乙方權(quán)利與義務(wù)說明附件十：合同的變更與解除說明附件十一：違約責(zé)任說明附件十二：爭議解決說明附件十三：保密條款說明附件十四：合同的生效、終止與繼承說明附件十五：合同的簽署與份數(shù)說明附件十六：其他條款說明附件十七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十八：第三方介入后的合同修正說明附件一：租賃市場開發(fā)投資合同協(xié)議書本附件為租賃市場開發(fā)投資合同的主要條款，包括合同主體、投資范圍、投資回報、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：投資項(xiàng)目列表本附件詳細(xì)列出了租賃市場開發(fā)投資項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等信息。附件三：甲方投資金額及支付方式說明本附件說明了甲方應(yīng)向租賃市場投資的總金額，以及分階段支付的方式和時間。附件四：乙方投資金額及支付方式說明本附件說明了乙方應(yīng)向租賃市場投資的總金額，以及分階段支付的方式和時間。附件五：投資回報計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了投資回報的計(jì)算方法，包括投資回報的基數(shù)、計(jì)算公式等。附件六：分成比例確定說明本附件說明了甲方和乙方之間的投資回報分成比例的確定方式。附件七：合作期限說明本附件詳細(xì)說明了租賃市場開發(fā)投資合同的有效期限。附件八：甲方權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)列出了甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：乙方權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)列出了乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同的變更與解除說明本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。附件十一：違約責(zé)任說明本附件詳細(xì)說明了違約行為及責(zé)任認(rèn)定，包括違約責(zé)任的具體計(jì)算方式等。附件十二：爭議解決說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、地點(diǎn)及適用法律。附件十三：保密條款說明本附件詳細(xì)說明了保密信息的范圍、使用和保護(hù)方式等。附件十四：合同的生效、終止與繼承說明本附件詳細(xì)說明了合同的生效條件、終止條件和繼承條件。附件十五：合同的簽署與份數(shù)說明本附件詳細(xì)說明了合同簽署的地點(diǎn)和時間，以及合同份數(shù)和持有方的相關(guān)信息。附件十六：其他條款說明本附件詳細(xì)說明了與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件的約定。附件十七：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)條款。附件十八：第三方介入后的合同修正說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入對合同的影響，以及相關(guān)的修正條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延履行合同約定的投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延履行投資金額×遲延履行天數(shù)×日利率。2.乙方未按照約定向甲方支付投資回報，甲方