2024年度個人二手房購買合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房購買合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第五條：房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖等費用承擔(dān)11.3配套設(shè)施與服務(wù)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房發(fā)票復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性付清全部購房款；2）按揭付款：乙方申請銀行按揭貸款支付購房款，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件1）首次購房；2）符合地方人才引進(jìn)政策；3）其他優(yōu)惠政策條件。4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容1）購房補(bǔ)貼人民幣X元；2）契稅減免；3）其他優(yōu)惠政策內(nèi)容。第五條：房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家及地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限自交付之日起，甲方對該房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供X年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。具體保修范圍和期限由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2物業(yè)、供暖等費用承擔(dān)自交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、供暖費等費用由乙方承擔(dān)。如另有約定，從其約定。11.3配套設(shè)施與服務(wù)甲方承諾該房屋周邊配套設(shè)施齊全，并提供相應(yīng)的生活服務(wù)。如房屋交付后，配套設(shè)施和服務(wù)出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房發(fā)票復(fù)印件12.4房屋平面圖12.5其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在X簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以及按約定支付服務(wù)費用。第十六條：第三方介入程序16.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并促成甲乙雙方完成交易。16.2評估服務(wù)16.3金融服務(wù)甲乙雙方可選擇金融服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款、支付、結(jié)算等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和約定提供服務(wù)。16.4物業(yè)服務(wù)自交付之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定選擇物業(yè)服務(wù)公司，并享受其提供的物業(yè)服務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費用、賠償限額等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。如第三方無法承擔(dān)，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定處理。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費用。第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，除非另有約定。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照第三方與甲乙方之間的合同約定處理，或者依法向人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入本合同，且需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等的法律效力。第二十條：第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，第三方介入合同隨之終止。20.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入合同。終止協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并注明終止日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件，顯示房屋土地的使用權(quán)歸屬。附件3：購房發(fā)票復(fù)印件附件內(nèi)容：購房發(fā)票的原件，顯示購房款的支付情況。附件4：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)的房屋平面圖，顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件5：房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋驗收報告的原件，顯示房屋的驗收情況。附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對本合同的補(bǔ)充和修改，包括房價調(diào)整、交付時間變更等。附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的貸款、支付、結(jié)算等相關(guān)協(xié)議。附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介、評估機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償乙方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償乙方損失的責(zé)任。違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度個人二手房購買合同格式1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家基本信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方6.3維修費用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2賣家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（住宅/別墅/公寓等），房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑年份等詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證號：_______，詳見附件二。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______。2.2購房者聯(lián)系方式：_______（電話），_______（郵箱）。第三條賣家基本信息3.1賣家姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______。3.2賣家聯(lián)系方式：_______（電話），_______（郵箱）。3.3賣家戶籍所在地：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金：購房者應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣_______元整，作為購房者購買房屋的誠意金。定金在過戶完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。4.3首付款：購房者應(yīng)于_______年_______月_______日前向賣家支付首付款人民幣_______元整，首付款比例為房價的_______%。4.4貸款：購房者如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任和風(fēng)險。4.5支付時間及方式：詳見附件三。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房地產(chǎn)交易中心出具過戶完成通知之日起，賣家應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋交付給購房者。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同簽署時的現(xiàn)狀，且符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照政府規(guī)定承擔(dān)。5.4過戶費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用雙方按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施保修期限為_______年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。6.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)。因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由購房者承擔(dān)。第七條房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施情況：房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括：_______（水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等）。7.2配套設(shè)施維修責(zé)任：房屋交付后，配套設(shè)施的維修責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理約定執(zhí)行。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者未按本合同約定支付房款、定金或首付款的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2賣家違約：賣家未按本合同約定交付房屋或過戶的，購房者有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.2終止時間：本合同終止后，雙方應(yīng)互相配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照本合同約定處理相關(guān)費用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：詳見附件四。14.2房屋買賣合同附件：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，房屋交易過程中可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同約定的費用。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入時，應(yīng)在甲乙方同意的范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出范圍的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。4.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額條款，確保自身權(quán)益不受損害。4.3如第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。5.2第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不代替甲乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，如第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)或?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的工作，提供必要的文件和信息。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合本合同的約定。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。7.2甲乙方與第三方之間的爭議和糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)8.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方服務(wù)費用不包括在本合同約定的房價中，甲乙方應(yīng)按時支付，以免影響房屋交易進(jìn)度。第九條第三方服務(wù)合同的保管9.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)文件。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容不外泄，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1第三方如因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并確保房屋交易順利進(jìn)行。10.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。第十一條第三方責(zé)任的風(fēng)險提示11.1甲乙方應(yīng)了解第三方服務(wù)中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于信息泄露、服務(wù)失誤等。11.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并簽訂明確的服務(wù)合同，以降低風(fēng)險。第十二條第三方服務(wù)的變更12.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2變更第三方服務(wù)，不影響甲乙方之間本合同的履行。第十三條第三方服務(wù)的終止13.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同即終止。13.2服務(wù)合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方服務(wù)合同的附件14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同附件，為本合同的有效組成部分。14.2服務(wù)合同附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，以確保甲乙方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件附件三：支付時間表及方式附件四：房屋評估報告附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件六：過戶手續(xù)費用清單附件七：房屋維修保養(yǎng)手冊附件八：物業(yè)管理公約附件九：配套設(shè)施使用和維護(hù)手冊附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)任何注銷、查封或其他限制。房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與賣家一致。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，原件在過戶時提交給甲乙方查看。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋的具體描述、交易價格、付款方式等詳細(xì)信息。附件中的房屋描述應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的信息一致。附件中的交易價格應(yīng)與本合同第一條中的房價一致。附件三：支付時間表及方式詳細(xì)要求和說明：支付時間表應(yīng)明確列出支付定金、首付款、貸款及尾款的日期和金額。支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。評估報告的日期應(yīng)在合同簽署日期之前。附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表格、審批文件等。附件六：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要支付的費用。費用清單應(yīng)包括稅費、手續(xù)費、公證費等。附件七：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：房屋維修保養(yǎng)手冊應(yīng)由物業(yè)管理公司或賣家提供。手冊應(yīng)包括房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件八：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公約應(yīng)由物業(yè)管理公司提供。公約應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件九：配套設(shè)施使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求和說明：配套設(shè)施使用和維護(hù)手冊應(yīng)由設(shè)施提供商提供。手冊應(yīng)包括設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。合同應(yīng)包括第三方的責(zé)任限制、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付房款、定金或首付款。2.賣家未按約定時間交付房屋或過戶。3.第三方服務(wù)合同中約定的服務(wù)未按期完成或質(zhì)量不符合要求。4.甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未配合第三方完成服務(wù)。5.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金，具體金額在本合同中約定。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件在本合同中約定。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付房款，賣家有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及損害賠償。具體金額和計算方式見本合同附件三。如果賣家未按約定時間交付房屋，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金及損害賠償。具體金額和計算方式見本合同附件三。如果第三方服務(wù)合同中約定的服務(wù)未按期完成，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金及損害賠償。具體金額和計算方式見第三方服務(wù)合同附件。全文完。2024年度個人二手房購買合同格式2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用情況2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款利率4.6還款方式4.7稅費4.8其他費用5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4貸款合同13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證上記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（住宅/別墅/公寓等），房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.5房屋使用情況：該房屋目前為_______（自住/出租/空置等）狀態(tài)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：_______2.2購房者身份證號碼：_______2.3購房者聯(lián)系方式：_______第三條賣家信息3.1賣家姓名：_______3.2賣家身份證號碼：_______3.3賣家聯(lián)系方式：_______第四條房價及支付方式4.1房價：_______元整（大寫：人民幣_______元整），房價為房屋買賣的成交價格。4.2定金：_______元整（大寫：人民幣_______元整），購房者應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金。4.3首付款：_______元整（大寫：人民幣_______元整），購房者應(yīng)在與貸款銀行簽訂貸款合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。4.4貸款金額：_______元整（大寫：人民幣_______元整），購房者申請的貸款金額。4.5貸款利率：_______%，貸款利率按銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.6還款方式：_______（等額本息/等額本金/先息后本等），還款方式按照購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。4.7稅費：_______元整（大寫：人民幣_______元整），購房者和賣家應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.8其他費用：_______元整（大寫：人民幣_______元整），包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，將房屋交付給購房者。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房者已支付全部房款。5.3過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起_______年，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備保修。6.2維修責(zé)任方：房屋質(zhì)量問題由賣家負(fù)責(zé)維修，但因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的_______%。7.2賣家違約：賣家未按合同約定交付房屋或存在虛假陳述等情形，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房價的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，除非法定原因或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1戶口遷移：購房者應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至買受房屋地址。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)費用：購房者應(yīng)承擔(dān)從房屋交付之日起的物業(yè)費用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.3付款憑證：買方應(yīng)提供付款的銀行憑證或其他有效證明，作為本合同的附件。12.4貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1購房者簽字：________________13.2賣家簽字：________________13.3見證人簽字：________________第十四條合同編號14.1合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易管理部門、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2貸款銀行介入：買方申請貸款時，貸款銀行應(yīng)根據(jù)買方的信用狀況和貸款需求，提供相應(yīng)的貸款產(chǎn)品，并簽訂貸款合同。2.3房地產(chǎn)交易管理部門介入：雙方在交易過程中，需向房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4物業(yè)公司介入：買方在房屋交付后，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的房屋信息及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費。3.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)對其提供的貸款產(chǎn)品及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因貸款銀行原因?qū)е沦I方貸款失敗，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3房地產(chǎn)交易管理部門責(zé)任限額：房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)對其辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)承擔(dān)責(zé)任，如因部門原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)辦理不當(dāng)，買方有權(quán)要求部門予以糾正。3.4物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司應(yīng)對其提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因物業(yè)公司原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與購房者關(guān)系：第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)對購房者提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保購房者的權(quán)益得到保障。4.3第三方與賣家關(guān)系：第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)對賣家提供必要的支持和協(xié)助，確保賣家權(quán)益得到保障。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1買方權(quán)益保障：買方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，確保其權(quán)益得到保障。5.2賣方權(quán)益保障：賣方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供公正、專業(yè)的服務(wù)，確保其權(quán)益得到保障。5.3第三方權(quán)益保障：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保其權(quán)益得到保障。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽