二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅房屋1.4標(biāo)的金額第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定事項14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給他人的一方。1.2買受人：指按照本合同約定購買出賣人房屋的一方。1.3住宅房屋：指出賣人出售的位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層，房屋證號：_______，使用面積為_______平方米的住宅。1.4標(biāo)的金額：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的住宅房屋購買價款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買受人辦理房屋登記。3.1.3出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣人支付房屋購買價款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式：買受人應(yīng)按照下列_______（付款方式）向出賣人支付房屋購買價款。4.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。4.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付房屋購買價款。4.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋購買價款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證出售的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅功能和使用的重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付已付款項的_______%作為違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付已付款項的_______%作為違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如雙方同意，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式均未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，包括但不限于向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：10.3.1本合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，用于備用或歸檔。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定事項14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.3雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方之間存在任何雇傭、代理或合作關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指本合同履行過程中，中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：指政府相關(guān)部門在本合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府機(jī)構(gòu)外的其他自然人、法人或其他組織，如貸款銀行、物業(yè)公司等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1中介方介入的責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地履行中介服務(wù)義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2政府機(jī)構(gòu)介入的責(zé)任3.2.1政府機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。3.2.2政府機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任，如甲乙方因政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理行為遭受損失的，甲乙方可依法向政府機(jī)構(gòu)提出賠償。3.3其他第三方介入的責(zé)任3.3.1其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其合同義務(wù)。3.3.2如其他第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1中介方的權(quán)益4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取中介費(fèi)用。4.1.2中介方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，以便中介方履行中介服務(wù)義務(wù)。4.2政府機(jī)構(gòu)的權(quán)益4.2.1政府機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。4.2.2政府機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便政府機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督和管理職責(zé)。4.3其他第三方的權(quán)益4.3.1其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其合同義務(wù)。4.3.2其他第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以便其他第三方履行其義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額5.1.1中介方對于甲乙方之間的合同履行糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。5.1.2如中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)用總額。5.2政府機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.2.1政府機(jī)構(gòu)對于甲乙方之間的合同履行糾紛，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2如甲乙方因政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理行為遭受損失的，甲乙方可依法向政府機(jī)構(gòu)提出賠償，政府機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額依法確定。5.3其他第三方的責(zé)任限額5.3.1其他第三方對于甲乙方之間的合同履行糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范確定。5.3.2如其他第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需要變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方根據(jù)本合同有權(quán)益受損時，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3如甲乙方與第三方之間的爭議無法通過上述方式解決，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：貸款銀行合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋過戶申請表附件九：房屋過戶費(fèi)用清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際狀況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件六：貸款銀行合同復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行的合同復(fù)印件，用于證明買受人貸款購買房屋的約定。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件八：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄過戶申請人的信息和過戶申請事項。附件九：房屋過戶費(fèi)用清單說明：本附件為房屋過戶費(fèi)用清單，用于明確過戶所需支付的費(fèi)用。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未按照本合同約定支付購房款。4.買受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。6.政府機(jī)構(gòu)未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.其他第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付已付款項的_______%作為違約金。2.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。3.買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付已付款項的_______%作為違約金。4.買受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。5.中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。6.政府機(jī)構(gòu)未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理的，買受人可依法向政府機(jī)構(gòu)提出賠償。7.其他第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付已付款項的10%作為違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3房價調(diào)整機(jī)制第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任主體4.2過戶時間及流程4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用10.3合同簽訂地點(diǎn)及時間第十一條出賣人義務(wù)11.1提供完整房屋信息11.2保證房屋質(zhì)量11.3協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)第十二條買受人義務(wù)12.1按時支付房價款12.2配合出賣人完成過戶及登記12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3標(biāo)的房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________（5）附屬設(shè)施：____________________第二條房屋買賣價格2.1房屋總價雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付計劃見附件一。2.3房價調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，按實(shí)際調(diào)整比例調(diào)整房價；（2）如雙方未能協(xié)商一致，則按照本合同約定的房價繼續(xù)履行。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年__月__日。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并說明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的責(zé)任，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時間及流程雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和流程辦理過戶手續(xù)。具體時間如下：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；（2）房產(chǎn)交易所應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求見附件二。5.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)和處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元；（2）計算方式：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條違約責(zé)任6.1出賣人第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.3合同終止情形（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定且履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。9.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)管理有限公司出具的入住通知書等。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件三中約定。10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。10.3合同簽訂地點(diǎn)及時間本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________，簽訂時間為：____年__月__日。第十一條出賣人義務(wù)11.1提供完整房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條買受人義務(wù)12.1按時支付房價款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。12.2配合出賣人完成過戶及登記乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶及登記手續(xù)。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋返還、房價款退還等。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾為本合同項下的房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出售該房屋。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾為本合同項下的房價款的合法支付人，且有權(quán)購買該房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與交易的一方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方對交易過程中的信息保密，不得泄露甲乙方之間的交易信息。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同不可分割的一部分。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶登記等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：直接損失、預(yù)期利益損失、第三方服務(wù)費(fèi)用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方關(guān)系的區(qū)分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方之間的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或申請仲裁。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息披露甲方、乙方應(yīng)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更、解除與終止條件本合同的變更、解除與終止條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2變更、解除與終止程序本合同的變更、解除與終止程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國____法律法規(guī)。10.2爭議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附加條款11.1附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。附加條款為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附錄12.1附錄本合同的附錄包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議等。12.2附錄的生效附錄自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件之一。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件名稱：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，是辦理房屋交易手續(xù)的必要文件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：房屋評估報告用于確定房屋的交易價格，是甲乙雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。5.貸款審批文件附件名稱：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：貸款審批文件用于證明乙方具備貸款資格，是乙方支付房價款的保障之一。6.過戶登記文件附件名稱：過戶登記文件詳細(xì)要求：過戶登記文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等。說明：過戶登記文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是完成房屋交易的關(guān)鍵步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按時交付房屋、交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.買受人違約違約行為：未按時支付房價款、未配合辦理過戶手續(xù)、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約違約行為：未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲乙方交易信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的：住宅房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間及條件第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付程序4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修期限及條款第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方的權(quán)利和責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1出賣人保留合同副本13.2買受人保留合同副本第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋所在建筑物名稱及編號：×××號樓××單元××號2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：××××××2.2.2房屋建筑面積：××××平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：××××平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：××××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條買賣標(biāo)的3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價款：×××××元（大寫：人民幣×××××元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付房價款的百分之三十作為定金；3.1.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前××日內(nèi)，向出賣人支付房價款的百分之七十；3.1.3付款時間及地點(diǎn)：3.1.3.1定金支付時間及地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號，×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部；3.1.3.2房款支付時間及地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號，×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部。3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按本合同第三條的規(guī)定，向出賣人支付房價款；3.2.2買受人未按本合同第三條的規(guī)定支付房價款，出賣人有權(quán)按照約定要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3房屋交付時間及條件3.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給買受人；3.3.2房屋交付條件：3.3.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；3.3.2.2房屋已通過驗收，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；3.3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付程序4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，將房屋交付給買受人；4.1.2買受人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，接受房屋交付。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗收應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；4.2.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。4.3質(zhì)量保修期限及條款4.3.1房屋質(zhì)量保修期限為××年，自房屋交付之日起計算；4.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；4.3.3出賣人未按本合同約定履行維修義務(wù)的，買受人可以向出賣人要求賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給買受人；5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同的約定，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；5.1.3出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房價款；第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出賣人提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為前提。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，買受人未按約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除本合同；9.2.2在合同有效期內(nèi)，出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；9.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附加條款10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)；10.2.2買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付稅費(fèi)。10.3其他約定10.3.1雙方在簽訂本合同時，另有約定的，從約定；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時間：××年××月××日12.2合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第十三條合同的副本13.1出賣人保留合同副本13.2買受人保留合同副本第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等；14.1.2本合同及其附件的內(nèi)容。14.2泄露后果14.2.1任何一方泄露對方保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；14.2.2泄露本合同及其附件內(nèi)容，導(dǎo)致合同無效的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密期限14.3.1本合同保密信息的自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；14.3.2本合同及其附件內(nèi)容的保密期限，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的審核、評估、審計等，需第三方介入；1.1.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署；1.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同相一致。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入的費(fèi)用2.1.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；2.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地進(jìn)行評估、審計等；2.2.2第三方介入的機(jī)構(gòu)對介入結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)；2.2.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方法，選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)；3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入機(jī)構(gòu)