二零二四年度國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術(shù)語的含義第二條度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營范圍2.1開發(fā)范圍2.2經(jīng)營范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資金額與資金籌措4.1投資金額4.2資金籌措方式第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條經(jīng)營管理6.1管理模式6.2管理人員第七條財務(wù)與審計7.1財務(wù)管理制度7.2審計制度第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.2廣告宣傳第九條質(zhì)量保障與服務(wù)標準9.1質(zhì)量保障措施9.2服務(wù)標準第十條價格與收費10.1價格制定10.2收費項目與標準第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟地點第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復(fù)制14.3信息保密14.4法律適用14.5合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限責任公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游度假村經(jīng)營管理有限責任公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語的含義1.3.1度假區(qū)：指甲方開發(fā)的具有旅游、休閑、娛樂等功能的綜合性旅游度假區(qū)。1.3.2開發(fā)：指甲方對度假區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游項目投資的活動。1.3.3經(jīng)營：指乙方在甲方開發(fā)的度假區(qū)內(nèi)開展旅游度假業(yè)務(wù)的活動。第二條度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營范圍2.1開發(fā)范圍2.1.1甲方負責度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑、養(yǎng)生等設(shè)施。2.1.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)完成度假區(qū)的基本建設(shè)，并向乙方提供符合約定標準的經(jīng)營場所。2.2經(jīng)營范圍2.2.1乙方在甲方開發(fā)的度假區(qū)內(nèi)從事旅游度假村的經(jīng)營活動，包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、娛樂項目、旅游產(chǎn)品銷售等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保度假區(qū)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境和安全。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為十年，自合同開始日期起計算。除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同將自動續(xù)約五年。第四條投資金額與資金籌措4.1投資金額4.1.1甲方預(yù)計對度假區(qū)開發(fā)的總投資金額為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)實際開發(fā)進度和需求確定。4.1.2乙方預(yù)計對度假區(qū)經(jīng)營的總投資金額為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)實際經(jīng)營需求和市場情況確定。4.2資金籌措方式4.2.1甲方通過自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等多種途徑籌集開發(fā)資金。4.2.2乙方通過自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等多種途徑籌集經(jīng)營資金。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對度假區(qū)進行開發(fā)和建設(shè)，并要求乙方按照約定進行經(jīng)營活動。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標準完成度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供給乙方符合要求的經(jīng)營場所。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣和營銷活動，提高度假區(qū)知名度。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定在度假區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營活動，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定標準進行經(jīng)營活動，確保度假區(qū)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境和安全。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行度假區(qū)建設(shè)和開發(fā)，共同提高度假區(qū)知名度。第六條經(jīng)營管理6.1管理模式6.1.1度假區(qū)經(jīng)營管理采取甲方宏觀管理、乙方微觀經(jīng)營的模式。甲方負責整體規(guī)劃和戰(zhàn)略決策，乙方負責日常經(jīng)營和執(zhí)行。6.1.2甲方設(shè)立度假區(qū)管理委員會，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。乙方設(shè)立經(jīng)營管理團隊，負責度假區(qū)內(nèi)的具體經(jīng)營活動。6.2管理人員6.2.1甲方指派度假區(qū)管理委員會主任，負責度假區(qū)整體管理工作。6.2.2乙方指派經(jīng)營管理團隊負責人，負責度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。第七條財務(wù)與審計7.1財務(wù)管理制度7.1.1甲方建立健全度假區(qū)開發(fā)過程中的財務(wù)管理體制，確保資金合理使用。7.1.2乙方建立健全度假區(qū)經(jīng)營過程中的財務(wù)管理體制，確保經(jīng)營資金有效運作。7.2審計制度7.2.1甲方定期進行度假區(qū)開發(fā)過程中的財務(wù)審計，確保資金安全和合規(guī)使用。7.2.2乙方定期進行度假區(qū)經(jīng)營過程中的財務(wù)審計，確保經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的真實、合法。第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.1.1甲方應(yīng)制定度假區(qū)整體營銷策略，包括品牌建設(shè)、市場定位、推廣渠道等。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的營銷策略，制定具體的營銷計劃，并組織實施。8.1.3甲方和乙方應(yīng)共同開展度假區(qū)宣傳推廣活動，提高度假區(qū)知名度。8.2廣告宣傳8.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同期內(nèi)共同投入廣告宣傳費用，用于度假區(qū)的品牌推廣和市場宣傳。8.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定廣告宣傳的內(nèi)容、方式和預(yù)算，并定期評估廣告效果。第九條質(zhì)量保障與服務(wù)標準9.1質(zhì)量保障措施9.1.1甲方應(yīng)確保度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的設(shè)施和項目符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。9.1.2乙方應(yīng)確保度假區(qū)經(jīng)營服務(wù)的質(zhì)量和安全，建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系。9.2服務(wù)標準9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行度假區(qū)的服務(wù)標準，包括客房、餐飲、娛樂等方面的服務(wù)規(guī)范。9.2.2甲方和乙方應(yīng)共同對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，不斷優(yōu)化服務(wù)流程和提高服務(wù)質(zhì)量。第十條價格與收費10.1價格制定10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和經(jīng)營成本，合理制定度假區(qū)各項服務(wù)價格。10.1.2乙方應(yīng)將價格報甲方備案，并根據(jù)甲方的建議進行調(diào)整。10.2收費項目與標準10.2.1乙方應(yīng)向游客提供明碼標價的收費項目和服務(wù)，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。10.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行收費項目的推廣和銷售，共同提高度假區(qū)收入。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方書面同意變更；b)變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；c)變更不損害雙方合法權(quán)益。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。a)雙方書面同意解除；b)解除原因符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；c)解除不損害雙方合法權(quán)益。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1甲方未按照約定完成度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔違約責任。12.1.2乙方未按照約定進行經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：a)違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例；b)每日違約金比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。12.2.2違約方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點13.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為仲裁或訴訟地點。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與復(fù)制14.2.1甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本。14.2.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以復(fù)制本合同。14.3信息保密14.3.1甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。14.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2本合同未盡事宜，參照適用相關(guān)法律法規(guī)。14.5合同的翻譯版本14.5.1本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方可以是度假區(qū)項目的合作方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、中介機構(gòu)或其他參與方。1.3第三方介入指第三方參與度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動的行為，包括但不限于提供服務(wù)、銷售產(chǎn)品、進行合作等。第二條第三方責任限定2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進行合作或交易時，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方的行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。2.3第三方介入度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責任，甲乙雙方不承擔因第三方行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動中遇到的問題，共同維護度假區(qū)項目的穩(wěn)定與發(fā)展。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在度假區(qū)內(nèi)的權(quán)益得到保障，不得無故侵害第三方的利益。第四條第三方違約責任4.1第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同或法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約金、賠償金等。4.3第三方違約行為對度假區(qū)項目造成重大影響的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即整改，并采取措施減輕損失。第五條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1第三方在度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動中的權(quán)益，可以通過轉(zhuǎn)讓、許可等方式進行處置。5.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議或繼承協(xié)議。5.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或繼承，不得違反本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方以及其他參與方的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿、公平、誠信的原則進行。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自要求甲方、乙方提供優(yōu)惠政策或額外利益。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。7.2甲乙雙方與第三方約定責任限額的，應(yīng)在合同中明確表述，并確保責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方的風險，并根據(jù)實際情況調(diào)整責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的披露與保密8.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的必要信息，并保證信息的真實、準確和完整。8.3違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與管理9.1甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方行為符合度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營的要求。9.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和服務(wù)態(tài)度，確保第三方服務(wù)滿足游客的需求。9.3甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，對不符合合同約定或法律法規(guī)的第三方，有權(quán)要求整改或解除合同。第十條甲方、乙方對第三方的協(xié)助與支持10.1甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決在度假區(qū)開發(fā)過程中遇到的技術(shù)、政策等問題。10.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在度假區(qū)經(jīng)營過程中遇到的運營、市場等問題。10.3甲方、乙方應(yīng)積極為第三方提供必要的資源和支持，共同促進度假區(qū)項目的成功。第十一條第三方介入的變更與終止11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或終止，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。11.2變更或終止第三方介入度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動的，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更或終止第三方介入度假區(qū)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營項目計劃書附件說明：詳細描述度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營目標、項目規(guī)劃、預(yù)期效益等。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同，包括工期、質(zhì)量標準、費用等條款。3.經(jīng)營服務(wù)合同附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的經(jīng)營服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等條款。4.市場營銷與推廣計劃附件說明：詳細描述度假區(qū)的市場營銷策略、推廣活動、預(yù)算等。5.財務(wù)預(yù)算與資金籌措計劃附件說明：詳細描述度假區(qū)的財務(wù)預(yù)算、資金籌措渠道、資金使用計劃等。6.質(zhì)量管理手冊附件說明：詳細描述度假區(qū)的質(zhì)量管理標準、操作流程、檢查制度等。7.安全管理制度附件說明：詳細描述度假區(qū)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)