工程經(jīng)濟學課件 -工程經(jīng)濟基本要素

工程經(jīng)濟基本要素4

2.3銷售收入、利潤及稅金12.1工程項目總投資2.2工程項目成本費用22.2.3折舊費與攤銷費（重點）3學習目標1掌握工程經(jīng)濟基本要素的構成內(nèi)容2學習工程經(jīng)濟基本要素的估算方法項目整個壽命期的現(xiàn)金流量圖以新建項目為例，可根據(jù)各階段現(xiàn)金流量的特點，把一個項目分為四個區(qū)間：建設期、投產(chǎn)期、穩(wěn)產(chǎn)期和回收處理期?！ㄔO期投產(chǎn)期穩(wěn)產(chǎn)期回收處理期圖2-1新建項目的現(xiàn)金流量圖含義

某項工程從籌建開始到全部竣工投產(chǎn)為止所需要的全部資金投入?？偼顿Y構成

建設投資

建設期借款利息流動資金估算2.1工程項目總投資1.估算方法2.1工程項目總投資2.1.1建設投資項目總投資建設投資建設期利息流動資金（鋪底）2、概算、預算方法3、形成資產(chǎn)法根據(jù)項目研究不同階段，對估算精度要求不同2.1工程項目總投資2.1.1建設投資項目總投資建設投資建設期利息流動資金（鋪底）預備費工程費用工程建設其他費用設備購置費建筑工程費

安裝工程費

基本預備費漲價預備費設備原價運雜費建筑安裝工程費單元估算法單位指標法工程量近似匡算法概算指標估算法概預算定額法類似工程經(jīng)驗估算法可行性研究階段估算依據(jù)《…工程投資估算指標》《…建設規(guī)劃設計圖紙資料》《**省建設工程費用定額》《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》有關政府文件當?shù)氐囊?guī)劃要求……工程建設其他費用土地費用：可研費用：建安費的0.5%-1%勘測費用：0.05%-0.15%造價咨詢：3%左右。。。預備費基本預備費（工程建設不可預見費）

項目實施過程中可能發(fā)生的難以預料的支出，依賴于工程自身。=（建筑工程費+安裝工程費+設備工器具購置費+工程建設其他費用）×基本預備費率漲價預備費（價格變動不可預見費）

建設工期較長的項目,為建設期可能發(fā)生的材料,人工,利率等調(diào)整而事先預留的費用。（按行業(yè)規(guī)定,估算取10%-15%；概算7%-10%）2.1.1建設投資項目總投資建設投資（習慣上稱固定資產(chǎn)投資）流動資金投入項目建設期借款利息項目建成后，投資轉化為相應的資產(chǎn)：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)流動資產(chǎn)2.1工程項目總投資3、形成資產(chǎn)法2.1工程項目總投資2、形成資產(chǎn)法（1）固定資產(chǎn)

使用期限在一年以上，單位價值在國家規(guī)定的限額標準以上或單位價值雖低于國家規(guī)定標準，但屬于企業(yè)的主要設備，在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。

房屋及建筑物機器設備運輸設備工具器具2.1工程項目總投資（2）無形資產(chǎn)

指企業(yè)能長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。專利權商標權土地使用權和商譽等2.1工程項目總投資（3）遞延資產(chǎn)

不能計入工程成本，應當在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)分期攤銷的各項遞延費用。開辦費職工培訓費樣品樣機購置費農(nóng)業(yè)開荒費用：清理荒場、平整土地等。（4）建設期利息2.1工程項目總投資（建設期內(nèi)只貸不還

項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。是企業(yè)在項目建設期內(nèi)因無力償還固定資產(chǎn)投資借款利息而增加的投資借款額。

計算期：建設期利息按設計規(guī)定的全部工程完工移交為止樣品樣機購置費（4）建設期利息按復利計算“隨支隨貸”原則，各年度借款并非年初一次支出。所以，前期的借款本息按金額復利計息，當年的借款視為年中使用，按半年計息。通常采用列表方式計息計算和表達每年應計利息=（年初借款利息累計額+本年借款額/2）×年利率2.1工程項目總投資【例】：某新建項目，建設期為３年，第一年貸款300萬元，第二年400萬元，第三年300萬元，年利率為5.6%。用復利法理論計算建設期借款利息。解：建設期各年利息計算如下：I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（萬元）I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（萬元）I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（萬元）到建設期末累計借款本利為1086.53萬元。2.1工程項目總投資2.1.2建設期利息2.1.3流動資金估算流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債流動資產(chǎn)存貨原材料輔助材料燃料其它外購品在產(chǎn)品產(chǎn)成品修理用備品備件協(xié)作件半成品低值易耗品包裝物其它外購材料現(xiàn)金及各種存款應收及預付款短期投資2.1工程項目總投資

指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后,為進行正常生產(chǎn)運營,用于購買原材料,燃料,支付工資及其它經(jīng)營費用等所需的周轉資金。2.2工程項目成本費用

含義：指項目投產(chǎn)后，在運營期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務所發(fā)生的全部費用。生產(chǎn)成本加期間費用估算法生產(chǎn)要素估算法總成本費用產(chǎn)品生產(chǎn)成本直接費用直接材料直接工資其它直接費用制造費用車間管理人員工資折舊費修理費、物料消耗其它制造費用管理費用銷售費用財務費用公司管理人員工資折舊費、攤銷費修理費、物料消耗房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅其它管理費用運輸費、包裝費、保險費、差旅費、廣告費銷售機構人員工資、折舊費等借款利息匯兌凈損失、銀行手續(xù)費、其它籌資費用2.2工程項目成本費用生產(chǎn)成本加期間費用估算法生產(chǎn)要素估算法經(jīng)營成本總成本外購燃料和動力費用工資及福利費修理費外購原材料折舊費用攤銷費用財務費用(利息)其他費用不屬于現(xiàn)金流出經(jīng)營成本＝總成本費用－利息支出－折舊、攤銷費2.2工程項目成本費成本費用中的無形、遞延資產(chǎn)攤銷費無形資產(chǎn)指沒有物質(zhì)實體而以某種特殊權利和技術知識等資源形態(tài)存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)。

專利、商標、版權、土地使用權、非專利技術、

商譽、特許經(jīng)營權等。無形資產(chǎn)的原值--獲得無形資產(chǎn)的實際支出。有效使用期平均攤銷，并計入成本費用,攤銷期限不少于10年。成本費用中的無形、遞延資產(chǎn)攤銷費遞延資產(chǎn)指不能全部計入當期損益，需要分期攤銷計入成本的各項費用。開辦費、租入資產(chǎn)改良費。開辦費期限攤銷>5年,

租入資產(chǎn)改良費攤銷期限=按租賃期限

折舊是指以貨幣形式表現(xiàn)的固定資產(chǎn)在使用過程中，由于有形和無形的損耗而逐漸減少的價值。該價值逐步轉移到產(chǎn)品成本中。如：建筑物折舊的有形折舊為物質(zhì)折舊；無形折舊為功能折舊。2.2.3折舊費與攤銷費估算

折舊的計算方法：

直線折舊法工作量法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法2.2.3折舊費與攤銷費估算屬于直線折舊法屬于加速折舊法(一)直線折舊法

將固定資產(chǎn)原值，按照預計的折舊年限等額平均分攤，每年攤入的折舊費數(shù)額相等，折舊的累計額呈直線變化。施工企業(yè)常用。常用于成本估算和方案比較。(一)直線折舊法D—年折舊額n—折舊年限P—固定資產(chǎn)原值R—殘值率L---固定資產(chǎn)殘值d—年折舊率例：某建設項目的總價值為1000萬元，已使用年數(shù)為10年，該項目的經(jīng)濟壽命為30年，殘值率為5%，試用直線法計算該項目的年折舊額、折舊總額。(一)直線折舊法（二）工作量法年折舊額=單位里程折舊額×年工作里程（交通運輸工具）年折舊額=每工作小時折舊額×年工作小時（大型設備）含義：按一定的折舊比率，將每年的固定資產(chǎn)現(xiàn)值減去當年折舊額后的余額乘以這個比率，作為下期折舊額，如此連續(xù)計算。

(三)雙倍余額遞減折舊法余額遞減折舊方法雙倍余額遞減法其中最后兩年每次參與折舊的余額基數(shù)是遞減的，故每年折舊額也是逐年遞減的。其計算公式為：

(三)雙倍余額遞減折舊法余額遞減折舊方法例如：一臺設備原值100萬元，預計使用年限5年，預計凈殘值2.55萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊分別為多少？

(三)雙倍余額遞減折舊法解：折舊率為2/5=0.4第1年：折舊額為100×0.4=40萬元；第2年：折舊額為（100-40）×0.4=24萬元；

第3年：折舊額為（100-40-24）×0.4=14.40萬元；第4年與第5年系該固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年，將固定資產(chǎn)凈值扣除預計凈殘值后的余額平均攤銷，即（100-40-24-14.4-2.55）/2=9.525萬元

(三)雙倍余額遞減折舊法練習：某設備的資產(chǎn)原值為10000元，折舊年限為5年，凈殘值為2000元，用雙倍余額遞減法計算該資產(chǎn)的年折舊額。

(三)雙倍余額遞減折舊法

(四)年數(shù)總和法

根據(jù)固定資產(chǎn)原值減去凈殘值后的余額，按照逐年遞減的分數(shù)（即年折舊率，也叫折舊遞減系數(shù)）計算折舊的一種方法。每年的折舊率是一個變化的分數(shù)例題：某工程建設項目，需要購買一臺設備，原值為5600萬元，預計使用年限為5年，凈殘值率10%，采用年數(shù)總和法計算每年應計提的折舊。

(四)年數(shù)總和法解：年份12345固定資產(chǎn)原值-凈殘值50405040504050405040年折舊率5/154/153/152/151/15年計提折舊168013441008672336

(四)年數(shù)總和法技術進步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快采取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低于本條例第六十條規(guī)定折舊年限的60%；采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。常年處于強震動、高腐蝕狀態(tài)可以采用加速折舊的固定資產(chǎn)企業(yè)所得稅法實施條例》第九十八條2.3收入、利潤及稅金

銷售收入－ 總成本費用－ 增值稅及附加_____________________________________________________________________

＝ 利潤總額－ 所得稅_____________________________________________________________________

＝ 稅后利潤－ 公積金－ 公益金_____________________________________________________________________

＝ 可分配利潤計入成本的稅房產(chǎn)稅車船稅土地使用稅進口材料關稅等銷售稅金及附加增值稅營業(yè)稅城