二零二四年度租賃合同（房產(chǎn)、車輛、設(shè)備）

二零二四年度租賃合同（房產(chǎn)、車輛、設(shè)備）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1房產(chǎn)租賃1.1.1租賃房產(chǎn)地址1.1.2租賃面積1.1.3租賃期限1.2車輛租賃1.2.1租賃車輛信息1.2.2租賃期限1.3設(shè)備租賃1.3.1租賃設(shè)備清單1.3.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3使用限制第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的退回和歸還12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2車輛行駛證復(fù)印件13.3設(shè)備清單及相關(guān)證書復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1房產(chǎn)租賃1.1.1租賃房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.1.2租賃面積：該房產(chǎn)實(shí)際可用面積為平方米。1.1.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X，開戶銀行為X。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍：租賃方僅限于合法、正常的辦公或居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或增設(shè)他物。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、管道、電路等。4.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑等。4.3維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式：維修保養(yǎng)的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及人身安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：如租賃方未按照本合同的約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。6.2出租方違約：如出租方未按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：如因特殊情況，雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則在本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除本合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如租賃方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的后果：如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物的交付和驗(yàn)收詳見附件二。12.2租賃物的退回和歸還：租賃物的退回和歸還在本合同解除或終止后按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件三。13.2車輛行駛證復(fù)印件：詳見附件四。13.3設(shè)備清單及相關(guān)證書復(fù)印件：詳見附件五。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2租賃方簽字蓋章：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件六。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定：如合同中涉及特定第三方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在該條款中明確指定第三方。第十八條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容18.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。18.2服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定和要求。第十九條第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，而非甲方員工或代理人。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，而非乙方員工或代理人。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任。22.2劃分依據(jù)：責(zé)任劃分依據(jù)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議以及本合同的約定。第二十三條第三方權(quán)益保護(hù)23.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的協(xié)議。23.2保護(hù)措施：如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的保護(hù)措施。第二十四條第三方信息保密24.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。24.2保密期限：保密義務(wù)自第三方提供服務(wù)之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十五條第三方解除或終止合同25.1解除條件：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。25.2終止條件：本合同解除或終止后，第三方與甲乙雙方的協(xié)議同時(shí)終止。第二十六條第三方與合同解除或終止26.1第三方與合同解除：本合同解除后，第三方與甲乙雙方的協(xié)議相應(yīng)解除。26.2第三方與合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙雙方的協(xié)議同時(shí)終止。第二十七條附加條款27.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包含本合同未涉及的額外條款。27.2額外條款：包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等內(nèi)容。第二十八條第三方介入的告知義務(wù)28.1告知義務(wù)：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知對(duì)方。28.2告知內(nèi)容：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。第二十九條第三方介入的變更管理29.1變更管理：甲乙雙方應(yīng)就第三方的變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。29.2變更通知：變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三十條第三方介入的終止管理30.1終止管理：甲乙雙方應(yīng)就第三方的終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。30.2終止通知：終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三十一條第三方介入的違約處理31.1違約處理：如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。31.2違約后果：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄附件三：車輛行駛證復(fù)印件附件四：設(shè)備清單及相關(guān)證書復(fù)印件附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)理賠流程說明附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件二：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄說明：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：車輛行駛證復(fù)印件說明：車輛行駛證復(fù)印件應(yīng)包含車輛行駛證的正本復(fù)印件，清晰顯示車輛所有人的信息、車輛型號(hào)、車輛識(shí)別號(hào)等關(guān)鍵信息。附件四：設(shè)備清單及相關(guān)證書復(fù)印件說明：設(shè)備清單及相關(guān)證書復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相關(guān)證書的復(fù)印件。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件九：保險(xiǎn)理賠流程說明說明：保險(xiǎn)理賠流程說明應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程，包括理賠申請(qǐng)、理賠材料、理賠周期等。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，并由第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.出租方未按照約定提供租賃物。3.租賃方未按照約定使用租賃物。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：