辦公樓建設(shè)合同協(xié)議書

辦公樓建設(shè)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的使用權(quán)/所有權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)辦公樓；乙方具備建設(shè)辦公樓的資質(zhì)和能力，甲方愿意委托乙方進(jìn)行辦公樓的建設(shè)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同的建設(shè)項(xiàng)目為：辦公樓一座，包括但不限于土建、裝修、安裝工程等。1.2辦公樓的具體建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的辦公樓建設(shè)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同價(jià)款支付分為三個(gè)階段，具體如下：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；第三階段：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。3.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。第四條建設(shè)期限4.1本合同約定的建設(shè)工期為__________個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金為合同總價(jià)款的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：辦公樓建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等詳細(xì)內(nèi)容附件二：付款憑證附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：保密協(xié)議一、附件列表：1.附件一：辦公樓建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等詳細(xì)內(nèi)容2.附件二：付款憑證3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或乙方未按約定完成工程建設(shè)的，視為違約。2.乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息的，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公樓地塊使用權(quán)/所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備建設(shè)辦公樓資質(zhì)和能力的當(dāng)事人。3.合同總價(jià)：指乙方向甲方提供的辦公樓建設(shè)服務(wù)的總費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為合同總價(jià)款的百分比。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：工程竣工后，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.支付糾紛：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密泄露：若雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有辦公樓地塊使用權(quán)/所有權(quán)，需要建設(shè)辦公樓。2.乙方具備建設(shè)辦公樓的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。3.雙方就辦公樓建設(shè)的規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等達(dá)成一致。4.