房屋轉(zhuǎn)租合同書

房屋轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：__________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：__________________三、轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱：____________________3.2轉(zhuǎn)租方地址：____________________3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：____________________3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：__________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋戶型：____________________4.4房屋設(shè)施：____________________五、租賃期限5.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。六、租金及支付方式6.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。6.2租金支付方式為每月底前將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。七、轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租方在本合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給承租方，轉(zhuǎn)租期限為______年______月______日至______年______月______日。7.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，不得干涉承租方的正常生活。7.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合租賃合同約定，具備租賃條件；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)；（2）合理使用該房屋，并妥善保管；（3）租賃期滿后，按時遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同原文3.轉(zhuǎn)租同意書（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.設(shè)施清單6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施未按時收取租金提前解除合同未給予合理通知未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約：未按時支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未給予合理通知未履行合同約定的其他義務(wù)3.轉(zhuǎn)租方違約：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租提供虛假信息或隱瞞重要事實未保證承租方正常使用房屋未承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的費用和責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指由出租方授權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他方的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方延遲支付租金，應(yīng)發(fā)送提醒通知，如仍未解決可協(xié)商或通過法律途徑解決。2.房屋使用問題：如承租方不合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)協(xié)商修理或賠償事宜。3.轉(zhuǎn)租問題：如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)及時與轉(zhuǎn)租方及承租方溝通，必要時可解除合同。4.設(shè)施損壞或缺失：應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)商維修或補(bǔ)償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租方因長期外出，需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.原承租方因工作變動，需將房屋轉(zhuǎn)租給同事或朋友。3.出租方授權(quán)轉(zhuǎn)租方將房屋短期租賃給旅游者。4.承租方因個人原因需提前解除合同，將房屋轉(zhuǎn)租給他人以減少損失。一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證明3.租賃合同4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.維修清單7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：愿意租賃房屋并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：房屋損壞或損失。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，承擔(dān)相應(yīng)費用；嚴(yán)重?fù)p失的，可解除合同。3.問題：