預(yù)售房品質(zhì)保證

預(yù)售房品質(zhì)保證合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、品質(zhì)保證范圍1.1甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2甲方保證該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)均符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。1.3甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。1.4甲方保證該房屋的附屬設(shè)施、公共設(shè)施及園林綠化等符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、品質(zhì)保證期限2.1甲方對該房屋的質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過__________年。2.2甲方對房屋附屬設(shè)施、公共設(shè)施及園林綠化的保證期限自交付之日起計(jì)算，最長不超過__________年。三、品質(zhì)保證責(zé)任3.1甲方在保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.2甲方在保證期限內(nèi)對房屋附屬設(shè)施、公共設(shè)施及園林綠化問題承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3甲方在保證期限內(nèi)對房屋存在的隱蔽工程問題承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.4甲方在保證期限內(nèi)對房屋裝修及設(shè)備設(shè)施問題承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。四、品質(zhì)保證處理程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、園林綠化存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保證期限內(nèi)及時書面通知甲方。4.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。4.3經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)采取措施予以修復(fù)、更換或賠償。4.4甲方應(yīng)在問題解決后__________日內(nèi)向乙方出具書面解決意見。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行品質(zhì)保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至品質(zhì)保證期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋附屬設(shè)施、公共設(shè)施及園林綠化清單4.房屋裝修及設(shè)備設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量問題修復(fù)、更換、賠償申請表6.違約金計(jì)算公式7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行品質(zhì)保證責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、附屬設(shè)施、公共設(shè)施及園林綠化問題、裝修及設(shè)備設(shè)施問題。2.乙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)，未及時書面通知甲方房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、園林綠化存在的質(zhì)量問題。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)問題。4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施修復(fù)、更換或賠償問題。5.甲方未在問題解決后出具書面解決意見。三、法律名詞及解釋：2.品質(zhì)保證：指甲方對房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、園林綠化等質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.違約金：指甲方未按約定履行品質(zhì)保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付的違約費(fèi)用，計(jì)算方式見附件6。4.保證期限：指甲方對房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、園林綠化等質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任的時間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行品質(zhì)保證責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)，并采取措施修復(fù)、更換或賠償。2.問題：乙方未按約定履行報(bào)告義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定及時書面通知甲方房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、園林綠化存在的質(zhì)量問題。3.問題：品質(zhì)保證期限屆滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人