房屋租賃合同中出租人安全保障義務(wù)

房屋租賃合同中出租人安全保障義務(wù)a.定義出租人安全保障義務(wù)b.出租人安全保障義務(wù)的依據(jù)c.出租人安全保障義務(wù)的范圍①出租人安全保障義務(wù)是指出租人在租賃房屋期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全狀況負(fù)責(zé)，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全提供保障。②出租人安全保障義務(wù)的依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)。③出租人安全保障義務(wù)的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全、公共衛(wèi)生安全等方面。第二條出租人安全保障義務(wù)的具體內(nèi)容a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.設(shè)施設(shè)備安全c.消防安全①房屋結(jié)構(gòu)安全①.1出租人應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。①.2出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。①.3出租人應(yīng)向承租人提供房屋結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)證明材料。②設(shè)施設(shè)備安全②.1出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，無(wú)安全隱患。②.2出租人應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。②.3出租人應(yīng)向承租人提供設(shè)施設(shè)備安全的相關(guān)證明材料。③消防安全③.1出租人應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，無(wú)火災(zāi)隱患。③.2出租人應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好有效。③.3出租人應(yīng)向承租人提供消防安全的相關(guān)證明材料。第三條出租人安全保障義務(wù)的履行與責(zé)任a.出租人安全保障義務(wù)的履行b.出租人安全保障義務(wù)的責(zé)任c.出租人安全保障義務(wù)的違約責(zé)任①出租人安全保障義務(wù)的履行①.1出租人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行安全保障義務(wù)。①.2出租人應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查，接受監(jiān)督。①.3出租人應(yīng)向承租人提供安全保障的相關(guān)證明材料。②出租人安全保障義務(wù)的責(zé)任②.1出租人未履行安全保障義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②.2出租人未履行安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③出租人安全保障義務(wù)的違約責(zé)任③.1出租人未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③.2出租人未履行安全保障義務(wù)，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款a.保密信息的定義b.保密義務(wù)c.違約責(zé)任①保密信息的定義①.1本合同中涉及的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。①.2保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、等。②保密義務(wù)②.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。②.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。③違約責(zé)任③.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③.2如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除與終止a.合同解除的條件b.合同終止的條件c.合同解除與終止的程序①合同解除的條件①.1出租人未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。①.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。②合同終止的條件②.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。②.2出租人出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置房屋的。③合同解除與終止的程序③.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。③.2雙方按照協(xié)議約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)c.爭(zhēng)議解決程序①爭(zhēng)議解決方式①.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。①.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。②爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)②.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。③爭(zhēng)議解決程序③.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。③.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第七條其他約定a.合同生效b.合同附件c.合同份數(shù)①合同生效①.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。②合同附件②.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。③合同份數(shù)③.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________________乙方：__