物業(yè)維修技術(shù)員定向

物業(yè)維修技術(shù)員定向合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)維修技術(shù)員，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同標(biāo)的1.1乙方接受甲方的聘請(qǐng)，擔(dān)任甲方物業(yè)維修技術(shù)員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、乙方工作內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修保養(yǎng)工作。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度和操作規(guī)程，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)積極參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高自身業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。四、乙方工作時(shí)間和休息休假4.1乙方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間制度，每日工作時(shí)間為____小時(shí)，每周工作時(shí)間為____小時(shí)。4.2乙方享有國(guó)家法定的休息休假待遇，具體按照甲方制定的作息制度執(zhí)行。五、乙方勞動(dòng)報(bào)酬5.1乙方的勞動(dòng)報(bào)酬由基本工資、崗位工資、績(jī)效工資和加班工資組成。5.2乙方的基本工資為人民幣_(tái)___元/月，崗位工資為人民幣_(tái)___元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和甲方制定的績(jī)效考核制度確定，加班工資按照甲方制定的加班工資支付辦法支付。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定，參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。六、保密條款6.1乙方同意在合同期限內(nèi)和解除合同后一年內(nèi)，不得以任何方式泄露或利用甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2乙方同意在合同期限內(nèi)和解除合同后一年內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相近的單位從事相同或相近的工作。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方嚴(yán)重違反甲方管理制度和操作規(guī)程，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方簽名）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷2.乙方職業(yè)資格證書3.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單4.甲方管理制度和操作規(guī)程5.乙方的工作績(jī)效考核制度6.社會(huì)保險(xiǎn)參保證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方泄露或利用甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的行為。2.乙方在與甲方業(yè)務(wù)相同或相近的單位從事相同或相近工作的行為。3.乙方嚴(yán)重違反甲方管理制度和操作規(guī)程的行為。4.甲方未按時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的行為。5.甲方未為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、管理、保養(yǎng)等服務(wù)活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、舒適、便利和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2.維修技術(shù)員：指具備專業(yè)技術(shù)知識(shí)和技能，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作的人員。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活，減輕勞動(dòng)者因疾病、傷殘、生育、失業(yè)等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)而實(shí)施的一種社會(huì)保障制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)員短缺：提前進(jìn)行招聘，加強(qiáng)與technicalschools的合作，以保證有足夠的技術(shù)員供應(yīng)。2.設(shè)備維修成本過高：定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，降低故障率，同時(shí)進(jìn)行供應(yīng)商比價(jià)，以降低維修成本。3.服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定：加強(qiáng)技術(shù)員培訓(xùn)，建立完善的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，以提高服務(wù)質(zhì)量。4.客戶投訴：建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，快速解決問題。五、所有應(yīng)用