物業(yè)服務合同（2篇）

物業(yè)服務合同以下是一個物業(yè)服務合同的基本框架，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整：

物業(yè)服務合同

甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，乙方愿意提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方物業(yè)的共有部分（包括但不限于公共區(qū)域、設備設施等）進行日常管理和維護。

1.2乙方負責對甲方物業(yè)的自用部分（包括但不限于業(yè)主房屋、車位等）進行安全保障和維修服務。

1.3乙方負責對甲方物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理。

第二條服務標準

2.1乙方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

2.2乙方應保證服務的質(zhì)量和安全，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

第三條服務費用

3.1甲方應向乙方支付物業(yè)服務費，費用標準為____________________元/平方米/月。

3.2甲方應于每月____________________日前向乙方支付物業(yè)服務費。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

物業(yè)服務合同（二）一、合同雙方

1.物業(yè)服務企業(yè)（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

2.業(yè)主委員會或業(yè)主（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定，對以下物業(yè)進行管理：

（1）住宅小區(qū)、公寓、別墅等住宅物業(yè)；

（2）商業(yè)大廈、寫字樓、商鋪等商業(yè)物業(yè)；

（3）辦公樓、廠房、倉庫等工業(yè)物業(yè)；

（4）其他由雙方約定的物業(yè)。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、保養(yǎng)等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理服務合同約定的其他事項。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.甲方應按照合同約定，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、保養(yǎng)等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、消防、安全等公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理服務合同約定的其他服務。

2.乙方應按照合同約定，配合甲方開展物業(yè)管理服務工作。

四、物業(yè)管理服務費用

1.物業(yè)管理服務費用按照以下方式確定：

（1）住宅物業(yè)：按建筑面積計費，每月每平方米人民幣____元；

（2）商業(yè)物業(yè)：按建筑面積計費，每月每平方米人民幣____元；

（3）其他物業(yè)：按雙方約定的計費方式。

2.乙方應在物業(yè)管理服務費用繳納期限內(nèi)，按約定方式向甲方繳納物業(yè)管理服務費用。

五、物業(yè)管理服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____倍的違約金；

（2）因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按合同約定繳納物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付____倍的違約金；

（2）因乙方原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同