空白商業(yè)用房租房協(xié)議書

合同編號：__________空白商業(yè)用房租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方承諾所出租房屋為_______（是/否）為違章建筑。若為違章建筑，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家及地方有關(guān)商業(yè)用途的法律法規(guī)要求，確保房屋可以合法用于乙方經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)或使用權(quán)、符合商業(yè)用途的法律法規(guī)要求等。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金和押金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.協(xié)議中的租金、押金、賠償金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.若雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后返還。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：乙方經(jīng)營范圍：乙方僅限于進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）的業(yè)務(wù)。乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.辦公室租賃：乙方使用目的：乙方租賃該辦公室主要用于_______（具體用途）。甲方提供設(shè)施：甲方應(yīng)提供_______（具體設(shè)施），以滿足乙方日常辦公需求。3.倉庫租賃：存儲物品：乙方僅限于存儲_______（具體物品）類的物品。保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的貨物保險，以保障存儲物品的安全。4.餐飲店租賃：食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全。排煙系統(tǒng)：若乙方經(jīng)營產(chǎn)生油煙，須安裝有效的排煙系統(tǒng)，以免影響周邊環(huán)境。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：教育內(nèi)容：乙方應(yīng)確保其提供的教育內(nèi)容符合國家教育部門的有關(guān)規(guī)定。學(xué)生安全：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的學(xué)生管理制度，確保學(xué)生在場所內(nèi)的安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商業(yè)用房租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單3.商業(yè)