2024年房屋維修協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于_______的房屋進(jìn)行維修，具體維修項目和要求詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、維修工程期限2.1本協(xié)議約定的維修工程期限為_______天，自甲方與乙方簽訂協(xié)議并支付預(yù)付款之日起計算。2.2乙方如因特殊原因不能按期完成維修工程，應(yīng)提前_______天向甲方說明原因，并協(xié)商延期。三、維修工程費用3.1乙方維修工程的報價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，詳見附件二。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付維修工程總費用的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余維修工程費用，甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后支付。四、維修工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。甲方應(yīng)在收到驗收報告后_______天內(nèi)組織驗收，驗收合格后支付剩余工程費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修工程總費用×逾期天數(shù)×_______%。5.2甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或剩余工程費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程完成并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：維修項目及要求附件二：工程量清單及報價注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的維修項目和要求真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方按照要求進(jìn)行施工。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付預(yù)付款和剩余工程費用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）雙方應(yīng)積極配合，履行監(jiān)督職責(zé)，確保維修工程的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余工程費用，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.維修工程：指對房屋進(jìn)行修復(fù)、加固、改善等施工活動，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能。3.工程量清單：指為實現(xiàn)維修工程目標(biāo)，明確工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、工程量等內(nèi)容的清單。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為出租房屋進(jìn)行維修補充條款：鑒于甲方出租房屋，乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對甲方租客的影響，避免影響租客的正常生活。乙方應(yīng)在施工前與甲方租客溝通，約定施工時間，確保施工過程中租客的權(quán)益得到保障。2.場合：乙方為分包商進(jìn)行維修施工補充條款：乙方作為分包商，應(yīng)確保其施工隊伍具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，且遵守甲方和總包方的施工要求。如乙方分包給其他施工隊伍，需提前告知甲方，并取得甲方同意。3.場合：維修工程涉及結(jié)構(gòu)改造補充條款：鑒于維修工程涉及房屋結(jié)構(gòu)改造，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在施工前提交改造方案及安全評估報告。乙方應(yīng)取得相關(guān)政府部門的事前審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。4.場合：甲方對維修工程質(zhì)量有特殊要求補充條款：甲方對維修工程質(zhì)量有特殊要求，包括但不限于材料品牌、施工工藝等。乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，并在工程完成后提供相關(guān)質(zhì)保措施及售后服務(wù)。附件列表：1.附件一：維修項目及要求詳