林地耕地租賃合同

合同編號(hào)：__________林地耕地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、林地耕地基本情況1.1甲方出租林地耕地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，林地耕地總面積為_______平方米。1.2林地耕地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述林地耕地現(xiàn)狀，如地形、地貌、土壤、植被等情況）。1.3甲方擁有林地耕地的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)，并保證其有權(quán)出租該林地耕地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃林地耕地僅用于_______（具體用途，如種植、養(yǎng)殖、旅游等）。4.2乙方應(yīng)合理利用林地耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變林地耕地用途，不得從事違法活動(dòng)。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證林地耕地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保林地耕地在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.3乙方應(yīng)合理使用林地耕地，不得破壞林地耕地資源，不得損害甲方合法權(quán)益。5.4租賃期間，如遇國家征收、征用林地耕地，甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策協(xié)商處理。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1、林地耕地的權(quán)屬問題：甲方必須保證林地耕地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用林地耕地，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)兩年逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4、合理使用林地耕地：乙方應(yīng)合理利用林地耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞林地耕地資源，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、合同的變更和解除：在租賃期間，如遇國家征收、征用林地耕地，甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。二、解決辦法1、協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1、林地耕地：指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括林地和其他可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2、租賃期限：指甲方出租林地耕地給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3、租金：指乙方為使用林地耕地支付給甲方的費(fèi)用，按平方米計(jì)算。4、違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5、爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：乙方租賃林地耕地用于種植農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)根據(jù)林地耕地的實(shí)際情況，制定合理的種植計(jì)劃，確保農(nóng)作物生長良好。（2）乙方不得在林地耕地上使用農(nóng)藥、化肥等有害物質(zhì)，應(yīng)采取綠色、環(huán)保的種植方式。2.養(yǎng)殖業(yè)：場合描述：乙方租賃林地耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)采取措施，防止養(yǎng)殖過程中對(duì)林地耕地的污染和損害。3.鄉(xiāng)村旅游：場合描述：乙方租賃林地耕地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)充分利用林地耕地的自然景觀和文化資源，開展特色鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。附件列表：1.林地耕地權(quán)屬證明文件2.林地耕地現(xiàn)狀圖片及資料3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書或項(xiàng)目實(shí)施方案4.乙方資質(zhì)證明文件（如從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等所需的許可證、身份證等）5.租金支付憑證6.合同變更、解除的書面協(xié)議7.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院訴訟文件注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。2.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，相互配合，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。3.遇到合同未涉及的