農(nóng)村宅基地贈(zèng)與合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2宅基地現(xiàn)有房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.3甲方保證宅基地的使用權(quán)、房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條贈(zèng)與范圍2.1甲方同意將上述宅基地及現(xiàn)有房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.2贈(zèng)與的房屋包括：____（具體房屋名稱）。2.3甲方保證贈(zèng)與的房屋及宅基地符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的政策規(guī)定，具備居住條件。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方自本合同簽訂之日起，須在____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為感謝費(fèi)。感謝費(fèi)支付后，甲方不得以任何理由要求乙方返還。3.2乙方自本合同簽訂之日起，須承擔(dān)宅基地及房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，確保房屋及宅基地的安全、整潔。3.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，須按照相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)活動(dòng)。第四條贈(zèng)與程序4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付感謝費(fèi)。4.2甲方收到感謝費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)將宅基地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)過(guò)戶給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定將宅基地及房屋過(guò)戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的感謝費(fèi)，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付感謝費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶宅基地及房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證號(hào)碼、地址等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)、房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付感謝費(fèi)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保宅基地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)過(guò)戶給乙方。解決辦法：1.若甲方未按約定將宅基地及房屋過(guò)戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的感謝費(fèi)，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按約定支付感謝費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶宅基地及房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地，包括住房、附屬設(shè)施及庭院等。2.贈(zèng)與：指一方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他方的行為。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照約定進(jìn)行使用的權(quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定，因其違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的贈(zèng)與：比如父母將宅基地贈(zèng)與子女，這種情況下，合同中可以增加家庭成員間的關(guān)系證明附件，如戶口本、出生證明等。2.贈(zèng)與給非家庭成員：比如鄰居、朋友，或者用于公益目的等。這種情況下，合同中可以增加對(duì)乙方使用宅基地的目的和范圍的說(shuō)明，以確保甲方權(quán)益不受損害。3.贈(zèng)與后需要繼續(xù)居住使用：甲方將宅基地贈(zèng)與乙方，但甲方仍需在贈(zèng)與的房屋中居住。這種情況下，合同中可以增加甲方居住權(quán)的保障條款，明確甲方的居住條件和期限。4.贈(zèng)與涉及多個(gè)共有權(quán)利人：如宅基地使用權(quán)人為多人，需所有共有權(quán)利人同意贈(zèng)與。這種情況下，合同中應(yīng)增加共有權(quán)利人同意贈(zèng)與的證明附件，如共有權(quán)利人的授權(quán)書(shū)、同意書(shū)等。5.贈(zèng)與涉及宅基地確權(quán)：如宅基地正在進(jìn)行確權(quán)手續(xù)，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與行為不會(huì)影響確權(quán)手續(xù)的進(jìn)行，并且甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為導(dǎo)致的任何確權(quán)手續(xù)上的問(wèn)題。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4